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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁2号线市图书馆站600米，居民轨交出行便利
2、晨曦幼儿园距离小区400米，方便居民孩子就近入读
3、小区绿化率高，给居民提供了舒适的生活环境
1、小区容积率大，楼栋间距较小，低层房屋采光通风情况不好
2、小区户型主要为中户户型，没有小户型，选择面较窄
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，沈阳韩邦软件开发有限公司距离小区300米，南昌新世界学校距离小区400米，居民多为在附近企业工作的IT人员和有小孩在附近学校读书的三口之家，住户的年龄大多在24-35岁之间。居民的学历较高，综合素质较高，邻里相处比较和睦。
租户特征
小区租住较多，自住偏少，租客主要有陪读家庭和附近企业的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配套齐全，居民子女日常上学比较方便。2、小区距离地铁2号线市图书馆站600米，交通条件十分便利，居民上下班很方便。
居住体验
小区距离地铁2号线市图书馆站600米，交通条件发达，居民日常出行十分方便。小区内有喷泉和欧式凉亭，给居民提供了舒适的生活环境。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，认真负责地对外来人员进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是戴德梁行物业管理有限公司，物业办公地点是沈阳市和平区青年大街286号，办公电话是024-23978293。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，贴心到位，每个大堂都有管家，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业对公共设施的维修和检查都非常勤快到位。有专人定期会对公共区域的进行清洁，并对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
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周边交通
公交：小区距离市交通局站300米，距离新世界花园站500米，距离三好桥北站700米，途径公交有169路、173路、188路、222路、289路和800路等，居民公交出行较为方便。
自驾：小区从大门出发向东方向行300米是青年大街，向南行驶500米是沈水路，居民自驾出游较为方便。
商业配套
1、精彩生活超市距离小区800米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、新天地超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、膳之坊食府距离小区1.1公里，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
生活服务
1、中国农业银行距离小区400米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、万家康大药房距离小区约300米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
教育配套
1、晨曦幼儿园距离小区400米，学校校区环境优美，教学质量较好。
2、南昌新世界学校距离小区约600米，学校校风优良，师资力量强。
3、青年大街小学距离小区400米，该学校注重孩子的全面发展。
医疗资源
1、沈阳药科大学医院距离小区1.6公里，是一所综合医院，医疗资源丰富。
2、中国人民解放军沈阳军区总医院距离小区1.5公里，是一所设备完善的医院。
3、五里河社区卫生服务中心距离小区1.4公里，居民可来此看病。
休闲娱乐
1、沈阳耀莱成龙国际影城距离小区800米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、快乐迪KTV距离小区400米，居民可来此唱歌。
3、安吉丽诺咖啡距离小区300米，环境清幽，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、科普公园距离小区900米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、沈水湾公园距离小区约1.2公里，适合居民散步晨练。
3、南湖公园距离小区1.9公里左右，风景宜人，空气质量好。
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我要买房
小区1公里内有多条公交路线，1公里内有沈阳客运集团公司、中国南方航空股份有限公司、沈阳韩邦软件开发有限公司等企业。小区房屋南北朝向，采光和通风情况良好，成为比较受欢迎的房源，适合上班族在此置业，通勤时间短。
我要卖房
小区1公里内有沈阳客运集团公司、中国南方航空股份有限公司、沈阳韩邦软件开发有限公司等企业，晨曦幼儿园距离小区400米，受到附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。小区房屋南北朝向，采光和通风情况良好，成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
我要出租
从小区整体来看，小区1公里内有沈阳客运集团公司、中国南方航空股份有限公司、沈阳韩邦软件开发有限公司等企业，多条公交路线经过该小区，是提升租价的有利因素。小区楼栋间距较小，低层房屋采光通风情况不好，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
小区1公里内有沈阳客运集团公司、中国南方航空股份有限公司、沈阳韩邦软件开发有限公司等企业，在企业上班的白领既可以与同事一起合租两居户型或三居户型，在享受较大公共居住空间的同时减少租金的压力，降低生活的成本。小区1公里以内有多条公交路线，利于上下班，花费时间较短。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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