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萬達御湖世家位於武漢市武昌區煙霞路，屬於中北路板塊。由武漢萬達東湖置業有限公司投資開發，於2015年竣工。小區花園自帶高端噴泉，住戶車位配比1：1，花園周邊有體育器材供居民休閒娛樂。小區樓棟外立面全部為鋼掛大理石，隔音、防水、保溫、隔熱效果都非常不錯。住宅產權為70年。 小區區位
小區屬於武昌區中北路板塊。該板塊位於武漢市長江東南側，板塊內有沙湖、東湖大片水域，景色優美，是長江東南先導區核心區的起步區。未來中北路以金融、現代商務、商業為核心驅動，力圖在5年內打造為武漢新的金融和現代服務業中心、產城一體的產業新城。
小區優缺點
1、小區距軌道交通4號線楚河漢街站700米，居民乘地鐵出行比較方便
2、小區距武漢瑞華醫院1.1公里，居民看病就醫很方便
3、小區玻璃採用雙層Low-E隔音玻璃，隔音效果非常好
1、小區三面臨街，臨街的樓棟會受到一點噪音的影響
2、小區呈三角形建設，部分樓棟的採光和通風會受到一點影響
小區主次入口
小區共有5個出入口，西北門在小區北側中心處，靠近煙霞路；西南門在小區酒廊附近，靠近沙湖大橋；東南1門在小區東部停車場附近，靠近沙湖大道。
/<section><section>購買人群
小區臨近水上公園，還能盡享長江和東湖美景，住宅品質整體質量很高。吸引到了很多對生活品質要求較高的中青年購買，住戶年齡大多在25歲-50歲之間。小區還是以改善型需求為主，整體人口流動比較小。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，周邊大學比較多，租客多為在周邊學校任教的老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區居住十分舒適，背靠沙湖公園，自然景觀宜人，空氣質量很好，住戶可以環湖散步。小區高層底部還有便利店和理髮店等配套設施，給住戶的生活提供了很多便利條件。小區中間區域有一個大花園，花園內有噴泉水景，景色非常美。
/<section><section>建築特點
小區的花園洋房是英倫風格，外立面採用面磚，整體色調為灰色和啞白色。商鋪樓房簡潔大方，底部和頂部外立面為面磚，中部外立面使用塗料和石漆，以深灰色為主。整體的外立面比較新，沒有出現牆皮脫落和裂痕。
小區環境
小區觀江攬湖，大型自然生態景觀與小區景觀和諧統一。內部建築與景觀具有很好的交融性。高層與小高層錯落有致，圍而不合，既保證庭院空間的透徹和開放，又照顧到生活的私秘。相互融合又互不干擾，衍生出閒適，溫情的生活空間。
樓棟分佈
小區總佔地面積44000㎡，總建築面積394000㎡，包括花園洋房和高層住宅共有6棟，有1356戶。洋房和高層都有電梯。樓間距合理，對居民採光影響很小。一居戶型為258㎡，二居戶型為97㎡-128㎡，三居戶型為93㎡-198㎡，四居至八居戶型為258㎡-563㎡。
社區公共設施
小區中部有個中央景觀園林，其中還有音樂噴泉廣場，廣場有流動循環的水景和部分健身器材，可供居民休閒娛樂。公園東部有兒童遊樂場，小區內的孩子們可以來這兒玩耍。道路兩旁還有供居民休息的長凳。
/<section><section>安保
小區門口設有門禁，居民需刷卡進入，外來車輛和人口都需進行登記。小區門口設有保安室，會有保安進行24小時執勤。對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。
車位管理
<table><tbody>| 總戶數 | 1852 |
| 車位配比 | 1:1 |
| 地下車位數 | 1800 |
| 地下車位租金(元/月) | 280 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為大連萬達物業管理有限公司武漢分公司，辦公地點在武漢市武昌區中北路楚河漢街萬達總部國際E棟208，聯繫電話為：027-59718959。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理。環境維護很好，樓梯間和電梯廳每天清潔。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區距軌道交通4號線楚河漢街站700米，居民乘地鐵出行比較方便。
