徽惠
通州的房价高与低要看他是作为郊区的属性，还是作为中心的属性。
一、作为郊区来看并不算低，原因如下:
第一，通州如果按以前郊区来说，房子均价已经算比较高了，比昌平、顺义、大兴、门头沟和房山等相对较近的郊区整体都要高，不能说不高。因为通州相距市区，特别是CBD相对较近，配套成熟，而且通州地铁八通线2003年就开通了，比其他郊区开通地铁的时间都要早。
第二，通州房价不能和城区房价相提并论。因为作为郊区，他虽然比其他郊区交通、配套资源等有一些优势，但是毕竟距离城区还是有20多公里的距离的。即使是到相对较近的国贸，高峰时段通勤的拥堵和人流等也都是很难忍受的，作为城区上班的人来说，选择在通州居住并不是最好的选择，如果房价高了，那么就会有大量居住通州的人回流到市区，所以高于城区的房价是支撑不住的。
第三，通州之前其实大的产业是比较少的，党政机关、各类科研单位、高等院校等总体来说并不算多，大的知名大企业、大公司也不是很多，区内的就业岗位是支撑不住这么多房子容量的，所以更多的像是个睡城的角色。
二、作为副中心的房价受到限购影响较大，如果不这么严格限购，应该会更高
通州成为副中心后，执行了比城区更为严格的限购令。对通州的房价产生了很大的影响。如果不是限购的话，相信通州的房价肯定不会是现在这个样子。就算比不上东西城，与海朝丰比肩那应该算是正常的。
小时聊京房
第一：不要看平均房价。通州之前是郊区，但是通州也有郊区，如果看平均房价，就如同你看了人均收入；
第二：目前通州购房资格限制的多厉害，恐怕无出其右者。连带着北三县都管制的滴水成冰了；
第三：看看通州庞大的基础设施的配置，你就明白这个房价迟早是压不住的。
沃特艾窝
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