瀚辉seven
我是武鸣本地人，我感觉好多网友都低估了武鸣的房价升值空间，不能单从普通工人工资来衡量一个地方的房价，其实武鸣这几年的经济越来越好了，我就从几个方面说一下吧，首先现在南宁建设所需的碎石大部分都是从武鸣拉出去，每天晚上千台泥头车往南宁运石头，一个石场一天的产量就几千上万吨，这个产业每年是上百亿的产值，你们说能带动多少人。还有一个上百亿产值就是武鸣的沃柑，这个涉及很广，只要你前几年种有30亩以上，要在武鸣买套房根本不是问题，就这个沃柑还能带动了农资，物流，收果，洗果厂，果匡，成品包装盒等，再有一个就是武鸣撤县设区之后，南宁支持武鸣很多的基础建设投资，征地拆迁，武鸣大学城建设，高铁北站的建设，工业园区的建设等等，都能带动很多人致富。致于很多人说买不起房只能从自身找原因，加油努力！抓住商机，尽快买，以勉自己的收入跑不赢房价，对于武鸣的房价我还是看涨，普通商品户五年之内必破万，现在君华小镇的小别墅都已经12000元/平了，都还抢着买
顺势而为7221
说实话，我是在南宁做房地产的，对于武鸣目前的毛坯房价超过6千多的事实，实在太虚高了。在南宁狮山公园旁的某小区也是毛坯房，房价也才8字开头，在五象南某楼盘精装也才9字开头，虽然说南宁现在的房产泡沫也有，但毕竟是省会城市，是广西的首府，新城五象道路宽广，各方面配套样样齐全，地铁、机场、高铁、医院、商场、公园、公交、娱乐等设施一应俱全！比起武鸣的发展前景，还是有很大的优势的。
再者，虽然说大学城往武鸣方向引进，地铁也有规划到武鸣。但毕竟山高皇帝远，远水救不了近火，武鸣今后的五年的发展本人觉得进步不会太大。
若考虑武鸣购买房子，说实在还不如加多点钱买南宁价格低洼地段的楼盘。
南宁卖房妹
作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。
一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。
所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。
如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨，武鸣的房价就值6000，超过这个线，还是回农村盖别墅吧。
内涵995
要回答这个问题首先我们要了解一下南宁这个城市。
南宁，是广西壮族自治区的省会，它处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，离越南很近，是环北部湾沿岸重要经济中心。它面向东南亚、背靠大西南，东邻广东、香港、澳门，西接印度半岛，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部，也是內地与东南亚经济圈的枢纽，是我们中国西南边境贸易的极其重要的城市。
这几年南宁市还是 中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会长久举办地，是 广西北部湾经济区的核心城市，对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用，对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用，是中国面向东盟各国的区域性国际城市。
南宁还是个有着悠久历史与文化的城市。古称百越之地，中国壮族的发源地。在这说说武鸣的由来。武鸣原先叫武缘县。民国初年，陆荣廷任广西都督，他是武缘县人，此人崇尚武功，于是取意“以武而鸣于天下”，将武缘县更名为武鸣县。这就是武鸣的来历。
武鸣原是南宁的一个县，2015年2月，国务院批准同意广西壮族自治区调整南宁市部分行政区划，决定撤销武鸣县，设立南宁市武鸣区，以原武鸣县的行政区域为武鸣区的行政区域。人口约70万，80%以上为壮族。
武鸣的风景也相当迷人。境内有大明山，伊岩岭等景区，森林覆盖约50%，山青水秀，让人流连忘返。
听说贵南高铁，正在兴建，而南宁北站就设在武鸣区。
现在南宁的房价大概1万左右，而武鸣的房价大概5000左右，应该还属于价格洼地。
综合以上我认为，未来五年武鸣区要还有较大的上涨空间。
以上就是我的见解，仅供参考。欢迎大家转发，评论，交流。当然我也期待大家的点赞与关注。此致敬礼!
