Kim71725997
房產稅已經有了，沒有如果不如果的問題。出租房屋是要繳納房產稅的，還有增值稅，城建稅，教育附加，城鎮土地使用稅，印花稅的，當然也少不了最主要的個人所得稅的。
按照今年的免徵增值稅的優惠正常來講，一般情況下，房東出租房屋的增值稅基本上都可以免徵了。
免徵增值稅，隨同增值稅的幾個附加稅種也不用徵了，如城建稅、教育費附加。另外，一直延續的“對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。”和”對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。“政策也沒有改變。這樣，出租住房能夠徵稅的七個稅種只有個人所得稅和房產稅兩個了。
對個人出租住房的房產稅徵收政策很簡單，就是“對個人出租住房，不區分用途，......按4％的稅率徵收房產稅。”個人出租住房房產稅從租計算的公式為：
應納稅額=租金收入×4%。
對於出租住房獲取的收入如何徵收個人所得稅？
稅務總局文件規定，“個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。”，適用比例稅率，稅率為20%。財稅【2008】24號文又進行稅收優惠：“對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。”
在具體計算時還有四項稅前扣除，
- （一）財產租賃過程中繳納的稅費；（現在可以扣除繳納的房產稅）
- （二）向出租方支付的租金；（主要指轉租行為）
- （三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除）
- （四）稅法規定的費用扣除標準。（每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。）
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按照上述的文件規定，正常情況下以月4000元租金計算需繳納的稅款為：
房產稅為4000*4%=160元，
個稅為（4000-800-160）*10%=304元，
合計464元。
撰文:左刀三爺 積累數十年的財稅實務經驗，加上條理清晰的通俗化講解，為您解疑釋惑！如果我的回答能幫助到你，敬請關注，多多點贊，多多轉發，😊
左刀三爺
難說。視地方財政的情況。
按現行稅法，房東是企業的，房屋出租要交5一6％增值稅和附加稅，如是16年5月以後取得房產的交11％增值稅（因為營改增之前是交5％的營業稅，後改為交11％的增值稅）；12％房產稅；出租的收入減房產稅、折舊和其他維修開支得出的利潤交25％的企業所得稅。
個人出租房產，以前是暫免營業稅，現在是法定稅率11％，目前月租3萬以下免增值稅，以上減按1．5％收，房產稅減按4％收，個稅減按10％。
法律的帽子已經戴上了！
只不過現在針對個人出租普通住宅，各地沒有真開始執行，按一個綜合稅率在收。
針對企業的己經執行了。
網上那篇加貼加20％房租的公告，加得還真不多。有些反駁的貼子是由於知識面太小。
現在許多房地產開發公司名下有許多住宅商品房沒賣，都用於出租了。這些租客估計踩上雷了。
手機用戶67563706555
個人出租住房，不區分用途，月收入30000元以下，免增值稅。需要交房產稅4％。個人所得稅稍微複雜點，沒有修繕費用的情況下，租金4000元以下的減800後的餘額×10％，租金4000元以上的×80％×10％。
也就是說：月租金4000元以下的，房主的稅負在4％~12％之間；月租金在4000元以上30000元以下的，房主的稅負為12％。
例如：月租金按1500計算。
房主應交的稅=1500×4％+（1500-800）×10％=130。
再如：月租金5000元的。
房主應交的稅=5000×4％+5000×80％×10％=600元。
租戶每月少交=1500×3％=45元或1500×10％=150元
無悔61389926
水漲船高，羊毛出在羊身上，堤內損失提外補！這些道理路人皆知，只是苦了租房者，滿了財政局。
TMXK8254161440
羊毛出在羊身上，不管什麼稅，全會反映在房租中，所以，租金一定大漲。
閻王辦公室主任
為防止房東哄抬房租和偷逃稅款，一定要完善出租房的一系列的登記制度：居委會流動人口備案、派出所暫住證登記、房管局出租房合同登記、地稅局納稅登記申報。同時，對違反出租房登記制度，或搞所謂地下合同的，採取“打”“罰”結合的治理手段，嚴厲打擊哄抬房租和偷逃稅款的行為。
沽上漁翁
當然要收！這是兩種稅，一種扒一層皮......你看，給你等下的都是最好的，果核。拿去種吧，又可以長出一棵果樹，果子........
用戶78213099404
房產稅是房產稅，房租個稅是收入所得稅，兩回事。
Vincent87017
個稅跟房產稅矛盾嗎，當然徵收，國家難道鼓勵人人當房東，單純靠房租賺收入嗎。
聽青蛙叫不種水稻
租金還會上漲！
