同為長江東岸的濱江片區，同時也跨越二環、三環，青山和白沙洲“一南一北”圍合武昌，兩個片區恰好是地鐵5號線的首尾兩級。不論從規劃定位、還是區域發展，二者都非常相似，而在樓市也都曾被冠以“價值窪地”的稱號。想要買進武昌主城區，從哪個片區入手最為合適呢？跟小編一起來看！
青山24個重大項目集中籤約！
青山區位於武漢主城區東北部，北望長江新城、東臨武漢新港，轄區161.14平方米，作為中心城區第二，有著63.62萬常駐人口，而在武漢市最新規劃圖集中，青山楊春湖定位為武漢城市副中心。對於青山，很多人都停留在“落後”、“鄉里”、“汙染”等刻板印象，但是隨著各項規劃的不斷推進和政府不遺餘力的招商引資，青山的發展在逐漸跟上，環境也在不斷改善。
3月28日，武漢市青山區舉行2019年青山區動能轉換創新發展招商大會，24個重大項目簽約，總金額達651.59億元。據瞭解，簽約項目包括武鋼大數據產業園項目、中國匠谷·武漢國際科教城項目、材谷金帶·國際材料科技城項目、華中區域幹細胞全產業鏈健康產業基地項目、北湖生態實驗區水生態治理一期PPP融資項目等。24個重大項目集中落戶在青山，勢必將會對青山的經濟發展提供非常有效的助力。
而在此之前，青山濱江商務區的規劃也為青山人民帶來了諸多期待。願望雖然美好，但是從規劃的進程來看，進展卻十分緩慢，與二七濱江、武昌濱江更是無法相比。就目前來看，青山區的規劃十分美好，招商引資的力度很大，永旺、盒馬鮮生、奧園城市廣場等商業體也都先後落地，不論是生活配套還是經濟發展，都在穩步前進。
若說青山是工業區出身，那麼今天的青山江灘肯定讓你難以將其跟“工業”相聯繫，加之軍運會沙灘排球賽場在青山江灘落定，周邊的環境和設施都有了很大的改善。不過，從整體來看，3環內的青山不管是配套還是環境都還算不錯，3環外的青山則與繁華無緣，配套少、空氣差依舊是亟待解決的問題。
白沙洲借軍運會契機翻新
白沙洲並不是獨立的一個城區，而是洪山區的一部分，地跨3環4環，面積並不小，在很長一段時間內，成為剛需扎堆的“熱土”。
“灰塵大”、“環境差”一直是白沙洲的固有標籤。前幾年在白沙洲拿地的房企比較多，加之片區交通擁堵問題也比較嚴重，一時間修路、架橋、建房子，白沙洲的“沙”越來越大。與青山相同的是，白沙洲的環境也同樣是短板，“不宜居”成為很多購房者拋棄這兩個片區的原因，留下的只有不得已的剛需。
但是有句話叫守得雲開見月明，白沙洲這塊爹不親孃不愛的土地，終於在“挖挖挖”之後迎來發展的機遇——軍運會。軍運會運動員村落戶在黃家湖，作為向世界展示武漢風貌的必經片區之一，楊泗港大橋和地鐵8號線三期都將趕在軍運會開幕之前完工通車，除了交通沿途環境也將有所改觀。軍運會對於白沙洲來講，是一個難得的發展契機。
另外，很多人都忘記了白沙洲也是濱江區域，作為長江主軸規劃範圍之一的白沙洲濱江，自2014年就曾被頻頻點名，納入武昌濱江文化商務區整體規劃。另外白沙洲江灘規劃方案已經出爐，將於今年底動工，預計將於2021年底完工。屆時，白沙洲的環境將會有大幅改善，周邊居民也有了休閒的好去處。
青山pk白沙洲：誰才是武昌主城區的最好入口？
從房價方面來看，顯然白沙洲更為友好。青山3環內的在售樓盤，均價大多在2萬/平左右，而價格最高的是武漢江山樓盤，整體均價大約在2.8萬/平左右。而對應白沙洲同環線的樓盤來看，價格基本在1.5萬/平左右，而片區內價格最高的樓盤也僅有16500元/平，差距非常明顯。
在從供應方面來看，白沙洲在售樓盤也更多，購房者的選擇更廣。青山區在售樓盤基本集中在3環以內，以濱江版塊最為集中，多為改善型房源，戶型面積也比較大。3環外僅有海倫國際一個樓盤，距離青山主城比較遠，均價為帶裝修11000元/平。
而白沙洲片區供應比較多，且多為剛需盤，3環內在售樓盤新多分佈在楊泗港大橋周邊以及三環線附近，4環內在售樓盤則比較分散，其中濱江版塊有6個樓盤，分別為新力城、景瑞天賦濱江、新城閱璟臺、美好長江首璽、旭輝華宇江悅府、旭輝江山境，均價大約在1.3萬-1.4萬左右。
綜合來看，白沙洲不論是從價格還是供應，都要比青山有優勢，置業者從這裡進入主城區的機會更大。而青山雖然房價比較高、供貨量比較少，但是從成交情況來看，成績並不樂觀，想要對標漢口濱江的心只體現在了房價上卻沒有落實在配套上，著實讓人可惜。
小編認為，青山和白沙洲的發展境遇十分相似卻也各有特色，青山的配套相對更完善，發展潛力更大；而白沙洲的房價更低，選擇面更廣，置業門檻比較低。對於購房者而言，資金充足可以考慮青山濱江樓盤，切莫買到三環外；如果是資金比較緊張的剛需，首先考慮白沙洲，片區內的價差不大，可以重點考慮楊泗港大橋周邊樓盤以及濱江版塊樓盤。
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