▲觀察成交數據 發現買房規律
上週（6.18-6.24），根據克而瑞數據，杭州十區商品房共成交2831套，成交均價23717元/㎡，環比上週成交套數上漲15.31%，成交均價下降25.54%。
其中，主城區商品房成交539套，成交均價33237元/㎡。環比上週成交套數下降60.51%，成交均價下降14.85%。
上週，主城區商品房成交量和成交價雙雙下挫，這直接導致杭州十區商品房的成交均價跌幅達1/4。
不過，杭州十區商品房的成交量較前一週略有回升，看來成交主力軍是在蕭山、餘杭、富陽、臨安四區了。
在杭州十區商品房排行榜中，成交量第一的是萬科夢溪裡，上週共成交593套，成交均價21845元/㎡.
江乾區的卓越蔚藍領秀成交333套，挑起了主城區商品房成交量的大旗。
不過縱觀榜單，其餘上榜樓盤均不位於主城區。
而在總榜中，住宅幾乎是撐起了榜單的整個天空，除了大江東寶龍廣場上榜的原因是商業成交達61套，其餘上榜項目都是住宅。
早前一直霸榜的酒店式公寓，這次更是見不著蹤影。
在杭州十區住宅排行榜中，因為少有主城區的樓盤，因此成交均價也相對較低，在1.1-2.8萬元/㎡之間。
成交均價不足兩萬的樓盤，更有7個上榜。雖然位置都相對偏遠，對剛需來說，能上車總是幸運的。
杭州十區酒店式公寓排行榜中，哪怕是榜首的樓盤，成交量也只有40套，這可不是往日的王者之姿呀。
而且，成交量不足兩位數的樓盤，更是佔了榜單的4席，這是在過往12週中都沒有出現過的現象。
究竟是上週的偶然現象，還是酒店式公寓就此“涼涼”了呢？
杭州十區近七週量價走勢圖
杭州十區商品房排行榜
杭州十區住宅排行榜
杭州十區酒店式公寓排行榜
數據說明：
截止時間：2018.6.18-6.24
統計範圍：杭州十區（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）
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文∣鹹魚
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