医心大侠
我敢保证垃是圾房，我是打散工的地方去的多了，明阳工业区大道两旁七八里路每天不见人影，那么多的房子白给住都没人去，武呜里建好多年了建那么多高楼到现在每天晚上每栋都黑黑的不亮灯，白天大道都没有什么车跑，双桥工业区也一样，宾阳工业也一样，南宁朝阳广场那么多人涌动现在呢地下商铺基本出租和转让，人流都很少，作农民最好不要买房，因为工作不好找怕不稳定，最好是哪有活租哪里丨
chenShumei
武鸣区我们南宁最年轻的一个区，它的发展之路原来是和地铁没半毛钱关系的。武鸣区辖下有伊岭工业园、武鸣城区、南宁教育园区、南宁北站、东盟经济开发区、完美世界景区、花花大世界景区、伊岭岩风景区。这几个楼市开发的点。基本在地铁武鸣线开发之前就已经规划好。只是那时候知道的人很少，唯一可能知道只有武鸣城区和里建开发区也就是东盟开发区。那时候武鸣县的楼价多少呢？正好我有个亲戚就是万隆小区的住户，那时候武鸣还是小武鸣价格只有2000多一平。买房的都是本地人或者是当地工作的刚需人群。而撤县刚一通过城区和里建新开盘的楼盘马上就涨了两千。那时候地铁武鸣线可没有对外公布。而现在武鸣线路线确定之后沿线各站点都是五千左右。未来上六上八都可能。虽然武鸣区政府下了一个规定给武鸣楼市泼了一盆冷水，2017年武鸣区印发《南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案》（以下简称《实施方案》），《实施方案》明确提出对房价进行调控：2017年6—9月份，武鸣区各楼盘预售许可报价普通住宅（毛坯房）均价不高于4900元/平方米，自实施之日起每三个月调整一次。但是仍然阻止不了楼市的火热。只是不知道有多少是买来住的。
不过各位想着进驻武鸣买房的朋友，有个不是楼市新闻的信息请注意一下。【财新：发改委拟将地方财政等地铁审批条件提高三倍】财联社3月3日讯，知情人士近日对财新记者透露，国家发改委拟提高轨道交通审批门槛，将在地铁和轻轨的审批条件中，把地方财政收入、GDP等指标要求提高到原有规定的三倍以上，并增加了政府债务率指标，作为建设规划审批和项目新开工的基本条件。国家已批复建设规划的43个城市，近期完全符合申报新一轮建设规划条件的有30个城市，其余13个城市中：政府债务率不符合条件的为南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳等9个城市。要知道南宁的负债率可是高达119%
虽然南宁开始各区自筹还债模式，不会影响到目前在建的所有地铁，但是没有准备在建的机场线和武鸣线。有可能长期停摆。对于想买沿线楼盘的朋友们来说风险与机遇并存。有可能价格一下就下来，也有可能走了一下“U”型然后返回来。这需要买房者的眼界了。
稀有灵犀
南宁武鸣未来五年之后的房价必将会上涨，除非有相关的政策来扼制上涨幅度。
作为南宁人，亲眼看到了现在南宁发展的速度，以前都是5000左右的楼盘，现在涨到1.5-2万了，这些上涨情况都是在两三年之内的。
比如，五年前南宁的五象新区，那时候还是一片慌凉，如今五年过去之后的五象新区可以说是一片繁荣，各种写字楼、楼盘，学校都有，这也就是南宁的速度吧。
据我所知，在南宁的部分高校在未来两三年之后会搬到武鸣那边，在那里将会有一个大学城，这个举动肯定会带动武鸣地区的房价。
综上所述，在武鸣地区的未来五年，房价肯定会涨起来！
爱吃菌
武鸣县撤县改区，并入南宁市一起管理。
说明南宁市政府非常重视武鸣区的开发，武鸣大学城正在有序进行建设中，未来武鸣区的房价肯定是上涨趋势。
未来五年，武鸣区的房价稳定上涨，从目前的均价五千涨到七千左右吧。
愚基0春天的故事0
宾阳均价都6000了，你武鸣还6000
Eric黄勇
我就是土生土长的武鸣人，现在我们村十户有八户去武鸣买房了，全靠老家种速生按和去外地打工供房的。
