斷供的人越多,銀行是不是越賺?

南極大白


這個不會的,銀行真心不希望發生斷供的

我簡單的舉一例子,你借了錢給別人,別人不再繼續還款給你了,你願意嗎?你選擇對方及時還款收到合理的本息,還是你花費一年半載才追回本息和違約金。

如果你願意選擇後者,我想你可以考慮借錢給別人試一下,現在很多人寧可錢放在銀行拿年化幾個點的理財,甚至幾乎沒有多少利息的活期存著,也不願意借給人拿到月息1%,甚至月息超過2%,就是因為借錢容易,還錢難。


我們來理解一下啥叫斷供。

發生投資經營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因導致經濟狀況惡化,但直接的原因還是超過自身經濟實力的購房者,因無力承受每月的月供而違約,尤其是近年來央行連續多次加息,也導致了按揭購房者的還貸壓力不斷加大。

說的直接通俗一些,就是借款人不再還錢給銀行了,借款人不還款了,銀行肯定不會開心的。


出現斷供,銀行相應的人可能會被罰的(具體看情況而定),銀行的經辦會放下手頭工作,上門催收,額度高了,甚至可能會被停牌,如果由此發現當年貸款存在一些違規操作,問題就更加嚴重了。


再說利益的問題,出現斷供,有可能走起訴,司法拍賣的道路,拍賣後所得扣除應付本金和利息,以及違約金後退還給借款人,從這個角度來說,銀行似乎不虧,還有違約金這個額外收入,但是這筆壞賬銀行可能要背幾年,期間很煎熬的。


由於司法拍賣時間太長了,所以現在其實很多操作方法是打包甩給資產管理公司,這個時候銀行就虧大了,比如欠銀行幾百萬,有可能一百萬,兩百萬就甩給資產公司了。銀行可能一套房子就虧損幾百萬,本金也收不回來。


為何銀行願意虧損幾百萬處理這些不良資產呢?主要是銀行想快速剝離不良貸款,輕裝上陣,不要揹負幾年的負擔。


你說銀行願意讓你斷供嗎?


提這個問題的網友,可能有一個詞彙搞混了,就是逾期和斷供搞混了

逾期意思是指超過還款時間,超過一天還款就算是逾期。逾期會產生利息和徵信,也會罰息,比如1號需要還款,你在2號才還款,或者到了下個月的1號才還款,這就是逾期還款了,只要及時還上,對銀行來說,僅僅是逾期,不算不良,問題不大的。

因為逾期通常會產生罰息,這個算是銀行的額外收入了,在一定的程度上,可能銀行也不會介意。


但是任何銀行都不會歡迎斷供的,尤其斷供潮的出現,銀行可能是焦頭爛額了,到時候拍賣或者甩資產價格會更低,銀行會虧損越多。


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南方房產


這個邏輯有點問題。

斷供的人越多,說明樓市不景氣房價很一般甚而很差勁,作為貸款抵押品的房子,即使拍賣後可能仍然抵不上銀行貸款的本金、利息、逾期及訴訟等費用。這時候,你說銀行會不會斷供的越多越賺錢?沒的可能。

從邏輯上講,如果拍賣的房款夠還上欠銀行的錢,那麼銀行也只能收走它該得的那一部分,其餘的還是要返回到欠款人手中的,銀行並不會因此大賺了。相反的,如果拍出的房子不夠還欠銀行的錢,銀行還得找欠款人其他資產執行,如果沒有其他資可執行,銀行就會產生一部分壞賬,這時候不是賺了,而是有可能虧了。

要注意到,房價仍在走高、市場需求較大的情況下,不可能會產生大量斷供的事情。房子一轉手便能賺到錢,不會等到銀行拍賣他的房子。

從商品房時代全面開啟之時,房貸便是人們購房的主要手段,除非錢多得沒處花的人才會全款購房。而住房貸款跟汽車貸款一樣,就是抵押貸款,當貸款斷供成為事實時,作為抵押的房子就會被沒收,然後被拍賣還款。

