贷款几百万买套房子，还得花十多万买个车位。可能还会碰上炒车位的情况。小区的车位还得是一部分支出。2018年有个案例向市场输出一个信息，有些权益本来就是业主的，不是开发商的。
最高法院裁定：地面停车位产权归全体业主共有，开放商不能以各种理由和原因出售。
通常来说，一个小区有两种车位，一种是规划内的，归开发商；一种是规划外的，没有标识的，属于共有车位，归全体业主。
值得注意的是，小区内的露天车位，也应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下！而非开发商出的钱！所以业主有权无偿使用！
不仅是车位，比如开发商声称送给购房者的额外面积，也要注意。要明确赠送的面积是否是开发商所有，要明确将赠送的面积写入在购房合同里。
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