時間也許是最有效的解藥，時間久了能忘卻很多東西。就像春節是上個月的事情，明明才過了1個月，已全無感覺。而3月也快要結束了，我也忘了一件重要的事情，2月份德陽全市的數據，今天才想起。
統計時間：2019年2月
統計範圍：德陽全市，含德陽主城區、旌陽區、廣漢、什邡、綿竹、中江、羅江
我猜一定有人要問市本級和旌陽區有什麼區別？
答：旌陽區所含範圍包括孝感、揚嘉、孝泉、黃許等地，市本級主要是主城區。
不出意外，2月份德陽全市的房價5408元/㎡，環比上浮1.8%，同比上浮17.08 %，同比下降19.7個百分點，同比平均增速放緩0.75個百分點。
越到後期德陽全市的房價同比增速會越緩，今年5月份以後房價企穩同比降回歸至地平線。通俗點講就是目前德陽全市的房價以穩為主，切合“
穩地價、穩房價、穩預期”的城市主體責任。
2月德陽主城區均價7340元/㎡，環比上漲5.1%，同比上漲33.63%。德陽主城區的房價也逐漸企穩，穩步在7000上下關口。廣漢2月房價6461元/㎡，環比下跌0.82%，同比上漲28.2%。這兩架馬車依舊帶頭衝鋒，佔據了全市第一二名的位置。7個地區，其中5個地區環比價格上漲 。
2月份，中江來勢洶洶，成交份額佔比從13%增加到24%，增加了11個百分點。而廣漢，雖然依舊霸佔了成交份額佔比第一的交椅，但所佔份額下降了8個百分點。什邡也很神奇，從9%增加到了20%，也增加了11個百分點。而羅江綿竹則維持不變。
廣漢與中江，2月份成交量分別是527和531套。但2月份的供應量，多個地區都是零，其中廣漢、什邡、綿竹、羅江都是零供應。市本級也只供應了112套，供應量同比下降了69.15%。唯獨中江2月份供應量同比增加88%，果然是人口大縣，過年期間是返鄉置業最佳時機。
同時，廣漢的庫存量也頗高，132萬方的體量，按照目前的去化速度，去化週期略長呀。市本級88萬方的體量也要重視一下了，從3月份德陽主城區的供應量來看，供應量依然不大，到目前為止只有200套上市。
我有種預感，未來德陽全市的供應量會進一步吃緊。
看完新房，再來看看二手房的表現。
2月份德陽全市二手房成交面積10.77萬方，成交套數1129套。成交量同比環比雙向下滑，其中同比下滑32.28%，環比下滑21.87%。情有可原，畢竟2月份有三分之一的時間都在：全國大放假，吃香喝辣到處耍。中介市場部活躍致使成交量收到影響。
其中，德陽市本級二手房成交量環比下跌57% ，綿竹下跌24%，旌陽區因為1月份成交量足低，2月份雖然才25套的成交量，但環比增加了108%。
思念很長，不如了結
可以看出，德陽樓市市場整體情況較為穩健，供應量有所減少，均價有所上漲。這兒3月又將過完，時間果真不留情，一把殺豬刀誰也不放過。
希望有一天，世上所有人都不會再因為房子的問題而一籌莫展，人人都能安居樂業。這樣，我就不用加班了。
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