中国古代社会的承袭制度是嫡长子继承制，继承人的原则是：“立嫡立长”，也就是说，继承顺序是以嫡子优先、年长优先。
除了“立嫡立长”的原则外，还有：“立子以贤”，就是说，要看诸位庶子的德行而定，最次的是皇帝“立储以爱”就是皇帝最喜欢哪个儿子，就立他为太子。
郑州按照板块差异可以大体化成33大区域，如果把郑州城区内33大片区看做皇室一族，从政府的支持力度到市政规划建设，再到最终落地的房地产项目来看，北龙湖已经笑傲全省称王称帝。
那么继北龙湖之后，哪个片区能博得朝上朝下双重认可，最有可能成为太子呢？
5大片区的“太子之争”
关注郑州城市发展和房地产市场发展的业内人士普遍认为，郑州目前最具有发展潜力的片区，除了北龙湖还有以下五个，分别是杨金片区、常西湖片区、白沙象湖片区、航空港区、滨河国际新城。
这五大片区自身独有的优势各不相同，都有着成为“太子”的潜力。
1、杨金片区
北龙湖称王称帝，占据全省最优资源，但价格高不可攀，不是人人都能消受得起的。
而距离优质资源最近的当属杨金片区，陪天子坐高堂，整日沾染王者之气，岂能是一般片区能够比拟的。
杨金片区在凭借区位优势的实力，就完全有野心争当太子，但自身实力上未必能够支撑其野心，“陪帝王读书”到是完全不在话下。
2、常西湖
常西湖新区最大的核心竞争力在于其北部核心区规划的行政服务区，即新市府所在地，未来市委、市政府等市直机关均将搬迁此地。
2017年1月12日，地铁1号线延长线开通运营，地铁6、10、14号线均提前开建；常西湖新区的交通便捷度提升至全城最高水平。
2018年12月19日，郑州市政务服务办事大厅开始试运行。
除此之外，为配合2019年9月份的运动会，常西湖新区常西湖郑州中央文化区(CCD)的“四大中心”奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，目前主体已经基本完工。
一方面有市政府撑腰，一方面快马加鞭冲刺发展，常西湖新区争夺太子之心，尽人皆知。按照常西湖目前的地位和实力来看，能不能当太子不好说，但封个王绝不是问题。
3、白沙
白沙比起常西湖，底气更高一筹，白沙一直被定位为省府未来所在地，未来承担着公共行政服务、高铁东广场外溢等职能。
占地3000多亩的象湖生态文化公园波光粼粼，水鸟成群，如今已经成为不少郑州市民周末休闲好去处。
在象湖的北面规划商务用地，未来的省级行政区，地块规划规范；东西两侧多为高校用地，预计引进有20多所中高等院校；象湖正南边是大片的公园绿地和文化设施用地，将来规划有省博物馆、图书馆、体育馆等。
从郑开大道一路往东，京港澳高速附近已经是成熟区，白沙象湖区域也正在逐步成熟，白沙想要争做太子，实力上与常西湖新区分庭抗礼，也是完全有实力“封王”，但做太子还需要再磨炼。
4、航空港区
说起当太子，怎么能少得了港区。港区可是中国首个国家级航空港经济综合实验区，仅仅“国家级”三个字就将白沙和常西湖新区甩开身后。
目前的港区已真正实现了“区港联动”，构建起与沿海相当、与国际接轨的对外开放大口岸体系，内陆对外开放门户雏形显现。
其他利好也在不断落地中，比如和郑州东站并列全国第二大高铁场站的郑州高铁南站，规划方案已经敲定；再比如已经开始施工的郑州地铁11号线，北端起自5号线经开第八大街站，东端止于郑港六路东部西谢东村，线路全长约47.08公里，定位为郑州航空港区骨干线。
到2025年，港区将成为“大枢纽”、拥有“大产业”、建成“大都市”，营商环境与国际全面接轨，建成进出口额达到2000亿美元的现代化航空都市。
综合来看，港区实力上是足够“立为太子”，但港区带着“国家级”的帽子，身份实在太特殊，还真不能让郑州给“立了太子”。
真太子乃滨河新城也
郑州新城建设的发展史，从CBD、郑州航空港经济综合试验区，到北龙湖金融岛，最后再到CLD滨河国际新城，进阶层次非常明显。
目前来看，能够代表郑州城市未来的当属最高阶层的滨河新城，不仅仅是自生自养的根正苗红，而且实力强悍，各方面能力突出，真正的“太子”非滨河国际新城莫属。
滨河新城做“真太子”的优势如下：
1、郑州双城发展模式的中间核心地带，通吃郑州东区与航空港区红利，自贸区重要承载区；
2、无论模式、规划、设计以及入驻房企的选择上，起点都高于其他新区；从规划定位之初，就已经笑傲全城。定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休息区（CLD），服务于中原的未来城市样板区、自贸资源重要承载区、海绵城市示范试验区。
