M设计和她的酒
针对你这个问题，你得首先明确一点。房子并不是卖不出去，只是房价如果跌了反而不好卖了
人是需要衣食住行的，房子是刚需。只是现在中国除了真正想要买房的的人，还有一些炒房者。如果房价跌了这些专门炒房的人再投资就得好好斟酌斟酌了，因为中国人历来喜欢买涨不买跌，房地产对于他们来说是一种投资，也确实到目前为止很多人从中获得了巨大的利益。但是房价下跌了以后，就会损坏这些人的利益，利润空间变少从而不愿投资，甚至还有一定的风险。而真正要买房的人却会等房价下降，处于观望状态看房价下降到什么程度，而且现在房子还是很贵，很多刚需者依旧买不起房。所以就出现你所说的卖不出去，不好卖这种现象。况且房价目前为止并没有下跌
金融科技叨叨叨
买涨不买跌的理伦已过时，泰安某区又涨了几百，但冷冷清请，买房的很少，，还有人记得九O年初期的计划生育治理吧，我根据八年级毕业的人数做过调查，侄女89年出生，毕业班十四个班，乡邻男孩94年出生，6个班，儿子96年出生8个班，后邻居9个班，从中可以看处92以后出手成低潮，再说一说近几年小学的情况的，前几年开始有校车的时侯，三个村两辆校首人员满满的，钱交的慢了就痤不上车，而现呢？一辆校车的学生也就一半多点，根据以上情况本人认为，九几年的计划生育使现在的刚需在减少，而现在学生的减少是因为为}孩子能受到好一点的都育，能支个首付都进县城了，甚至条件好点的，认为房价永远上涨的，都买了二套或三套房了，而剩佘的人呢，不管涨跌都买不起，房价会回归正常的，不是炒而是有市场决定
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中国近十几年来，一直都处于房价越涨就有人买的情况，特别是是2016年-2017年间，房价几乎是翻倍暴涨，然后人们购房的意愿也是异常火热。
但2018年后，国家开始调控房价，各地的房价已经日渐趋稳，部分还出现了小幅度的下跌。买房的人还更少了，这是为何？
因为房地产和股票一样，股票买涨不买跌，房价亦是如此。
说到底，买房也是我们的从众心理和恐惧心理在作祟，别人都有房，负债也要买，现在不买明年更买不起了，于是房价跟随着市场需求在频频上涨……
但如果房价下跌会面临什么？
炒房客的收益下降，面对各种还贷的压力，还要承担房价下跌的风险；房地产商的资金链也会紧张，还贷压力倍增，这时候银行的坏账就会增加，对企业的贷款就会减少。
房地产商为了获得更多的现金，更希望百姓全款买房，银行为了弥补收益利下降，就会提高房贷利率和首付房贷比例。这个时候不管是对于投机客和刚需者都很不友好。
而当房价持续性下跌，有钱的持币观望，没钱也望洋兴叹，买房的人只会越来越少。
最后还是希望房价能回归正常情况，让刚需者有一个持续性拼搏的念想，然后把更多资金流回实体经济，才是最正确的道路。
对于房价，你如何看待？
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识象财经
根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。
全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。
而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。
房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。
由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。
这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。
所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。
李阿冰
中国房地产已经发展到必须是工薪阶层出来救驾的地步了。但问题来了，生活理念发生了改变。大城市，节奏快，压力大，都不想做房奴了。小城市不少都在规整农村老家的房子。老人可以回去住。房子留给孩子。他们也愿意回去住。落叶归根。城市墓地贵得狠。年青男女，选择单身的越来越多。恋爱对象三天两头的换，身心需要。结婚就算了。打工的社会，大多漂泊，在打工地买不起房，如果在老家城市买了，一年也住不了几天，买它干嘛？出租也不值几个钱，感觉就像自己打拼，买个房子给别人住。
绝不吊儿郎当
"房价跌了反而卖不出去"这句话本身己说明了问题，因为人们觉得房子本身不值这个价钱，之所买就是因为去追赚那个涨出来的钱，如果看不到涨的方向自然没有买的意象，也就卖不出去了。
