陆美江
回答这个问题，首先明确什么叫全面松绑
所谓楼市松绑，比较典型的做法有当地银行自主下调房贷利率、取消限购年限、取消限价、取消外地户籍购房限制、放松购房与卖房条件等举措。
而全面松绑，就是在全国范围内施行上述举措，让楼市像普通商品一样，完全回归市场自由交易的状态。
显然，在住建部一再坚持楼市调控不放松的背景下，楼市全面松绑，甚至区域性松绑都是天方夜谭。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句指导方针刚问世两年多，理论上来说，房住不炒的原则至少要坚持5年以上（从2016年开始算）。
如果全面松绑，房价会呈现显著的结构化行情
我记得在2014年，跌至谷底的楼市曾有过一次类似“全面松绑”的经历。
当时，全国47个出台限购的重点城市中，有38个已有松绑举措，北至哈尔滨，中到洛阳、西安，南至厦门，全都宣布楼市松绑。只有北京、上海、广州、深圳、南京等9个城市依旧限购。
楼市松绑的连锁反应，就是大量新房入市。
以当时的温州为例。截止2014年上半年，温州新建商品房存销比为45，是47个城市中最高的一个。松绑后，温州的地产开发商好似打入一阵强心剂，大量新房报批入市。南昌、沈阳也开始新建大批新房。当然，这也是造成楼市库存积压的元凶之一。
其次，楼市松绑会刺激成交量回暖。
2014年，当时大部分的松绑城市，在这之后都出现了成交回暖。典型如山东济南5月松绑，7月成交量环比大增1.5倍；杭州、宁波、呼和浩特等城市取消限购后，成交量也出现环比50%左右的先祖增幅。
不过，有些地区即便楼市松绑，成交量也未能出现大增，比如上面提到的温州，松绑次月的楼房成交量环比跌了18%，同样，贵阳在次月也跌了9%。
楼市松绑不一定刺激房价大涨。
这是因为，房价更多是基于市场供需的影响。对于大部分人来说，房子是用来住的，是刚需。松绑之后楼市库存增加，但若果该城市人口不能做到持续净流入，没有人接盘，购买力就跟不上，房价自然也就缺乏推升动力。
由于房屋是刚需，很多人不会因为取消限购就再买几套，即便是做房产投资的人，如今也不会盲目的买买买，而是要分析具体城市、楼盘位置之后再出手。
如图，2014年宁波松绑限购后，房价反而一再走低。
而贵阳房价在短暂跳涨后，年末也出现了回落。
以前楼市靠炒房推升价格的现象，已经基本绝迹了。因为大家都清楚，以目前的环境和未来的调控趋势，炒房躺赚的日子已经过去了。
所以，如果楼市全面松绑，房价不可能出现普涨局面，更大可能是鲜明的结构性行情。
那些超一线城市，由于具有无可比拟的各种资源，房子一定会受到资金追捧，房价可能进一步蹿升，因为他们买到的不仅是房子，还是一系列的“机会”。
而那些具有潜力的准一线或二线城市，也将是人口流动的热门输入地，房价被市场需求推涨也是早晚的事。
而那些相对缺乏竞争力的城市，则会因为市场资金倾斜于一二线大城市，而导致楼市缺乏资金支持，房价甚至可能出现下跌。
总之，楼市松绑将进一步刺激这种“马太效应”。
当然，这一切只是我们的臆想，未来一段时间我们将更多听到“一城一策”的说法，不同的城市会根据自身情况与发展计划，对楼市进行有条件的松绑措施。
金投手
初步估计：房价近几年不会长也不会跌！这都是政策在调控，为什么会出现这样的情况呢？因为中国的房地产不是完全的市场经济，现在空房楼太多，市场已经没有什么购买力了，买得起房的都买好了，买不起的还是买不起，解决这问题的办法就是，增加购买力，说白了涨工资，让买不起的人有钱买房子，慢慢的把过剩的房子消耗掉，而经济宽裕的人的钱存银行就贬值，慢慢的融化！房价保持平稳横盘，当消耗过剩楼盘之后，房价又会一轮新的上涨，因为平均工资涨了，还有二胎政策带来的刺激。没有买房的人最明智的选择就是：赶紧贷款买房即房贷和借钱买房，现在欠50万过十年八年就等于2/30万的样子，因为工资都翻倍了，这便宜不占是活该你没房住。
