梦碎谁来拯救
对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦。
从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程。4千的时候，很多人说在等等，房价要降。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作。
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了。
最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了。
是什么原因让昆明房价只高不下呢？
其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力。
其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多。
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖。
房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等。
纵观大大小小城市，对于房价降了，也就那么短的的一小会儿，对于大多数人来说，根本抓不着。而且也不会降到你满意的程度。
房产置业小助理
房价是个复杂性的问题，不能单看房价，现在房地产都控制在几家比较有实力的地产商手里，不像前几年很多地产商，这样就不容易产生大幅度的价格波动，哪怕开盘了就卖了几套，那些地产商业不可能说卖不动，或者降价处理，对外一样是供不应求，如果是地产商太多就会导致有的小地产商拿不出资金垫付，会降价卖，所以现在很多大地产商都是自己垫付很多资金进去了，只是它们一时半会也倒不了，昆明是个旅游城市，不是工业城市，房子的需求有局限性，加上现在不限购，所以很多有钱人就跑过来炒房，这是房价上升的主要原因而不是什么供不应求。
Believeme33538104
根本不会降，除非全国性的降价，不然影响不了昆明上趋的形势...快和慢的问题，我是乐观看好昆明，国家如果一带一路的成熟，那昆明成为西南地区的第一超级城市也不是不可能的（应该是成为国际大城市，国内根本没必要比来比去），另外买房者我觉得也是没必要挤着买一手房，市场上很多二手房性价比更高....
