关于房地产的问题各个都是大新闻，而今年的房地产税无疑是爆款中的爆款，不难看出房地产税已经不再只是一个“噱头”，它将在不久的将来来到我们的生活，并影响我们每个人。
为了给房地产税铺平道路，许多政策其实已经出台，如全国住房信息联网，使房产持有者的信息，既各位房屋持有者的持有房屋情况都将不再是秘密。70年产权的自动续期也是原本被认为将会严重影响房地产市场的产权问题不再是问题。而随着产权和信息问题的解决，房地产税也不会遥远了。
今年的政府工作报告中，“稳步推进房地产税立法”被明确提出，今年的提法显然比往年的“稳妥推进房地产税立法”更稳。
房地产税真正出台的时间想必会比大多数人想象中的还要早写，但一项法律从制定到实行还是需要一定时间的，指望年内看见十分成熟的“房地产税法”，估计是行不通的。
房地产税是否能够平抑房价一直被大家讨论，一些悲观者认为：房地产税不但无法抑制房价，还会提高租房者的租房成本。对于这种观点，笔者并不认同，笔者认为房地产税能够在很大的程度上平抑房价，甚至可以平抑房租。
这个问题还是要从最初的供求关系入手分析。中国的住房以及租房市场到底是买方市场还是卖方市场，这就引发了另一个问题，中国到底缺不缺房子？著名宏观经济学家向松祚认为中国现有商品房共4亿套左右。这就意味着几乎每一个家庭都有房子，另一项数据显示中国30岁以下青年人的拥房率远远高于欧美日韩，
当然，这跟中国人对于房子的信仰有关，中国的家庭并不认为掏空“6个钱包”为子女买房有什么问题。但这些其实都足以说明：中国不存在绝对缺房，而只是相对缺房。而这些“相对”来自于那些在一线和强二线城市的买房需求，这里的房子，掏空“6个钱包”也买不起。而租房市场也就有了很大的生存空间。
拥有多套房者确实可以通过提高租金把房地产税产生的费用转嫁于租房者。但是，这有一个前提，他们的房子得租的出去。在一二线城市闯荡的外乡人，他们来到大城市的目的大多是为了通过自己的努力，将来留在一二线城市，虽然他们中的大部分人终其一生也买不起房子，虽然他们中的大多数将来都会回到老家或者其他他们买得起房子的地方去生活，但是他们中的相当一部分还是会选择为了1%的机会去试试，
至少能够租得起房子是他们留在一二线城市的最基本前提，那个暂时的安身之所是他们与这个城市的唯一之间的唯一纽带。如果，因为房租上涨到让他们负担不起，这些人便再也没有留在来的理由和条件。到时候，房东们面临的恐怕就不是转嫁房地产税给租客的优哉游哉，而是自己拥有好几套房子却租不出去的窘境了。再往深想一想，没有多少外来人的大城市还是大城市吗？当然，个体租客不会考虑城市的整体问题，但当他们面临房子是能租出去还是租不出去的问题时，相信他们大多数都会低下高贵的头颅。
说完了大城市，我们说说小城市吧，显然，这里的房子并不抢手，小城市也本该如此，但是中国有一个很神奇的物种叫炒房团，他们所到之处，房价直线上升，当然，如果这个价格没有基本面支撑的话，炒房团走后，这个城市的房地产市场便一地鸡毛。
现在由于大城市盘子太大，且监管力度较强，一些炒房客们将小城市作为炒作的目标，在即将到来的房地产税时代
，他们的抄的房子一定是最先被市场抛弃的房子，是“维度”最低的房子，一旦房地产税真正实施，这些房子就会产生巨大的持有成本，而变现恐怕也没那么容易，这时去炒房无疑将万劫不复。当然了，房地产税对于房价会产生平抑作用，但如果指望房地产税一项政策就能让买不起房的人有房住显然也是不现实的，而对于这部分买不起房的人该怎么办，政府工作报告中也有所涉，这是另一个问题，我们日后再讲。
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