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保利新武昌位於洪山區烽勝路與八坦北路交匯處，屬於白沙洲板塊。小區由武漢林雲房地產開發有限公司投資開發，於2017年竣工，是由高層、超高層組成的商品房。小區的產權年限為70，小區的戶型面積較大，戶型是從二房到四房，戶型面積在70-130㎡。 小區區位
保利新武昌位於白沙洲板塊，為武漢市西部長江主航道南側的一個沙洲，長約1.5公里，寬為200米，東北西南走向，洪水期間面積很小，與長江南岸的武漢金堤公路相望，島上盛產蘆葦與蔬菜，有小學一座，目前已經建立武漢白沙洲長江大橋與兩岸相連。未來將白沙洲打造成商業、旅遊、休閒、教育一體化的休閒娛樂中心。
小區優缺點
1、小區地理位置優越，距離小氣900米附近有公交站，公交出行便捷
2、小區周邊超市比較多，距離小區1公里左右有世界華聯超市，滿足小區居民的日常生活
3、小區環境優美，小區自帶花園，綠化率高
1、小區5公里附近沒有地鐵，依靠軌交出行的居民帶來不便
2、小區附近醫療施捨不是很齊全，為小區居民的生活帶來不便
3、小區停車位不是很充足，給小區居民車帶來不便
小區主次入口
保利新武昌小區只有一個出入口，是小區的東門口，位於洪山區烽勝路與八坦北路交匯處。
/<section><section>購買人群
小區地理位置優越，環境優美，綠化率高，自帶小花園。小區的居民多為汽車銷售人員、保險公司的高層。小區居民年齡在30歲左右，整體素食偏高，鄰里關係和諧，互幫互助。小區居民多為本地居民，人員流動性不是很大。
租戶特徵
小區的租住比例不是很高，租客多為附近公司上班的人群，選擇租住該小區的主要原因有：1、距離上班的地方比較近，節省了每天上班的時間。2、小區自帶小花園，環境優美，滿足了小區居民對環境的要求。
居住體驗
小區環境優美，風景秀麗，綠化率很高，達到30%。小區容積率高，屬於低密度小區，極適宜居住。小區樓間距大，採光極好。小區居民大部分是本地居民，鄰里關係融洽，互幫互助。
/<section><section>建築特點
小區建築風格是法式建築，給人一種浪漫的感覺。小區外立面比較新，底部和頂部外立面為面磚，中部外立面使用塗料和石漆，以米色為主，整體看上去給人一種時尚簡約感。
小區環境
小區綠化程度達到了30%，景觀設計採用中式園林和西式花園相結合，鵝卵石小徑通向古樸的涼亭迴廊，給人感覺既淡雅又很簡潔。小區內部有一個小花園，漫步在其中，讓你感受到一種春天的氣息，十分愜意。
樓棟分佈
小區佔地面積為150842㎡，建築面積共有635550㎡。小區綠化率30%，容積率3.25，屬於低密度小區，極適宜居住。小區戶型為三室99-105㎡。小區樓間距大，採光極好。
社區公共設施
小區自動雙語幼兒園，方便小區居民的孩子學習英語，同時也方便小區居民接送孩子。小區內自帶兒童樂園，週末的時候可以帶孩子去玩耍，技能讓孩子高興，又能交流親子感情。
/<section><section>安保
小區門口設有門禁系統，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證。由於小區有較多高層和超高層樓房，會定期組織服務人員進行消防訓練，維護消防設施。
物業地址
小區物業為保利武漢物業管理有限公司，位於洪山區關山路60號，電話號碼是027-8780138。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，給小區居民及時的解決問題，很好的保障了小區居民的利益。小區物業對公共區域日常設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。根據小區實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝，為小區居民的生活提供了很多便利之處。
/<section><section>周邊交通
地鐵：距離小區6公里有輕軌4號線，距離較遠，為小區居民的出行帶來了不便。
