LY工作室
房市問我
完全可行！很多人沒有實戰經驗的理論專家從經驗判斷以為一定不可以，因為大家想當然的認為房產公司又不是傻子！肯定會有所防備！但是這些人往往忽略了兩大現實因素：
1.任何行業都有潛規則！
2.中國是一個人情關係社會！
理論上是很難的，但是記住一句話方法永遠比困難多！但是在實際操作中是完全可行的！因為我就實際操作成功過！不僅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易買到性價比更高的房子！因為你掌握足夠多的內部信息，擁有信息優先權！可以先於市場做出決定反應！
下面分享一個某大型房企針對內部員工的優惠政策，希望對你有所幫助：
為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業，與公司共同發展，經公司高層研究制定本內部員工購房優惠政策。 一、本次購房優惠政策遵循以下原則：
1、員工自願的原則；
2、僅限XX公司員工及員工親屬（不得與案場正常到訪客戶衝突，具體以案場到訪登記為準），每位員工限購兩套房源；
3、針對房源：適用於XX項目所有100平方米以上戶型（不含地下室、車位等配套物業）。
二、購房優惠措施：
1、本公司員工購房可在營銷中心正常優惠的基礎上額外享受10%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
2、根據我公司員工的工作年限可在以上優惠基礎上享受以下優惠：
自XX公司首批員工入職日（2012年8月1日）起算，工作滿一年可享受1%的優惠，滿兩年可享受2%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
3、根據員工在公司的職務可在以上優惠基礎上享受以下優惠：公司中、高層管理幹部可在以上所有優惠基礎上額外享受1%的優惠，可與案場其它優惠累加使用。
三、其他須知：
1、每位員工優惠權限只能使用兩次，員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優惠政策；
2、所有享受此優惠政策的員工須嚴格按照公司規定，7日內付清房款或購房首付款並簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優惠政策。
這是行業內部公知的潛規則！只是外人不知道而已！當然了實際操作中也有困難，比如一手房都是賣一個樓盤換一個地方，可能你看中的地方沒有公司的樓盤或者看中的樓盤不在你想要的地方！
再說二手房，以本人情況為例，之前做房產中介的時候，一個熟悉的老客戶因為公司資金出現問題急需賣房套現！當時100平110萬，低於市場價接近10萬，但客戶因為急著用錢要求買方必須全款付清！因為是獨家房源，所以只有我一個人知道！同時我對本區域房價水平特別熟悉，掌握信息主動權，所以我立刻決定自己買！
但是當時身上只有50萬存款，原先準備付個5成首付買套新房，找家裡親戚朋友東拼西湊湊了20萬！還缺40萬資金，我決定向公司老總求助！因為自身是公司管理層，人緣還不錯，加上公司蠻人性化的，所以老總答應公司先墊資40萬一個月，公司只收了兩萬塊的墊資費用！因為跟客戶非常熟悉，商量好了房款先給他但是客戶需要配合我去銀行貸款，因為借錢需要還啊！一個月後貸款下來，客戶把錢轉給我還了外債，每個月負擔2300的房貸！等於我一天時間淨賺8萬！這就是信息的價值！有人就會問了這是特例嗎？不是，二手房市場經常會捕捉到性價比超高的房源，我的案例在二手房行業比比皆是！不然你以為呢?
我是先進說，頭條金融地產作者，只告訴你有用的！感謝你這麼好看還能關注我，希望以後有機會可以多多交流！
先進說
不是每個樓盤都行！具體的要看開發商！
以前我們主打一個新津的樓盤，然後開發商就給了我們員工內部價，但是是有名額的！我師父排隊一個通宵，就睡售樓部裡面，等到第二天，第一個買房！
比普通人去買，便宜了五百一個平方！
不建議投機取巧去弄這個！
但是你真的有時間有精力又不信任別人，可以入行去看看！！！
入行一兩個月，你會對一個城市的規劃發展，政策瞭解很多，很多優質的房子基本上直接就拿下了！我們公司打盤的時候，很多優質的樓盤都是很多人自購！
入職後憑藉著置業敏感性，選房子好選一些！這個具體還是看個人！
中介 置業顧問這個行業也是個圍城！
成都賣房的朕
這個想法有點單純。
先說優惠的時機，頻率：
開發商的內部優惠不是什麼時候都有的。
市場越好，內部優惠的幅度越小，機會越少；
市場不好時，開發商為了銷售，到是有可能給內部優惠。
另外，大開發商的內部優惠，會有一定的規定，會有一定的條件，不是說你當了職工就會有。
再來看享受內部優惠的條件：
一般規定，你需要在單位待夠多長時間，才可以有此待遇，兩三年很正常。
最後看優惠大小：
有些開發商雖然有內部優惠，但和實際價格也便宜不了多少。
這幾個問題先了解了，再考慮去開發商，不太建議這麼做。
非主流地產評論人
三年置業顧問，兩次買房經驗，如果你真因為買房去上班，你會得到以下
1，少許優惠，最多百一。
2，即使你不懂房地產，前輩們也會給你挑最好的房子。樓棟，戶型，樓層。
3，優先選房，開盤前，總會有房源是預留下來的，就算你剛來，也算是自己人了
4，你會覺得賣房挺好的，留下來賣房
A柴園18838132224
建議去中介工作吧，但要工作很長一段時間才能熟悉周邊房價趨勢。偶爾會有一些房東急於出手房子，房價會低於市場價的，那麼恭喜你，遇到了你可以自己買下來。
但這種機會也是可遇不可求。
但做久了你會知道看出哪個樓盤和戶型的升值潛力。對於自己買房和裝修會有個明確思想。
長沙亂扯談
完全可以。
首先，在售樓部幹一個月，這棟房子的優缺點你一目瞭然。
其次，你也會了解到售樓部的低價。至於說什麼員工價神的有些扯淡，關鍵是你知道他們的底線，那就好談了。
我有大毛驢
很巧，我和你一樣有這個想法，而且我還這麼做了。
在做這個事的前提是，剛好你打算換工作，如果工作穩定是沒必要的，避免得不償失。
內部員工買房，如果有內部優惠價當日最好，可以拿到相對較低折扣，而且樓層和戶型也會好很多。
並且，即使沒有內部折扣，你完全可以操作下拿到這個房的提成，拿到最低折扣，禮品等，相應的也算是總的房價做了折扣。
木木11789
不可行，一般好賣的樓盤都沒什麼優惠，即使有也是在渠道手中。現在的開發商很少有自己的銷售團段，都是分包給代理商，售樓部的售樓小姐屬於內場代理商，外面找客戶的屬於外場代理商。如果你做過生意就會知道內場和外場兩個代理商哪個的優惠更大。
大王樓視
頭條太恐怖了！！！！！今天次才去看房，回家想著售樓部的人買房肯定會有優惠，只是心裡想了一下，頭條就能推送，如果是錄音知道我去看房而推送的，正好和我想的一樣一樣就算了，如果能知道我心思就牛逼了！