风轻云淡一
这个是没道理的，房子在怎么涨是需要有人来接盘的，目前没有房产的家庭能够拿出50万100万去买房或者付首付的非常少。房子在涨下去只会使平台越来越小产量销量越来越少最后也就破产，下跌人就更不敢买，今年买了100万明年进去90万后年就80万伤不起。我认为即使政策放开也会维持相对一段时间小波动横盘几年发现确实上不去没人接盘了可能就拐头下跌了。我认为市场最有利卖方就是不断上涨然后横盘或者横盘在涨一下看有没有追涨确实没有量了在大跌，如果是缓慢下跌我估计没人敢去买，只有大跌长痛不如短痛才可能有人去炒底。
fan晴朗天空
不会！
首先，中科院预测说是会涨，但增幅会下降。并且对于2019年楼市，国家有关部门作了明确的表态，即：稳地价、稳房价、稳预期。那么在“房住不炒”的调控精神下，各城市的政策或有微调，但整体上会保持严调控态势，不会出现大涨大跌，而是趋于平稳。
其次，目前松绑只出现在部分地区，据中原地产分析，今年可能约有30城实施微调政策；且但松绑也只是有限的松绑。从目前部分城市松绑的内容来看，也并不是全盘推翻之前的调控，而是局部微调。
（来源摄图网）
再次，近两年来的发展，楼市已经处于供大于求的状态。据易居房地产研究院18日发布的《中国百城库存报告》显示，今年11月份，100城商品房月度新批预售面积为5930万平方米，而更为惊人的是，在持续上市的情况下，如今100城的库存总量，已经高达4.4亿平米。如果算全国的话，估计这一库存总量将更为惊人。那在这种情况下，房价还怎么涨？
最后，住房是刚需，过高的房价不仅会造成大量资金涌向楼市，使得社会流动资金严重不足，很多工薪阶层背负着巨大的压力，社会消费也难以带动，一系列社会问题也将会越来越突出。
智汇魔方服务
非财经人士，试着回答这个问题。我想从四个方面来思考这个问题。
一、楼市为什么要捆绑？无非是房地产过热，炒房投机严重，国家担心经济泡沫，所以要抑制它，调整经济结构，住而非炒。
二、楼市为什么要松绑？国家制定宏观政策，全国一切刀地执行，难免会出差偏差。所以个别地方要调整，但这调整不是大放，而是微调。如广东、安徽等地。
三、楼市会全面松绑吗？这是不可能的了。因为房地产已被定性为国家非支柱性产业，肯定要绑的，但不绑死，会留有灵活的操作空间，以保障地方经济活力，平衡各方利益。
四、楼市还会大涨吗？涨与不涨看供求关系，刚需在，就会涨。刚需不足，就会跌。那么，那些地方有刚需呢？一、二、三线城市都有。哪里大学毕业生多，哪里人口流动旺，哪里成家结婚的人多，哪里就是刚需。
个人认为，随着城镇化建设推进，经济平稳增长，中国房价仍有10年以上的机会，不会大涨，当然也不会大跌。
大刘说蚕事
只要是楼市给调控全面放开。那么一线城市的重点当中的重点，北上广深杭还是要继续涨的。然后重点是二线城市是薇薇看着他。然后三线城市4500线城市是下降的。
房价的上涨与否，关键看政府的两个行为，第一个就是货币的发行量。第二个就是银行的宽松货币政策。如果这两个能把握好尺度的话，房价不会大跌的。但随着人们思想意识觉悟的提高，房地产的分化情况会越来越严重。个地方的新区还有新盖的楼盘。都会成为改善性需求的一个追求点。
未来主城区的老旧小将逐渐慧在升级中被淘汰掉。谁叫我国的教育资源还有医疗资源的不断完善。哥哥三四线城市特别是艳海城市有特色的一些小镇会成为一个房地产追逐的热点。
一国外发达国家为例。一国外发达国家为例。那么一些烟海小镇或者是一些特色的小镇，实际上居住的舒适度还是蛮高的。但是一些中型城市，包括首都，甚至华盛顿，俄罗斯东京等等，这些大的一些城市中心还是房价是特别高的。未来一些国际化的大都市，房价会像。日本东京看齐。
