以往，
每年春節，
我們幾個發小，都要小聚一下。
這兩年，聚不起來了，天南海北，最遠的跑美國去了，幾年不回來一次。
年前，北京的發小打電話，聊了一會，今年孩子小，他也不回來過年了。
他屬於高科技人才，正在研究下一屆冬奧會，使用的無人操控列車技術，畢業就落戶北京，現在也在北京買了房。
為了上班方便，房子租出去，自己又在五環外，租了一套房子，每天上班，路上還得花3個小時，租房、家庭開銷、房貸、孩子教育費用，有車都不敢開，一是路堵，二是停車費一個小時10塊錢，太貴，他問我聊城房價怎麼樣，我想了半天，回了一句，一言難盡。
過年回老家，房價還是頭盤菜，每個人都得問兩句，沒買房的說，房價得跌，買房的都說，不漲也不會降，問我，我說，看市場吧。
一個做房產媒體的朋友，找我聊天，說你在房產群裡可是名人，一發文章，大家就開始討論，說最近不怎麼喊漲了。
房價上漲的時候，支持我的人威風八面，市場冷淡的時候，攻擊我的人志得意滿。有的人總說我，沒有數據支持，沒有考慮人口，收入，其實，我都考慮了，但房價不考慮。
你非要數據，把最近幾年房價拉出來，一連線，就能看到趨勢了。
這一年在文章裡，我不停澄清，我不是房價推手，也不鼓動房價上漲，而是對市場的一種預測，可能對，也可能錯，只是供你們參考，如果打倒我，就能打倒聊城房價，那我自動躺下。
淄博一個做媒體的朋友說，今年下半年，市場確實不好，往年這個時候，房產公司的人，都該各地去旅遊了，今年都在家搞優惠，做活動。
其實，銷售額，今年應該都是歷史新高，只是上半年市場太好，任務定的高了。
如果預測2019年房價走向，我覺得需要考慮兩點，一是，政府的態度，二是，購房者的態度。
房地產是資金密集型產業，同時也是政策性非常強的產業，受政策影響非常大，房住不炒是基本態度，但房價暴漲暴跌，都不是政府想看到的，即便取代房地產支柱地位，也不是短時間能完成的，地方財政目前大部分，還是靠土地出讓和房產。
但政府的強大，是我們有時候想象不到的，春節不讓燃放煙花爆竹，整個聊城還真是安靜的可怕，幾千年的習慣，一朝扳正，一個朋友說，現在開發區轉盤有一個高點攝像頭，這個高清攝像頭有多厲害，你在湖南路的車裡幹什麼，它都能看的一清二楚，所以，永遠跟黨走，走正路，是所有人和企業必須要遵守的第一原則，房價也不例外。
現在是買房市場，購房者處於上風，一旦購房者覺得房價到了合適價位，或者市場到了鬆動的時候，市場才會真正發生變化，這次市場趨冷很大的原因，就是購買力沒有達到，或者超出了購房者預算，但同時也拉昇了購房者的心理價位，原來覺得7000都比較貴，從9000降到8000，大家反而覺得撿了便宜了。
2019年，聊城房價很可能會發生兩極化，核心區位、學區房，高精盤，價格會趨穩，甚至穩中有漲，而位置較偏，資金壓力大的房企，可能會減配低價入市，再根據市場情況，進行調價。
過了春節，土地大戰就將拉開大幕，一戰定乾坤，拿好入場券，別光看戲，眼觀六路耳聽八方，歸根結底，我們即是觀眾，也是演員。
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