公交：距離小區928米是白沙洲大道餘家灣公交站，34路、202路、539路、593路、632路等幾路公交都經過這，方便小區居民的出行。
自駕：距離小區2公里是白沙洲大道，小區居民無論是自駕還是出行都很方便。
商業配套
小區附近的商業配套設施齊全。距離小區1公里是世紀華聯超市光霞店，極大的滿足了小區居民的日常所需。小區附近的小吃店、飯店比較多，距離小區1500米是味道小鎮特色菜館，當自己做飯吃膩了，可以約上三五好友一起去品嚐下私房菜，享受生活。
生活服務
小區附近的生活服務設施比較充足，距離小區500米是菜籃子果蔬直供，基本滿足了小區居民的日常生活所需。距離小區1公里附近有農生銀行、工商銀行、建設銀行，滿足了小區居民存款、取款、辦理業務。距離小區389米是華陀大藥房，為想買藥的小區居民提供了極大的便利。
教育配套
小區周邊的教育資源充足，小區自帶雙語幼兒園，能很早的培養孩子的英語水平，師資力量雄厚。距離小區1500米是武漢市長虹中學，是一所區級重點中學。距離小區2000米是湖北工業大學南湖校區，是一所以工學為主，覆蓋工學、文學、理學、藝術學、經濟學、管理學、法學和教育學8個學科門類的地方多科性大學。
醫療資源
小區附近的醫療設施比較稀缺，距離小區1公里是市三醫院醫療聯合體，是一家綜合性質的醫院。距離小區761米是洪山區張家灣街光霞社區衛生服務站，當小區居民有個感冒發燒的小病時候，可以去社區服務站看一下，防止病情嚴重。
休閒娛樂
小區附近的休閒娛樂設施比較齊全，基本能滿足小區居民的娛樂。距離小區1400米是雨彤咖啡，愛好喝咖啡的朋友閒暇時間可以去喝一杯咖啡，品味生活。距離小區719米是克麗緹娜國際美容美體會所，有愛好美容的小夥伴可以一起去做美容，既能美顏養容，也能交流感情。
公共資源
小區周邊的公共資源設施比較齊全，距離小區692米是張家灣街張家灣社區居委會，能更好的為小區居民服務，更好的保障小區居民的利益。小區2公里附近有眾多公園，距離小區1.8公里是武漢市巡司河風情公園，假期可以跟朋友一起去踏青，欣賞公園的風景。
/<section><section>我要買房
小區戶型偏大，戶型從二房到四房，面積在70--130㎡，不建議剛畢業的學生或者單身人群購買，容易造成很大的經濟壓力，自己住面積過大有點浪費。比較適合情侶、新婚夫婦或者有孩子的家庭購買，技能滿足自己對房屋的需求，也不至於有過重的經濟壓力。
我要賣房
小區綠化率高，容易率低，樓棟間距大，房間南北通透，採光極好，價格應該高於那些樓棟間距小，採光不好，住起來舒適度不高的房子。小區附近交通不是很便利，周邊醫療設施不是很齊全，房屋的出售價格應該低於周邊交通便利，商業、醫療、娛樂設施齊全的小區。
我要出租
業主出租房屋時，對於房屋南北通透，陽光充足的房子可以適當提高房屋的價格。小區附近交通不是很便利，不便於居民出行，業主出租時可以適當價低價格，同出租者協商出一個大家比較滿意的價格。
我要租房
小區地理位置優越，周邊的上班族可以和同事一起租住兩房，滿足了自己對房屋的需求，也能減輕一些經濟壓力，讓自己生活品質提高。有孩子的家庭可以租住三方或者四房，滿足了孩子的需求，讓自己的生活空間更寬闊。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.60元/㎡/月 | 027-8780138物業繳費 | 洪山區關山路60號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962470水務繳費或上線繳費 | 湖北省武漢市蔡甸區全力一路與楓樹北路交叉口東南50米 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或上線繳費 | 湖北省武漢市新洲區齊安大道109亞華廣場 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 962777公司繳費或上線繳費 | 佳麗廣場一樓107-110室 |
/<tbody>/<table>/<section>
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