選擇斷供的人,應當是萬不得已才會出此下策。之所以說斷供是下策,是因為現在信用制度不斷完善,徵信對個人的影響是相當大的,要當個老賴其實並不容易,上了黑名單,不僅未來貸款之門被堵上了,而且乘車坐飛機、各種消費都會被限制。

斷供跟逾期是有區別的。一般來講,第一次沒及時還上貸款,銀行會提醒;後面還有幾次,銀行會很直接的催款;到了六次以上沒還款,那麼對不起,銀行就會採取法律手段來促收款項;最後,連法律手段催收欠款都無效的話,那麼就只有拍賣房子了。

要看到的是,現在國家調控樓市,也是為了防止金融風險。如果房價泡沫太多,一旦泡沫被擠破房價開始暴跌,那麼銀行產生的壞賬風險便會大面積漫延。此外,房價如果跟收入水平不匹配也是件很危險的事,在高房價水平下超出自身能力購房,或是勉強可以還房貸的情況下購房,也是極有可能會發生斷供情況。


波士財經


請把心放到肚子裡,斷供銀行是不會虧的。

你斷供只是你一廂情願而已,銀行和政府會聯合起來查到你的工作單位,通過正規合法的手段和流程強制從你的工資種抽取費用,

在列出幾個罰款項目,什麼罰息啊,惡意拖欠銀行貸款之類的。

當然還是會給你留個幾百塊錢吃飯的。

最後把你列入徵信黑明單,限制出行等。當然,還是會很人性化的延長你的貸款期限,例如還款還到80歲啊,下一代繼續還啊之類的。


執筆看客


銀行一般不會虧,因為銀行會拿去拍賣。拍賣所得扣除房貸如果有多的部分會返還給斷供者。所以不存在什麼銀行賺。之前購房者首付三層(首套房)或者六層(二套房)就打了水漂了。總之斷供者不光失去了房子、金錢,銀行也要上信譽黑名單,最後誰吃虧自己算。



斷供的人越多,銀行賺大發啦!兜了一圈房子又回到國家手裡把那些貸款買房人的積蓄掏空首付款充公,到頭來又回到以前租公房居住每月交房租給房管所!


霧裡看花007006005


既然斷供了,就說明房子低價都賣不出了,銀行無奈收回,卻發現市場上更低價格的房子都賣不出,然後大家都恐慌,都拋。最終,銀行借出去的錢打了水漂,只剩一堆賣不出去的房子,銀行也只能破產了,然後金融危機了,各行各業都遭殃了!本人醫科出身,什麼都不懂!


草根良心


兩件事:

銀行不希望房貸斷供!

銀行更不怕房貸斷供!

原因:

商品房首套首付最低30%

二套以上住房首付最低40%

辦公門面房首付最低40%

說的極限點兒:

即便是你一分錢房貸不還就斷供

就算房價腰斬,跌50%!

你的首付加房子殘值

以及銀行對你前期的貸款審核

銀行根本不會虧錢!


傳動軸LYQ江淮配件


中國已進入斷供時代了,想不斷都難


獨山玉苑


第一,斷供證明你的資產已經不值貸款額度了,銀行肯定是虧的。

第二,你不斷供就是一隻下蛋的雞,誰也不願意殺了一隻可以持續下單的雞。

第三,銀行是屬於國家的,經濟的發展在於流通,國家現在一直在把控房價,就是怕這種大面積的斷供,因為一旦不流通了,肯定問題就大了。


小麥來了


專家教授安居客中介房託:忽悠分析房價漲跌的100理由再充足再好!但大跌只需滿足一條:當虛高黑張泡沫房價連本地二般人小白領都買不起的時候!(接力貸和六個錢包除外)房價大跌將是大勢所趨必然的!也是任何企業中介和個人的力量都無法阻擋的!並且,囤房的安居客中介和炒房客也一定是最終的接盤俠!😂😂😂👍👍👍👍


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