其实2010年前的房价还是相对合理的，没有大涨的迹向，所以市场供需相对平衡。之后的工资与房价都在追涨，最后房价赢了，工资赢不了房价知胳膊扭不过大腿，这是注定的，有谁见过有人倒着走的？
2010年后工资上涨的幅度还是比较大的，特别互联网相关企产生了一批人，在砖家估吹下这个地方房价洼地，明天那个地有涨的可能，中介也搅拌，水混了，手中有点儿钱的这群人正愁投资方向，开始跟风，各地政策也希望房价追涨攀比，地价才能起来，成就了今天这个状况，现在是有点儿尴尬，买了的住不下，没买的很大部分有需求的没有能力购买，没有上涨预期就更不会入场了。
布鲁斯56281
国内房子如果都是用来住的，说实话没几个人愿意买的。丈母娘问你有没有房也不是奔着住的意思去的，没有了投资属性，这个商品根本没有利用价值。可以打赌房价要是一路跌下去，丈母娘再要的不会是房子，再要就是官职了，处级干部是标配。开发商，中介，地方官员都不愿意看到房价下跌，高房价才能收回投资，所以想尽一切办法也要保房价，不断的制造恐慌心理。一旦房价下跌，恐慌解除，炒房的暂时离场，正真正需要买房的持币观望。跟股票一样，跌到跌不动的时候，平稳了该买的自然会买。高层的稳房价稳低价只是工作方针，能不能稳住就看地方的能力了。北上广深应该没问题，小地方就不好说了。丈母娘你们以后招女婿除了要看是干什么的，还得看看是什么地方人，跨省结婚吧。
自游内蒙人
不要伸手去接那些价格下降的资产，价格跌落的时候，就像一把刀从空中坠落，任何时候伸手，都有可能把手扎穿。
什么时候才能出手？刀落地的时候，也就是经过一段时间下跌横盘之后，这是最基本的投资原理。
在供大于求的市场上，所有价格虚高都是被人的预期推高的 ，因为大多数人都相信会涨，能赚钱，所以都会不停的投资。
价格为什么会下跌？还是供求关系的作用。当所有的资金都买不完供给的时候，就会出现相对过剩，这个时候市场就会出现横盘，当投资人失去耐心的时候，会选择退出。
最先退出的是那些已经获利的，即便少赚点，降点价也要尽快出手。这个时候市场的表现是小降 ，之后就会引发新一轮的跟风逃跑，这个时候市场开始加速下跌。
后期进入的追涨者，这个时候还不会甘心，甚至有可能成为新的接盘侠，没赚钱的，想赚钱，亏了钱都想回本，仍然会心怀侥幸，找各种理由支撑自己的信心，也试图说服别人。
但是下跌一旦开始。尤其是供求失衡导致的下挫，是没有任何力量可以阻挡的。这也是由于人的恐惧心理造成，大家都跑在后面，会死得更惨，壮士断网是为了保命。
边上观望的人，这个时候恐怕也没有什么勇气去参与，因为恐惧更容易传染，追涨杀跌是必然的。卖的人越来越多，买的人越来越少，价格就会越杀越低，越低也没人敢买。因为今天买了，明天可能就降价。
任何投资行为都只能追涨，这个时候出手犯错的概率最低，但如果一旦到了高峰，出现横盘的时候，就要千万小心。这个时候会翘一下尾巴，目的就是为了吸引那些接盘侠，之后就是重重的下跌。
凡铁铸兵堂
房地产，玩得最嗨的游戏，实际上是击鼓传花的游戏，各路大神推波助澜，已脱离了实际价值。前二、三年至今实际已涨了一倍，那里有这样的好事。现在只降了少少(还是暗降)，那里有市场，也就变了有价无市。不想说假大空，我们县城的房价，冰火两重天，有些七、八千，有些四千左右，大家都是刚建好的商品房，究竟是谁在搞搞震，谁在正规做生意，一目了然。成本是摆在那里的，都是以前倒闭的氮肥厂糖厂食品厂还有荒山野地和二轻仓库，拿地成本很轻的。有人搞出了高价，也有人正经做房地产生意的。也感恩全县人民的丈母娘，不肉紧进城买房。那些升上七、八千的实际虚高的，有价无市，自我安谓而已。并不是农村人真没钱，真去玩杠杆，想做房奴，还是可做的，可惜民智已开，量力而行，不做房奴去推高房价还是明智的。整个城乡房地产价格，腰斩的话，回归到实际价值，还是大把市场的，虚高的价格，降少少想有市场，发梦吧。
无奈者唱
中国人在购买东西，尤其是购买房产方面，历来有一个“买涨平买落”现象，也就是房越涨，抢房的人就越多。反之，则等待等待再等待。
这种心理，本身并没有太大的错。因为，涨价时，为了防止继续涨下去，会让自己的支出会不断增多。所以，先将东西买回来为好。如果跌价了，就会等着继续下跌，以便于用最低的价格买回来最好的商品。
也许，这就是为什么会出现房价跌了反而卖不出去的主要原因之一。当然，房价下跌，也有一种可能，那就是炒房者想抛售手中的房子，但又想死杠房价，所以，导致买卖双方进行利益博弈。房价上涨时，利益博弈的胜方，肯定是炒房者。房价下跌，炒房者就未必能够稳操胜券了。
就眼下而言，房价应当保持在稳定为主、略有下降的格局状态，因此，也会出现房子难卖的现象。而且，下跌空间越大，房子转让的难度也更大。所以，对炒房者来说，又面临着一次十分严峻的考验。而对购房者来说，则选择的余地和空间更大了。
这是好事，希望博弈的时间更长些。
