本週要聞
全國：不動產辦理時間今年力爭10日內；《中國住房市場發展月度分析報告》；建設工程計價增值稅下調1%；
房企：中原地產擬與微軟香港等合作開發二手置業平臺；泰禾聲明不存在債券兌付風險；
城市：濟南嚴打散播虛假房產調控行為；西安通報違規地產商；
武漢：京東“亞洲一號”落戶蔡甸；武漢再迎一條過江地鐵-新港線
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全國要聞
自然資源部：不動產登記辦理時間今年力爭縮至10個工作日內
<strong>3月25日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，自然資源部介紹《國務院辦公廳關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》有關情況並答記者問。
這次國務院印發了《壓縮不動產登記辦理時間的通知》，就是要通過優化流程來提高效率，採取信息共享集成、流程集成或人員集成的方式進行全流程優化、壓縮辦理時間，解決不動產登記耗時長、辦理難的問題。
經過各級黨委政府不斷努力，到去年底，東部地區一般登記、抵押登記分別在10天和5天以內，中部地區在12天以內，西部地區則不超過15天。
國務院此次《通知》中還確定了新目標，即全國所有市縣的一般登記、抵押登記辦理時間要在今年年底力爭壓縮到10個工作日和5個工作日以內。到2020年年底前，登記時間力爭再壓縮到5個工作日以內。爭取提前兩年完成國務院提出的五年內登記時間壓縮2/3，壓縮到5個工作日以內的任務目標。
中國社科院：較多城市房價試探性上漲，資金緊張狀況顯著緩解
<strong>3月28日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，《報告》顯示，2019年2月，較多城市房價出現試探性上漲，重點城市成交量現季節性回落；全國房價總體止跌回漲，上漲城市個數較快增加。
報告認為，2019年1-2月房地產市場形勢的變化，其原因主要有以下兩個方面。
一方面，住房市場融資環境得到改善。資本市場的資金緊張狀況顯著緩解，部分城市首套房貸利率已經降至基準利率水平。
另一方面，部分潛在購房者預期房地產調控或將鬆動，從而對房價預期也由悲觀向謹慎樂觀轉變。隨著“一城一策”方略的進一步落實，部分城市對房地產調控政策進行了微調，一些城市取消或弱化了限價、限售等輔助性調控手段，這同時也對市場預期產生了一定影響。
住建部：建設工程計價依據增值稅稅率下降1個百分點
<strong>據住房和城鄉建設部網站3月28日消息，按照《財政部 稅務總局 海關總署關於深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號）規定，現將《住房城鄉建設部辦公廳關於調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知》（建辦標〔2018〕20號）規定的工程造價計價依據中增值稅稅率由10%調整為9%。
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房企要聞
中原地產：擬與微軟香港等合作開發二手置業區塊鏈平臺
<strong>3月31日，中原地產將與微軟香港及天開區塊鏈科技合作，開創香港首個二手置業區塊鏈跨界平臺。對於這一合作，中原集團副主席施俊嶸表示，將區塊鏈技術應用於樓宇買賣流程中可提升效率，將二手地產代理服務進一步數碼化。
<strong>在2018年12月20日，中原集團發佈公告宣佈，委任施俊嶸（施永青兒子）為中原集團副主席；施慧勤（施永青女兒）為利嘉閣地產有限公司及中原集團子公司主席，兩項任命均於2019年1月1日起生效。
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泰禾：已備足專項資金，不存在兌付風險
<strong>近段時間，泰禾集團（000732.SZ）因大股東質押近乎全部股權進行融資、泰禾集團董事長黃其森拿出12個項目尋找買家入股以及北京項目大降價的事情，泰禾集團被市場質疑其資金鍊緊張。
<strong>3月25日早間，泰禾集團公告稱，公司就具體地產項目與其他機構或地產公司合作開發，屬於正常的經營行為；根據具體地產項目運營情況，與其他機構或地產公司合作開發，目的是為了提升地產項目品質，加快項目開發建設進程，為正常業務，符合行業管理；對於具體合作項目，根據相關規則要求，交易確定後達到信息披露標準的，公司將及時履行信息披露義務。
<strong>另外，泰禾集團還在公告中提及，公司已足額準備了專項資金用於“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風險，公司到期債券的兌付情況以公司在深圳證券交易所固定收益品種業務專區發佈的債券兌付公告及實際兌付結果為準。
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城市要聞
濟南：重申堅持“房住不炒”嚴厲打擊散佈不實信息行為
