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天順園七組團位於武漢礄口長風路，屬於長豐大道板塊。小區是由武漢廣順集團股份有限公司投資開發的高品質小區，於2001年竣工。小區由多層、小高層和高層組成，一共9棟住宅，其中8棟9棟是11層電梯房，其他是6層步梯房。小區有架空層，防潮效果好，樓間距在20米左右，採光良好。 小區區位
天順園七組團屬於長豐大道板塊，近年來長豐大道高架將串聯起二環、三環及四環線，依託連接中環線直達107國道的優勢，未來將培育發展快速消費品物流中心、城區配送中心和武漢客運中心等集散人流、物流的物流通道和設置倉儲式超市的經濟帶。
小區優缺點
1、小區距離長風路公交站100米，居民乘坐公交車出行便利
2、小區距離萬豐生活超市100米，方便居民的日常生活
3、小區有架空層，防潮效果好，樓間距在20米左右，採光良好
1、小區停車位有些緊張，有車的居民停車不方便
2、小區距離輕軌地鐵遠，居民乘坐輕軌地鐵不是很方便
小區主次入口
小區有一個大門作為主出入口，位於長風路，右側為行人通道，左側為車輛通道。
/<section><section>購買人群
小區地理位置很好，周邊有許多學校和醫院，居民是以周邊醫院的員工和在學校任教的老師為主。居住家庭較多，年齡段大多在30-70之間，文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。購買該小區住宅主要是以剛性需求為主，人員流動較小。
租戶特徵
小區有部分租戶，比例在15%左右，住戶大部分還是本地居民，租客多為在附近上班的年輕人士。選擇該小區的主要原因有：1、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。2、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。
居住體驗
小區的綠化環境較好，住房戶型南北通透，採光通風情況良好。小區物業服務質量很高，服務態度不錯，比較貼心。內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在美景裡得到休憩淨化。
/<section><section>建築特點
小區的建築風格以現代化典雅的風格為主，上部採用面磚及塗料，下部基座局部飾以仿石塗料及石材，色彩以暖調的白色為基調，突出端莊、高雅的風範。小區維護得當，住宅外立面較新。
小區環境
小區綠化覆蓋率為38%，植被蔥鬱，環境雅緻。道路兩旁的草坪上灌木、矮樹錯落有致，整齊美觀。小區的中心區域，有一處健身樂園，環繞在綠化叢中，還有可供住戶休息的木椅和石椅，景緻特別好。
樓棟分佈
小區由多層、小高層和高層組成，一共9棟住宅，其中8棟9棟是11層電梯房，其他是6層步梯房。二居戶型為70-84㎡，三居戶型為105-125㎡，四室戶型為145㎡。樓間距在20米左右，採光良好。
社區公共設施
小區內部有一些健身器材，家長可以帶孩子一同來此處，孩子可以在此地玩耍，大人也可以鍛鍊身體，一舉兩得。健身器材旁邊還設有木椅和石椅，較為乾淨，居民累了還可以在椅子上坐下休息。
/<section><section>安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody> | 地上車位數 | 60 |
| 地上車位租金(元/月) | 280 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業公司為武漢天順物業管理有限公司，辦公地點在湖北省武漢市江岸區車站路三德里36號，聯繫電話為027-00049740。
物業服務質量
小區物業整體服務質量良好，服務態度很認真。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區距離軌道交通1號線古田三路站約2公里，居民乘坐地鐵不是很方便。
公交：小區距離長風路公交站100米，該站點有312路、378路、528路等公交車，居民乘坐公交車出行非常便利。
自駕：小區距離長豐大道高架橋4.5公里，自駕出行方便。
商業配套
小區周邊商業資源豐富，有中百超市、武商量販、劉胖子家常菜等等。小區距離距離萬豐生活超市100米，商品種類豐富，方便居民的日常生活。距離小區500米有榮薈簡樸寨，味道不錯，服務熱情周到。
生活服務
小區周邊生活配套服務相對完善，周邊有萬豐生活超市、營業廳、中國銀行等等。距離小區約200米有菜市場，肉類、蔬菜和水果齊全，價格合理，食物新鮮，居民採購方便。距離小區400米有中國農業銀行，居民辦理儲蓄或理財業務很方便。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有同文幼兒園、東方紅第二小學、武漢市博學初級中學等等。距離小區100米就是天順園幼兒園，家長接送孩子上下學方便。小區距離長豐小學有500米，學校教師80餘人，執教10年以上30餘人，教學經驗豐富 ，師資力量雄厚。
醫療資源
小區周邊醫療資源較為充足，有湖北省第三人民醫院醫療聯合體、長豐社區衛生服務中心、礄口區長豐街天順園社區衛衛生服務站等等。距離小區200有武漢天雅中醫醫院，是立志於打造集中醫疑難雜症診治男科、內、婦各科疾病診治於一體的綜合中醫醫院。小區距離天順園中醫院300米，醫療資源豐富，設備齊全。
休閒娛樂
小區周邊有許多休閒娛樂場所，附近有巴黎公館KTV、椰島美容、克麗緹娜等等。距離小區大約400米有曼意玫瑰美容養生，居民下班後可以和朋友去享受一下，緩解疲勞，放鬆心情。距離小區大約500米有卡樂KTV，民閒暇之餘可以和朋友去唱唱歌。
公共資源
小區周邊公共資源較多，附近有園博園、夢澤湖公園等等。距離小區500米處有科學技術館，是以展覽教育為主要功能的公益性科普教育機構。距離小區約2公里處有漢口春天公園，公園可免費開放，供周邊近居民休閒遊樂。
/<section><section> 我要買房
對預算有限或者剛需購房者，建議選擇兩居或者三居的高層，總價不高也能享受周邊的各項配套設施。資金寬裕可選擇大戶型的高層，視野更加開闊，可根據自己需求選擇戶型。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區周圍自然環境很好，綠化覆蓋率比較高，物業質量也很好，且周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。高層樓房的底層的視野不是那麼開闊，建議適當調低價格。對於居住環境較好的精裝修的房型，可以適當提高價格。
我要出租
小區高層樓棟都為精裝修，業主在出租之間一定要仔細檢查房屋各項設施的情況，以保證房屋出租質量。業主也可以在精裝修的基礎上，添置幾件符合整體裝修風格的傢俱，從而吸引更多的租客。
我要租房
剛出來上班的年輕人可考慮多人合租，減輕自身經濟壓力。有老人的家庭可租低樓層或者有電梯的樓棟，日常出入樓棟比較安全方便。有子女的住戶可考慮兩居室朝南戶型，陽光充足，居住起來舒適。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 0.60元/㎡/月 | 027-00049740物業繳費 | 湖北省武漢市江岸區車站路三德里36號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962740水務或線上繳費 | 長湖地一村22號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司或線上繳費 | 武漢市礄口區解放大道272號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 962777燃氣公司或線上繳費 | 橋口區京漢大道368號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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