昨晚，首創嬌子一號別墅拿證，價格3-3.99萬元/㎡，小妹的朋友圈沸騰了，說什麼新盤預售價進入4萬時代，限價名存實亡，破5指日可待...
事實上，對別墅而言，光看價格參考性並不高，比如嬌子一號，不論是建面132㎡還是163㎡的戶型，實際可利用空間早已翻倍，如果以實得面積來算，其實單價並不高。另外，項目為現房銷售，成本本身也比期房高，貴一點也有據可依。
最重要的是，這樣的價格在成都並不普遍。接下來，小妹就為大家帶來最新成都樓市數據。
主城區
據中原統計，上週成都主城區備案均價16640元/㎡，整體處於相對穩定的趨勢。備案價偏高的如融信公館25664元/㎡，西派城17063元/㎡，優山禧悅17138元/㎡，備案價低一點的如融創玖闕府13072元/㎡，新力琥珀園14020元/㎡。
近郊
上週成都近郊區域備案均價11918元/㎡，價格相對穩定。其中，雙流區因城投綠城誠園高價備案，以13361元/㎡位居第一，其次為天府新區12398元/㎡。
天府新區保利天空之城以16100元/㎡的均價遙遙領先，其次為中海錦江城14590元/㎡，而近郊區域整體備案均價不算高，很大程度上是因為中鐵興隆湖壹號7260元/㎡集中備案拉低了區域均價。
遠郊
上週成都遠郊區域備案均價7632元/㎡，其中，新津備案均價最高，為9406元/㎡，其次為都江堰8893元/㎡。大邑備案均價僅為4928元/㎡，金堂為5967元/㎡。在遠郊區域，新津始終領先。
樓盤方面，融創文旅城以較高的備案均價（9348元/㎡）和較多的備案房源拉高了區域均價。而大部分遠郊樓盤依舊集中在6000-8000元/㎡範圍，曾經火過一段時間的青白江，區域內的佳兆業悅府和尚林幸福城也只有7000+元/㎡的備案價。
不管在哪個區域，成都房價距離4萬時代都還早得很。但不可否認的是，高價地會逐漸入市，低密改善產品會越來越多的出現在成都市場上，未來房價或是上漲趨勢。
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