<strong>3月31日，據新華社報道，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公安局近日聯合發出通知，將堅持“房住不炒”，嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構、自媒體等散佈房地產市場調控不實信息行為，維護房地產市場穩定。
<strong>此外，對房地產開發企業、中介機構、承銷機構、自媒體及個人散佈不實、不良信息，擾亂房地產市場調控工作，帶來不良後果的，濟南市住房和城鄉建設局將聯合公安、網信等部門依據《治安管理處罰法》相關規定，依法予以查處，追究相關責任人的法律責任，處理結果向社會通報。
西安：平安、保利等旗下房企二次銷售商品房，涉嫌捂盤惜售
<strong>3月27日，西安市住房和城鄉建設局公佈5起典型商品房違規銷售警示案例，包括商品房二次銷售，侵害購房群眾合法權益；未一次性公開全部準售車位及車位價格，涉嫌捂盤惜售；未認真執行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規定等。
<strong>涉及企業包括中國中信有限公司、中國平安保險（集團）股份有限公司、保利發展控股集團股份有限公司等。
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武漢要聞
武漢：京東“亞洲一號”電商產業園落戶蔡甸
<strong>29日，蔡甸區與京東簽約，總投資36億元，佔地面積800畝的京東“亞洲一號“電商產業園落戶蔡甸。
京東武漢“亞洲一號”電商產業園，由單體智能倉儲中心和分撥中心組成，將是國內最大、最先進的電商物流中心之一。硬件方面，武漢“亞洲一號”擁有自動化立體倉庫（AS/RS）、自動分揀機等先進設備；軟件方面，倉庫管理、控制、分揀和配送信息系統等均由京東公司開發並擁有自主知識產權，操作實現自動化。項目建成達產後，預計年均產值約200億元。
武漢：再迎一條越江地鐵線，拉近青山新洲距離
<strong>武漢將再迎一條穿越長江的地鐵線。25日，記者在武漢市城鄉建設局官網看到，武漢軌道交通新港線工程已於3月22日報建，由武漢市建設工程交易中心進行招投標管理。
<strong>根據之前國家發改委批覆的武漢市城市軌道交通第四期建設規劃，新港線位列建設線路之一，線路自工業四路至桃橋湖，線路長30.2公里，其中地下線25.4公里，設車站11座，項目建設工期為6年。
<strong>根據武漢地鐵族論壇爆料，新港線11座站點分別為：桃橋湖站、施崗站、柴泊湖大道站、柴泊湖站、陽邏街站、化工新區站、白玉山站、武東村站、青王路站（青山車輛段）、武漢火車站、信和站（工業四路），其中武漢火車站可與4、5、19號線以及規劃中的20、25號線換乘。
PART
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本週數據
土地：18宗土地掛牌；無土地成交；
住宅：本週新增供應52.4萬㎡；成交40萬㎡；
辦公：本週新增供應4.6萬㎡；成交1.7萬㎡，環比上漲41.7%；
商業：本週新增供應6.5萬㎡；成交1.9萬㎡；
預售：本週22個項目取得預售證；
開盤：本週16個項目開盤，7盤日光；
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一級市場
土地掛牌：
2019年第13周(3.25—3.31)，全市18宗土地掛牌，總掛牌建築面積約455.2萬㎡
土地成交：無土地成交；
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二級市場
住宅市場：
2019年第13周(3.25—3.31)，武漢商品住宅供應52.4萬㎡，環比漲幅2.5%；成交40萬方，環比漲幅28.2%；
辦公市場：
2019年第13周(3.25—3.31)，寫字樓新增供應4.6萬㎡，環比漲幅21%；成交1.7萬㎡，環比上漲41.7%；
商業市場：
2019年第13周(3.25—3.31)，全市商業供應面積6.5萬㎡，環比上漲66.7%；成交面積1.9萬㎡，環比上漲11.8%；
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預售監測
2019年第13周(3.25—3.31)，22個項目取得預售證，總預售面積約為65萬㎡
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開盤監測
開盤統計：
據不完全統計2019年第13周(3.25—3.31)，16個項目開盤。
開盤案例：
世茂龍灣由世茂集團開發，位於武漢市西北面，蔡甸區知音湖大道289號；後官湖宜居新城核心區域，坐擁藏山納水的自然生態，依託配套——中法生態新城，匠造城市級大型配套；佔地面積：430000平方米，建築面積：256400平方米，容積率：4.42 ，綠化率；28%。
END
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