眼睛一眨，2019年的1/4就這麼過去了，距離買房又接近了一步，現如今房價漲幅相信是大家最關心的問題，下面來詳細看下六大區域熱門樓盤房價情況如何了？
小編做了一下統計，大部分樓盤都是上漲的，一部分原因來自毛坯變精裝，還有一部分是因為樓盤不愁賣或者是因為限價，下面就來一起看看六大區域熱門樓盤漲跌情況，其中雲龍區和新城區在售房源不多，而且價格偏高。雲龍區比較有代表性的是世茂天域華府Ⅱ，雖然漲幅比較大，但是首開的是毛坯，後來開的都是裝修房源，漲的也比較合理。新城區目前還是青黃不接，新盤很少，目前在售的只有觀瀾別院，觀瀾別院價格本就站在較高的起點，所以漲幅也不大，未來可期待新城和綠地最近剛拿上的兩塊地。
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鼓樓區房價穩步為主，變化不大
經歷了180多年風風雨雨的鼓樓區在現代也是徐州重點發展的區域之一，論區位，鼓樓區南接中心城區，北接三環路，京杭運河、京滬鐵路線、隴海鐵路線穿境而過，交通發達。論發展，鼓樓區是老工業區，工業企業有天然優勢，雖然徐州在搞環境，但工業目前是徐州的基礎，在未來鼓樓區將會是徐州古老和最年輕的區域。
鼓樓區熱門樓盤漲跌△
目前鼓樓區的新房房源雖多了起來，但首開後再加推的樓盤不多，2018-2019年開了2次及以上的熱門樓盤中，稍微有點漲幅的是美的樂城，下批推出精裝房預計價格會觸到萬字。
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泉山區房價漲跌並進
泉山區北望京杭大運河，南接徐州觀音國際機場，隴海、京瀘兩大鐵路幹線穿境而過，外連京瀘、京福、連霍三條高速公路，內扼魯寧輸油管道的樞紐，形成了鐵路、公路、水運、航空、管道五通流的立交通路。泉山區這兩年的發展不錯，尤其是西區，而目前西區也是供應新房主力軍之一。
泉山區熱門樓盤漲跌△
從數據來看，泉山區新房各個樓盤漲幅還是比較明顯的，最高的已經達到1400元元/m²，為美的公園天下和魚先生的社區。其中萬科淮海天地八街區居然下跌了320元/m²，融創淮海壹號的漲幅相比首開時也達到了1133元/㎡，雖然該區域樓盤幾乎都在上漲，但依然在銷量上相比較南區是很樂觀的，現如今樓盤在陸陸續續清盤，暫時還沒有新項目進入，預計今年西區不會有多大的漲幅。
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開發區房價只漲不跌
徐州開發區歷史比較短，建於1992年，2010年晉升為國家級經濟技術開發區，現在的開發區是徐州東部副中心，發展前景不錯，整個開發區以金龍湖為中心，宜家、迪卡儂、溫德姆大酒店、珠山公園等都聚集於此，所以開發區目前的就業前景比較優渥。
開發區熱門樓盤漲跌△
徐州人戲稱開發區的核心地段為“宇宙東”，幾乎板塊內的房源都比較熱銷，一直熱銷的保利合景瓏灣目前住宅房源所剩不多，還有少量洋房後期推出，不過該盤從首開到最近一次價格公示，漲幅接近1491元/㎡，城置國際花園城4期（萬錦城）從第一次開盤到現在漲有近1000元/㎡。
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銅山區房價漲跌“全看心情”
銅山區，古稱彭城郡，因其境內微山湖銅山島而得名，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰，與淮海新城同為目前徐州重點發展的區域之一。
銅山區熱門樓盤漲跌△
從表中可以看出漲跌最明顯的是金水灣，折後價格相差了1560元/㎡，整個區域漲跌都涵蓋了，未來隨著西區房源的減少，或許銅山區將成為房源最多的區域。
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徐州樓市回暖，近期還有這些房源可關注
4月份徐州預計有12家樓盤加推，約4392套房源。其中，在這次開盤中預計會有2家純新盤加入，都是位於鼓樓區的旭輝美的天闕和澤信公館，而且旭輝美的天闕的放風價在25000元/㎡，可以說是衝破了徐州房價的天花板了！另外，還有位於新城區的永泰錦園，該盤上一次開盤已經是在2017年了，時隔這麼久，有消息稱這次的價格預計會在10800元/㎡。
開盤情況△
徐州第一季度無論是熱度還是戰績，都取得了相當不錯的成績，經過3月27日土拍後，近日徐州再次掛出2宗住宅地塊，是否意味著2019年樓市回暖已成定局？徐州樓市接下來如何，請持續關注！
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