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左嶺新城二社區位於高新大道，屬於未來科技城板塊，於2013年竣工。小區由武漢左嶺新城開發投資有限公司投資開發，屬於高層小區，共計13棟，戶型有兩室、三室的，面積從74㎡到120多㎡都有。小區地理位置優越，環境好。
小區區位
左嶺新城二社區屬於武漢未來科技城板塊，位於光谷高新大道的南、北區域，以新一代信息技術產業、光電產業為重點，在技術先進性的前提下，不限所有制、不限區域。目標發展成為武漢科技金融中心，成為名副其實的人才窪地。
小區優缺點
1、小區距離1號地鐵線左嶺新城站150米，軌交出行便捷
2、小區距離武漢市光谷左嶺第一小學100米，是武漢重點小學，居住於小區的子女可就近安排入學
3、小區內部有一些簡單的健身器材，有單行、雙槓等適合兒童娛樂和老年人鍛鍊身體
1、小區機動車停車位比較緊張，有車的住戶停車不方便
2、小區高層和超高層樓房間距太小，住戶居住舒適度不高
小區主次入口
小區有兩個出口，分別是南出口和北出口。南出口距離主幹道九龍湖街50米，方便居民駕車出行。北出口距離主幹道高新大道400米，是唯一一條從東到西橫穿武漢主幹道。
/<section><section>購買人群
小區地理位置不錯，周邊交通便利，周邊配套較為完善。小區的戶型大多數是一居或者兩居，很適合年輕夫妻購置婚房。住戶年齡在20-35歲之間。部分樓棟為經濟適用房，部分住戶為城中村改造搬遷過來的。購買人群以剛性需求為主，人員流動較大。
租戶特徵
小區租住比例比較大，租客多為農民和處於創業型的年輕人。選擇租住該小區的原因有：1、戶型合理，居住空間比較溫馨。2、周邊交通條件便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。
居住體驗
小區房型舒適，採光好，南北通透，陽光充足。小區靠近馬路的樓房裝有具有隔音效果的雙層玻璃，幫助居民減輕噪音困擾。小區設有健身器材以及兒童娛樂設施，適合兒童娛樂和老年人鍛鍊身體。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格以簡潔大方為主，講究古典美和對稱，線條整齊，整體經典耐看。底層外立面為面磚，中層塗料，以米色和棕色為主色調，給人安靜舒適的感覺。小區外立面維護得很好，比較嶄新。
小區環境
小區採用豐富多樣的園林景觀設計，整體綠化率高，環境優美，每天都有人定期打掃小區衛生，營造了一個舒適整潔的環境氛圍。小區門口設有休閒廣場，單槓、雙槓等供居民平時休閒娛樂。
樓棟分佈
小區佔地面積23800㎡，建築面積26000㎡，總共有16棟，2400戶，容積率為2.3。小區層高16米，2梯2戶，2梯3戶，2梯4戶都有。小區戶型2室74㎡-103㎡，3室98-120㎡，樓間距合理，南北通透。
社區公共設施
小區內部有一些簡單的健身器材，有單槓、雙槓等，適合兒童娛樂和老年人鍛鍊身體。小區中間部分建有小區花園，多出配有長椅，環境幽靜，是居民閒暇時候的好去處。
/<section><section>安保
小區設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均為男性，有24小時保安執勤，外來人口需要得到住戶許可後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 300 |
| 地下車位數 | 700 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為武漢市萬家興物業管理有限公司，位於洪山區珞獅南路南湖雅園B區3號棟2單元9層。
物業服務質量
小區物業服務還需更加完善，公共區域的清潔工作完成得不錯，能夠保證小區處於乾淨整潔的狀態。對於小區公共設施的養護工作不是很到位。服務態度良好，物業費合理。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區距離1號地鐵線左嶺新城站150米，軌交出行便捷。
公交：小區距離21路、 101路、501等公交車科技二路流港路站139米，方便居民出行。
自駕：小區距離主幹道左嶺大道219米，自駕出行非常方便。
商業配套
小區周邊商業配套比較完善，周邊有許多的便利店，超市。距離小區2182米處有家樂福，全國連鎖，是一家集購物，娛樂休閒與一體的大型超市，經營範圍廣泛。左嶺社區便利店距離小區150米左右，價格優惠，無論是平日還是週末，都可以選擇來這裡購物。
生活服務
小區附近便民生活設施很多，距小區200米處有中國郵政儲蓄銀行營業廳，方便居民存取款。距小區1500米就有左嶺大市場，市場內蔬菜、肉類、乾果等應有盡有，非常方便居民生活。
教育配套
小區周邊教學資源豐富，可滿足居住小區的居民的教育需求。武漢市光谷左嶺第一幼兒園距離小區50米，居住小區的子女可就近入學。武漢市光谷左嶺第一小學距離小區100米，是武漢重點小學，方便家長接送學生。
醫療資源
小區周邊醫療資源比較充足，有數醫院和社區衛生站，看病買藥比較方便，最近的是周莊村衛生所，處於小區的正南邊，離小區僅500米，醫生服務器態度好，基本上可滿足業主們就醫的需要。
休閒娛樂
小區周邊娛樂設施多種多樣，有健身房，KTV，影院等。菲美格健健房距離小區1678米，全進口設備，有最強大的教練和顧問配置，適合健身減脂的人群來此鍛鍊。距離小區595米處有莎莎空間KTV，人均消費低，比較划算，是娛樂的好場所。
公共資源
小區周邊公共資源豐富，有天天向上圖書館，中國電信營業廳，中國聯通營業廳。天天向上圖書館距離小區200米，書種齊全，方便居民閱覽。中國聯通營業廳距離小區20米，方便距離拉網線，手機充值等各種業務。
/<section><section>我要買房
小區以兩室和三室的戶型為主，高層的視野寬闊，建議購買首套房的年輕人可以選擇一居的高層小戶型。如家中有老人或者小孩同住的話，還是建議選擇低層中戶型的房間，出入比較方便。
我要賣房
影響小區價格的主要因素有樓棟的位置和戶型。小區部分住房的採光和通風情況一般，南樓棟鄰近地鐵，可以適當調高價格。小區西南邊鄰近主幹道，晚上休息會有噪音，可以適當調低價格。
我要出租
業主在出租之前，要檢查租客的身份，以免一些渾水摸魚的社會青年冒充學生租住房屋從事違法活動。另外，對房屋的各項設施也要提前進行檢查，如有問題要進行修繕，保證房屋質量過關。
我要租房
在周邊鑫才建材市場上班的員工和有孩子在周邊上學的陪讀家庭，可以選擇租住該小區，上下班和接送孩子都很方便。單身人士可以選擇小戶型，租金不高，又可以享受溫馨獨立的居住空間。有孩子同住的可以選擇整租三居戶型，居住空間比較寬裕。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 0.50元/㎡/月 | 暫無資料物業公司 | 洪山區珞獅南路南湖雅園B區3號棟2單元9層 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 027-87255263 水務繳費或線上繳費 | 武昌區民主路461號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 姚集鎮姚順街 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 96511煤氣公司或線上繳費 | 麗島漫城煤氣營業廳 |
/<tbody>/<table>/<section>
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