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废话少说，直接上干货。
1. 房价，这个建议多对比，多和几家中介公司了解一下，同时注意了解业主的出售原因，如果是那些特别着急用钱的，多数都是可以稍微谈下来一点的。但也不要太过份，毕竟现在有房的是爷，太过份人家不卖了，错过好房就在可惜了。
2. 中介费，按成交额收取百分比，这个一般都是明码标价的，但不同中介公司差距还是挺大的，但中介费收费和服务以及后续保障肯定是相关的，收多少钱干多少活嘛，顺顺利利都没问题，就怕出事儿，所以，建议选择那些口碑好，品牌大的公司，但有时中介费是可以打个折的，让他们和领导多申请申请，尤其是现在市场不太景气，您可以和中介多侃侃，但中介费能打折，服务可不能让他们打折。
3. 贷款方式，一般情况下选择全款方式是可以再谈一点价格下来的，毕竟客户在等待，手续也相对方便很多。但主要也要看业主的实际情况。
4. 税费，买卖二手房会缴纳契税、个税、增值税附加，其中增值税房屋满2年是可以免征的，个税是满 五唯一免征，所以买房时一定要看清楚这些条件，不要光盯着房屋总价。有些时候可以办理假离婚也能省不少税呢，不过这个当然不太推荐，毕竟人心太浮躁了。
5.最后一个就是和业主谈一些房屋里本来就有的东西了，例如家具，虽然钱不多，但也要和业主谈，这些也最好落到合同上，有些之前没谈好的，业主直接把家搬空了。还有一些例如户口之类的等等，晚迁走的也可以稍微谈一下。
最后，买房是大事儿，多看看，多聊聊，多了解，但凡事不能太苛刻，维持一个良好的气氛才能更好的交流不是。
小崔聊房
二手房交易过户，怎样买才能省钱？
二手房主要费用：
1、房屋总价，房价是买卖双方协商的结果，能不能省那就看市场行情，房子的情况等等；
2、交易所产生的费用，二手房交易所产生的费用，主要有契税、个人所得税，增值税等，以及通过总中介公司买的二手房有中介费。
针对该问题：“买二手房过户时，怎样才能省钱？”
一、房产交易所产生的费用。
（1）契税，这个是免不了的，购房者购买二手房交易过户时，办理不动产权证，需缴纳相应的契税；
（2）增值税，满两年的二手房，免征增值税，买满两年的普通住宅房产，买满两年的房子可以避开增值税；
（3）个人所得税，卖方在房产买卖（产权转移）时需缴纳相应的个人所得税，而个人所得税免征的条件为“满五唯一”，卖方名下唯一住宅，并且取得房产证满五年的情况下免征个人所得税。
ps.需以交易房产的具体情况来定！
二、房产交易服务费。
很多购房者在二手房交易中都选择通过中介公司来进行交易，但中介公司需要收取一定的费用，具体中介服务费用，以中介费承担方与中介方协商；若是想省中介费的情况，基本也就买家自己联系卖方，然后通过中介公司代办相应的后期交易手续，这一点倒是可以省掉一定的中介费。
总结：
二手房税费，以相关规定为准，切莫使用不正当手段“避税”。
二手房交易资金安全最为重要，切莫为了省点费用把自己的购房资金搭进去。
天天房知道
首先尽量选择满五唯一的那种房子 这样只需要承担契税和少量的登记费 不用承担个税和增值税。其次，尽量跟中介议价或者争取更优惠的中介费用。
