LY工作室
房市问我
完全可行！很多人没有实战经验的理论专家从经验判断以为一定不可以，因为大家想当然的认为房产公司又不是傻子！肯定会有所防备！但是这些人往往忽略了两大现实因素：
1.任何行业都有潜规则！
2.中国是一个人情关系社会！
理论上是很难的，但是记住一句话方法永远比困难多！但是在实际操作中是完全可行的！因为我就实际操作成功过！不仅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易买到性价比更高的房子！因为你掌握足够多的内部信息，拥有信息优先权！可以先于市场做出决定反应！
下面分享一个某大型房企针对内部员工的优惠政策，希望对你有所帮助：
为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。 一、本次购房优惠政策遵循以下原则：
1、员工自愿的原则；
2、仅限XX公司员工及员工亲属（不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准），每位员工限购两套房源；
3、针对房源：适用于XX项目所有100平方米以上户型（不含地下室、车位等配套物业）。
二、购房优惠措施：
1、本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；
2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠：
自XX公司首批员工入职日（2012年8月1日）起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；
3、根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中、高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
三、其他须知：
1、每位员工优惠权限只能使用两次，员工购买的第三套及以上房源则不再享受此购房优惠政策；
2、所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，7日内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。
这是行业内部公知的潜规则！只是外人不知道而已！当然了实际操作中也有困难，比如一手房都是卖一个楼盘换一个地方，可能你看中的地方没有公司的楼盘或者看中的楼盘不在你想要的地方！
再说二手房，以本人情况为例，之前做房产中介的时候，一个熟悉的老客户因为公司资金出现问题急需卖房套现！当时100平110万，低于市场价接近10万，但客户因为急着用钱要求买方必须全款付清！因为是独家房源，所以只有我一个人知道！同时我对本区域房价水平特别熟悉，掌握信息主动权，所以我立刻决定自己买！
但是当时身上只有50万存款，原先准备付个5成首付买套新房，找家里亲戚朋友东拼西凑凑了20万！还缺40万资金，我决定向公司老总求助！因为自身是公司管理层，人缘还不错，加上公司蛮人性化的，所以老总答应公司先垫资40万一个月，公司只收了两万块的垫资费用！因为跟客户非常熟悉，商量好了房款先给他但是客户需要配合我去银行贷款，因为借钱需要还啊！一个月后贷款下来，客户把钱转给我还了外债，每个月负担2300的房贷！等于我一天时间净赚8万！这就是信息的价值！有人就会问了这是特例吗？不是，二手房市场经常会捕捉到性价比超高的房源，我的案例在二手房行业比比皆是！不然你以为呢?
我是先进说，头条金融地产作者，只告诉你有用的！感谢你这么好看还能关注我，希望以后有机会可以多多交流！
先进说
不是每个楼盘都行！具体的要看开发商！
以前我们主打一个新津的楼盘，然后开发商就给了我们员工内部价，但是是有名额的！我师父排队一个通宵，就睡售楼部里面，等到第二天，第一个买房！
比普通人去买，便宜了五百一个平方！
不建议投机取巧去弄这个！
但是你真的有时间有精力又不信任别人，可以入行去看看！！！
入行一两个月，你会对一个城市的规划发展，政策了解很多，很多优质的房子基本上直接就拿下了！我们公司打盘的时候，很多优质的楼盘都是很多人自购！
入职后凭借着置业敏感性，选房子好选一些！这个具体还是看个人！
中介 置业顾问这个行业也是个围城！
成都卖房的朕
这个想法有点单纯。
先说优惠的时机，频率：
开发商的内部优惠不是什么时候都有的。
市场越好，内部优惠的幅度越小，机会越少；
市场不好时，开发商为了销售，到是有可能给内部优惠。
另外，大开发商的内部优惠，会有一定的规定，会有一定的条件，不是说你当了职工就会有。
再来看享受内部优惠的条件：
一般规定，你需要在单位待够多长时间，才可以有此待遇，两三年很正常。
最后看优惠大小：
有些开发商虽然有内部优惠，但和实际价格也便宜不了多少。
这几个问题先了解了，再考虑去开发商，不太建议这么做。
非主流地产评论人
三年置业顾问，两次买房经验，如果你真因为买房去上班，你会得到以下
1，少许优惠，最多百一。
2，即使你不懂房地产，前辈们也会给你挑最好的房子。楼栋，户型，楼层。
3，优先选房，开盘前，总会有房源是预留下来的，就算你刚来，也算是自己人了
4，你会觉得卖房挺好的，留下来卖房
A柴园18838132224
建议去中介工作吧，但要工作很长一段时间才能熟悉周边房价趋势。偶尔会有一些房东急于出手房子，房价会低于市场价的，那么恭喜你，遇到了你可以自己买下来。
但这种机会也是可遇不可求。
但做久了你会知道看出哪个楼盘和户型的升值潜力。对于自己买房和装修会有个明确思想。
长沙乱扯谈
完全可以。
首先，在售楼部干一个月，这栋房子的优缺点你一目了然。
其次，你也会了解到售楼部的低价。至于说什么员工价神的有些扯淡，关键是你知道他们的底线，那就好谈了。
我有大毛驴
很巧，我和你一样有这个想法，而且我还这么做了。
在做这个事的前提是，刚好你打算换工作，如果工作稳定是没必要的，避免得不偿失。
内部员工买房，如果有内部优惠价当日最好，可以拿到相对较低折扣，而且楼层和户型也会好很多。
并且，即使没有内部折扣，你完全可以操作下拿到这个房的提成，拿到最低折扣，礼品等，相应的也算是总的房价做了折扣。
木木11789
不可行，一般好卖的楼盘都没什么优惠，即使有也是在渠道手中。现在的开发商很少有自己的销售团段，都是分包给代理商，售楼部的售楼小姐属于内场代理商，外面找客户的属于外场代理商。如果你做过生意就会知道内场和外场两个代理商哪个的优惠更大。
大王楼视
头条太恐怖了！！！！！今天次才去看房，回家想着售楼部的人买房肯定会有优惠，只是心里想了一下，头条就能推送，如果是录音知道我去看房而推送的，正好和我想的一样一样就算了，如果能知道我心思就牛逼了！