3、政府撑腰，央企名企合作，片区统一规划、统一建设、统一管理；
4、全区域容积率不超2.5，1300多亩水域面积，绿化面积4000多亩，蝶湖、荷湖以及潮河等自然景观丰富，生态宜居。
5、地铁3号线、11号线、14号线汇聚，机场高速、京港澳高速、经开十五大街、十九大街等交通极为便利；
6、采用海绵城市、综合管廊、智慧城市、可持续发展四大国际造成理念。
7、高起点高规划的教育配套，郑州一中已经落地，滨河小学、滨河二小及国际学校等名校已经启动建设。
……
“太子”急上位，释放捡漏时机
2019年滨河新城各大房企似乎有点坐不住了，揭竿而起强势上位。
3月2日，康桥悦蓉园一套185平一楼，带两层地下室，110平院子，精装带家电，家具的样板间。被一客户850万一次性付款买走，要求锁门，以后参观需要协商，此房折合单价4.59万/平方米。
自此，滨河国际新城2019年房市大战，被康桥打响了第一枪，市场开始持续走热。
3月中旬之后开盘的滨河国际新城项目也纷纷取得了不错的去化效果。目前的滨河国际新城不仅是热度足够强劲，价格也更为喜人。
信保春风十里也开始出现毛坯14000元/平的特价房源；金辉开盘毛坯均价在15000元/平左右……
一边是市场热度再度回升，一边是价格暂时性的被迫压低，滨河新城在2019年开春之际，已经真正成为郑州房市最大价格洼地。
是时候到滨河国际新城捡漏了。
滨河置业，绕不开中海
对于郑州置业者而言，大部分人都完全能够看得清滨河国际新城的区域价值和当下涌现出的机会，但在滨河区域众多同质化楼盘中做出正确的选择，需要更为专业的视角和决断能力。
风起云涌的滨河房市中，买入真正有长期品牌价值支撑的优质房源，不断积累沉淀的红利，才可以收割真正的多重价值，达到自住与投资的兼顾。
而兼具品牌与产品优势与一体的中海万锦公馆项目和中海盛唐坊，则成为目前置业滨河新城绕不开的项目。
滨河国际新城全净地开发，由中建做一级土地整理总体操刀，而中海作为中建的子公司，其在区域内的选址等各方面自然有着更大的优势。
中海在滨河国际新城的第一个项目中海万锦公馆，就雄踞区域价值的中轴核心上，位于经南八路与华夏大道交会处，这是滨河国际新城目前发展最快、最成熟的主发展轴。项目周边各种资源极为丰富，距离荷湖商业水街仅仅余额400米左右；而且周围在建、规划建设的学校有十几所，与规划中的海嘉国际双语学校仅仅一路之隔。
交通便利性更不用多说，地铁11号线经南十五路站就在项目附近，出门就是华夏大道，无论到达南三环还是国际机场都非常方便。
最好的位置就要配最好的产品。
万锦公馆项目作为中海地产在郑州的首个品质“公馆系”作品，也有着众多可圈可点之处。产品涵盖89-142平米的三房和四房，完全融合了中海公馆系产品户型设计的精髓，可以说户户都有高赠送，而且可以做到三开间朝南，大开间、短进深，最大限度的增加了采光面；阳台和飘窗赠送面积多，户型方正且布局合理。
更值得一提的是，中海万锦公馆可是中海最新的第六代精装设计产品，无论是精装配置还是用材用料，都是结合实用功能性和人性化细节设计。
小区的景观设计也极其出彩，万锦公馆项目采用中式风骨建筑，通过摄取中国传统建筑经典的壁柱、额枋、须弥座、屋顶、斗拱、镂空窗花等文化精淬，打造三段式纯中式立面建筑。园林设计上以盛唐长安风格打造皇家园林景观，南北景观中轴，3大景观组团，10大主题园林，营造移步换景的完美体验。
中海万锦公馆小区内还设置了入户大堂系统、密码系统、周界防范系统、人脸识别系统等九大社区智能安防系统，业主生活的安全性绝对有保障。
除了万锦公馆之外，中海在滨河国际新城的盛唐坊项目也是让人绕不开的项目，这个将盛唐文化和盛唐风韵落地到郑州的项目，从一出世就吸引了不少人的眼球。
中海盛唐坊项目不限购不限贷，以建筑面积约135㎡两层立方体，这是区域内仅有的有天有地、独门独户极具性价比的产品，值得关注。
结语
郑州城市框架不断拉大的同时，催生出众多新区域。
每个区域都在不断发掘自身的价值，你追我赶地将郑州带入国家中心城市的阵营。
但是区域之间的竞争也在愈演愈烈，从人口流入到产业发展，从教育资源到医疗资源、交通资源、环境资源等多方面的赤身肉搏，再到各个区域中房企之间的血战。
郑州区域间的争夺战，硝烟会一直弥漫，永不消散。
但值得庆幸的是，区域之战，没有败者，只有越来越好、越来越强的国家中心城市、世界100强城市、亚洲50强城市——郑州。
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