公交：小區距公交中北路地鐵楚河漢街站600米，有102路、530路、540路等公交線路，居民乘坐公交出行很方便。
自駕：小區距二環線4.9公里，居民自駕出行非常方便。
商業配套
小區周邊商業資源充足，有華潤萬家、無印良品、小龍坎老火鍋等。距離小區400米有華潤萬家連鎖超市，商品種類豐富，規模很大，方便居民購買各種生活用品。距離小區300米左右有小龍坎老火鍋，火鍋正宗，用餐環境也不錯。
生活服務
小區周邊生活服務資源比較充足，有中國農業銀行、中國建設銀行、中百菜市場等。距離小區1.5公里處有中百菜市場，生鮮蔬果種類多，價格合理。距離小區500米處有中國建設銀行服務網點，方便居民辦理存取款等各項業務。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有包括南希和瑪莎的幼兒園、白鷺街小學、武漢市中北路中學等。距離小區400米左右有南希和瑪莎的幼兒園，幼師都很專業，素質很高，很多課程採用多媒體教學。距離小區900米處有武漢市中北路中學，師資力量較強，教學方式多樣。
醫療資源
小區周邊醫療資源充足，有武漢瑞華醫院、武漢大學中南醫院、武漢美萊醫療美容醫院等多家醫院。距離小區1.1公里是武漢瑞華醫院，是一家綜合性的醫院，呼吸專科和內科比較出名。距離小區1.5公里有武漢大學中南醫院，也是一家綜合性的大醫院，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
小區周邊可供居民娛樂的休閒場所有很多，有萬達影院、A+酒吧、星巴克等。距離小區300米左右有萬達影院，居民可到這裡看個電影，放鬆身心。距離小區300米左右有星巴克連鎖咖啡廳，店面環境很好，咖啡種類多樣，還有免費WIFI供顧客使用。
公共資源
小區周圍公共資源豐富，有沙湖公園、水果湖兒童公園、湖北省圖書館等。距離小區約700米有沙湖公園，湖水乾淨清澈，景色優美宜人。距離小區900米左右是湖北省圖書館，居民可到此免費閱讀圖書，還可辦理借書證。
/<section><section>我要買房
小區的戶型類型豐富，高層的視野寬闊，空氣清新，建議購買首套房的年輕人可以選擇兩居小戶型。如家中人口較多的話，建議選擇二居或者三居的中戶型，居住空間更加寬敞。喜歡安靜的可以選擇靠小區中部的樓棟中高層，空氣清新，相對安靜。
我要賣房
小區周邊高校林立，人文環境很好，交通條件也很便利。小區容積率較高，部分住房的採光和通風會受到一定影響。小區中部樓棟下有開闊空間的周邊高層住房可以適當調高價格。小區西南邊離出入口較近的樓棟，距離公交站也比較近，房價可適當調高。
我要出租
小區高層樓棟都為精裝修，業主在出租之間一定要仔細檢查房屋各項設施的情況，如有問題，要及時進行修補。業主也可以在精裝修的基礎上，添置幾件符合整體裝修風格的傢俱，進一步滿足租客的居住需求。
我要租房
年輕單身人士或者夫妻可以考慮租住該小區，性價比較高，居住環境優美，周邊商業和生活配套比較齊全。對於家中有孩子的租客，建議租住二居戶型，居住舒適度較高，空間寬敞，能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 4.50元/㎡/月 | 027-59718959物業公司繳費 | 武漢市武昌區中北路楚河漢街萬達總部國際E棟208 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 96510水務公司繳費或線上繳費 | 武漢市水果湖橫路3號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 武漢市武昌區徐東路175號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 96511燃氣公司繳費或線上繳費 | 南湖中央花園紅杜裡7棟1單元53、55號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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