2019年端州城區首宗商住地塊在3月成功拍出！對比上年，“首戰”土拍似乎來得晚一些……儘管如此，城區地塊還是買少見少了！
昨天（4月2日）該地塊通過官網公示，肇慶市君匯置業有限公司以底價2100萬元喜獲位於橋北路以西（35區）地段，面積約2160㎡，樓面成交價3472元/㎡。
本土房企圈地，與自家項目相鄰
肇慶市君匯置業有限公司成立於2012年02月06日，主要經營範圍為房地產投資與開發 、房地產中介服務 、物業管理 、物業租賃等，曾在肇慶開發項目有君安峰景灣、君安花苑等品質樓盤。
值得注意的是，本次宗地相鄰地塊為君匯置業自家的另一個項目，備案案名為35區商住小區。據房小白翻閱資料可知，該相鄰項目地塊為2017年8月君匯置業以6600萬元拿下佔地面積1.6萬㎡的商住地，樓面價為1450元/㎡，現項目正施工作業，預計年內將面世。如今本次出讓宗地同為君匯置業競得，極大可能兩地將聯合開發，擴大項目版圖。
宗地“蚊型” 樓面價3472元/㎡
本次拍出的DZ2019-03宗地位於橋北路以西（35區）地段，面積不大，與自家項目相鄰，土地面積2160㎡，容積率不大於2.8，要求配建社區公共用房（居家養老服務用房），以及全民建設設施、母嬰室、物業管理用房等。
另外，該宗地競得人需履行公共服務設施配建義務（需繳納配建中小學和幼兒園義務費用金額85.4140萬元）。
片區光大敏捷坐鎮 剛需價發售
現目前城西已有光大、敏捷、奧園、華英、僑興等多個開發商坐鎮，且片區在售/待售項目多達個13個，其中橋西片區、龜頂山片區較為集中。目前，橋西片區在售洋房均價為剛需價，大概約7800-8600元/㎡區間，敏捷西城都薈和光大時代公館兩大項目主打，有待迎來頤景園、35區商住小區等個別中小型項目。
橋西板塊再添“新兵”交通教育雙利好
本次出讓的地塊均位於城西原橋西片區，位於橋北路以西海城中路地段，北鄰百花中學，南靠上海城，東接時代公館，西通璣東路。
城區交通要道端州七路、大橋路、風華路等環繞，大橋路升級改造，快速通達端州-高要兩地，接駁廣昆高速、廣佛肇高速，方便通往多個城市。
生活配套亮點為百花中學就在家門口，隔路相望。教育資源十分豐富，百花園小學、第八小學、外貿幼兒園距離項目在1公里左右。除此以外，醫療、康體休閒配套也可謂一步到位，市中醫院、市體育中心、芙蓉公園、波海公園、包公祠等都只距離2公里以內。未來與時代公館、敏捷西城都薈等項目共享商業配套福利。
擁有著交通、教育、生活配套的利好，周邊地塊屬於舊城改造，商住項目不斷新增，此次的地塊出讓，充分補齊商住資源的短板，然而，該區發展前景可期。
（責任編輯：zhaojiaying.）
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