未来的分化现象会逐渐随着城镇化进程的不断白散所调整。你觉得呢？
为曰
涨与降，实际是个多方面因素造成的。第一:人们的购买能力，二十年前，人们认为进城买房，有什么用，自己也买不起，现在虽然房价五线、六线小城市都几十万，上百万，一庞大的数字。然尔普通家庭，经过多方(拼凑、节约等)努力买起了，十年或久点拥有了房子。所以对老百姓来说，只是不想掏太多的钱，不是今生掏不起这个钱。第二:很多(这个数字庞大)经过外出打工，手里还是有点剩余钱，这个钱放银行，利息低的很，如果不是一直往里增加存钱，几年后，钱就买不到相应的物品，其他又没合适的地方理财，思前想后，干脆买套自己差距经济相近的房子。第三:我们在生活享受方面，当初因为手里不多，买了个小户型，偶尔(一年没几次)来个亲戚朋友都没地方住，一激动，整个大户型。人就是这样，乡上往县城，县城往大城市，大城市的人又想北上广，珠三角。
常回首看看
90%以上的地区不会
题主所谓的楼市全面松绑指的应该是地区政府的调控政策，政府为什么出台一系列的地方政策？不允许买房吗？主要原因还是为了防止一些外地炒房客哄抬房价，其次某些城市的调控政策的出台无关房市痛痒，也是为了跟着中央的政策走个过场摆了。
如果真的全面放开调控政策房价是不是就会疯涨？我回答是90%以上的地区不会。为什么呢？我们从几个点来说。
1.炒房团不等于当地购买力
16年-18年二三四线房价猛涨的导火线就是一线城市房价收紧，大量的外地投资人员来到二三线城市购房，同时国家也主张去库存，直接引动当地的购房者跟风似的买房。而在大多数城市中都没有限制外地人购买房租的相关政策。哪怕有，后面解除了，购买人群大部分还是外地人，但已经过了最火热的时期19年后大多数跟风买房的其实都已经上了车。买不起的依旧买不起。买的起的已经不止一套。再涨的可能性极低。不降已经很不错了。
2.部分地区政策可有可无这里我来细说一下我在的城市-广西南宁
16年底-17年中房价飞速增长，南宁出台了相关政策，第二套房首付50%，第三套不能贷款。同时第二套不能使用公积金贷款。当看到这个政策是，真是感觉过家家一样。18年又出台了限地价，结果各个开发商都搞死了精装修+车位捆绑销售。地方政府又迎合开发商出台了精装修最好3000元/平。结果每个楼盘都在备案价基础上加上了3000装修。有部分地段好的还要另外加外收。更可笑的是在18年末之际政府居然拟出台精装修7000的标准，结果当天又撤了回去。从各方面来看，都不觉得政策是在限制房价的增长，到了19年该买了都买的差不多了，投资的也就有了好几套了，哪怕出台7000装修标准卖不动依旧卖不动。18年底很多楼盘的售卖就已经出现了疲态。
3.市场角度大家为什么16-18年猛的去买房，因为之前都在限购吗？主要还是因为炒房团的带头和和国家去库存的影响。一旦前面的人都把子弹打光了，后面哪怕有子弹，前面的人高喊没危险，也不见得就会上。市场越是低迷，观望的人越多。所以不会出现再次的疯涨。
综合来说，如果限购取消，市场也会回归到15年的情况，大家该干嘛干嘛，有需要就买房，不需要就去投资做生意。房子只要不疯涨，他的投资价值就不会太高。而且需要付出的本金并不低。房产税也正在筹划出台，所以如果把房看作投资，那么有涨就一定有跌，不要过多的期望买房发财。
大勛
真正推高中国房价的主要原因有2，刚需和杠杆。
只要有需求，只要杠杆足够大，房价一定涨，直到泡沫破裂。
最后倒霉的是最后接盘的人。
医学数学苏博士
那天说了，如果种地之前，没有房子消息，一拖在拖，其实我都好过的，喜欢我的人，想当皇上的人那么多。
