天下第一伙夫
给的资料太少还真无法判断，不过我觉得是可以考虑入手的，毕竟相邻大门口，而且还是小区大门口，对面又有医院。这类算是开店最佳的选择了，这类地点适合开便利店、宾馆、早餐店、蔬果店等。
按照年租金2万多来计算的话， 如果商铺的总价格不超过50万，我觉得是可以入手的。毕竟自己有闲钱存在银行里贬值还不如直接买田置地来的划算，这样即能算是投资，又能对抗通货膨胀，两全其美的事。
按照甄选商铺开店的几个原则，我觉得这个门店是可以入手的。
1）门店临近小区出入口，小区内居民为固定消费人群，只要人家超过500户，该门店就有价值。而且商铺是否能增值，是否好出租的另一个因素就是看周边是否具有特定的固定人群，比如学生、病人、职工、业主等，这都算是固定人群的一种。
2）对面有医院，如果按照人流计算的活，世间有三大地方是不会断了人流的，火葬场、医院、闹市区。只要门店与这些地点靠上关系，店主、摊贩、个体都会优先选择这些地段开店。
3）房租也还算比较便宜，如果按照年租金两万的话，我估计商铺的面积也就在50-80平之间，价格也就是50万左右，虽然按照投资比例计算回报率还不足5%，但你要知道这是新小区，眼下还不够火爆。一旦小区居民全部入驻，那这个租金上浮20%是肯定没问题的。那你的回报率将会比存银行的利息要高，所以我建议你入手。
实体店老王
您这个位置啊，我认为呀真的很不错，在医院门口，像这种位置一般情况下，真的很难租到，这是一个新开的商铺，新建的。如果你有什么好项目，我建议你呢，赶快租下来，
做生意成功几率非常大，在医院门口生意很多，
比如开个便利店，便利店现在生意也不错，因为医院门口啊，人流量小区都比较大，建议你，做便利店也是个很不错的选择，也可以看选择一个花店。因为。医院很多病人朋友家属过来回买花赠送，也是一个不错的选择，
还可以开一个水果店，很多病人住院之后，亲戚朋友也会来医院看望，会买水果等东西，说水果店也是一个很好不错的选择。
当然，做生意，创业都有风险，虽然在医院门口有很多项目都比较适合，也比较容易成功，但相对而言竞争力也是比较大的，如果说自己没有创业方面的资源和人脉，不懂相关行业也是不容易成功的，虽说我们是不是开店创业一定要考虑清楚，并不是说谁开都能成功，也要看人分人，有时候说项目并不重要，重要的是人，看你会不会经营了，天时地利人和都要占完，才容易成功。
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兵头将尾朱军强
如果仅从题主给出的情况来分析，商铺处于小区大门两侧位置，这样的商铺有一定投资前景。但有几个问题你没有描述清楚，可能无法给你满意的回答：
1）小区规模有多大？2）入住率如何？3）周边是否还有其它商场或大型商街？4）对面的医院在当地是否属于重点医院？5）商铺门前的道路是否属于交通主干道，路两侧人流是否受到影响？6）拟投资的商铺的成本是多少？7）同样的底商量有多大？8）商铺的面积有多大？9）当地的商业氛围如何？10）小区居民的消费能力如何？等等。
个人认为，以上这些因素都是投资商铺必须要考虑的。提几点建议供参考：
1）位置：是投资商铺首先要考虑的问题，选择商铺除了位置还是位置；2）回报率：年租金回报率在投资成本7%以上，回本最长不超过15年，否则难以跑赢通胀；3）人流量：商铺周边凝聚大量人气，有数量稳定的消费人群；4）消费能力：当地经济发展势头迅猛，城市居民家庭可支配收入呈递增态势，小区居民消费需求旺盛，消费能力持续增强；5）城市规划：小区周边未来没有新的商场（商街）建设规划；6）资金宽裕无需借贷款；7）非托管型返租铺；8）非一拖二商铺；9）面积适中，可满足未来多种经营项目需求；10）门前无遮挡，进出商铺道路通畅。等等。
抽时间来看看
你好，很高兴能为你回答这个问题
我想试问一下你这个商铺是多大面积呢？购买下来需要多少钱？一套商铺少说也要百十万吧，年租金2万，虽说每年租金可以上涨一些，可是怎么算这都不是一笔划算的买卖。如果商铺以后升值空间大，你可以考虑一下的。如果靠收租投资这么大一笔钱，显然是不合适的。你可以把这笔钱投资理财也是不错的选择，每月拿着利息，如有急需这笔钱可以立马拿出来使用的。
以上是本人的看法，希望对你有用，如有不一样的观点请在下方评论指出。谢谢。
爱吃番茄的肉团
关键是投资回报率。
一百万的商铺，年租金两万多不太划算
还好有我567
可以买，应该总价不会太贵吧，这地方应该是好地方！我从商场背面买了一个花55万，商场还没有开业，第一年租了26000，等开业了，明年会再长点
我爱偷桃
值得购买啊，不要问我为什么，我经历了太多
京泽料理
借题咨询一下，某小区十个左右临街商铺，每个面积300到500平，商铺内高七米多可做两层，拐角处两层近三千平有一正在装修大型家居商场，周边小区商铺面积五十到一百平，小区房价八九千，现在开发商优惠商铺每平一万二，值得投资吗？
开心5275613445628
就是不知道你所在的地方是否经济发展良好的，也不知道那些商铺是临街还是小区内的，应该是临街的吧；
不知道那医院是否为县里的大医院，假如是大医院的那么肯定是值得买的，毕竟题主说租的话年租金才2万多也就每月2千多，那商铺售卖的话应该是三四十万左右，是不怕买的；
医院是人流量大的地方，有病得去看病吧；在旁边的商铺都是很好租的，可以做婴儿所需产品如奶粉衣服奶用品玩具等，大人的如轮椅拐仗药店早餐快餐鲜花店水果店士多店等；
商铺也是属于房地产，看到年租金才2万多就可以判断你所在的县城是三四线城市的县城吧，发展机会肯定有的；
我这边县城的商铺三十平方左右的七八千块起，在医院旁边的起码一万起，假如你手里的钱不是救命钱的建议题主买下来，我认为那钱比放在银行好。(投资有风险请三思)
英雄木棉树
170万不知道是多大面积。一年的租金是2万。也就是说你放170万年回报率才2万块钱。暂且不说这170万的增值有多高。单纯从这个出租回报率来看，这绝对不是一笔合适的买卖。即便是每年租金上扬5到8个点。
