买房子是需要考虑升值问题的，不管是不是刚需，皆如此。很多人不禁问道：刚需买房是用来自住的，根本不需要考虑房子未来会卖多少钱的问题。其实，这种想法只是暂时的，因为买了房子之后，不少人会随着时间的推移，工作的城市发生改变，工作变了生活自然也需要跟着变化，居住地也就变了，不可能工作在杭州，常住在北京吧。
所以说，买房之初就应该稍微考虑下这套房子将来的升值潜力问题，虽然不是投资，但是将来哪一天要卖房子的时候，能卖出个好价钱，也是不错的选择。那怎么看哪些具有潜力呢？今天给大家推荐1类房。
这1类房是指：这就是大城市周边卫星城市的房子，便宜并且可能升值。
大城市周边卫星城市的房子，当初便宜，但是升值较快。举个例子，昆山在几十年前房价便宜，是妥妥的农村地带，因为处于上海的周边，随着上海超级大城市的快速发展，不断有产业需要向外转移，昆山当地的经济得到了快速发展，生活水平提高了，房地产业相应发展起来，房价自然水涨船高。
但并不是所有大城市周边的卫星城市房子都值得购买，举一个与昆山相似的地区“燕郊”，虽然在地理位置上两者很相似，但是燕郊终究没能成为环京的卫星城市，道理很简单，没有任何产业的转移，所以不足以支撑起2016年时期的房价水平，自然会应声回落。
既然都知道只有实实在在的卫星城市房子保值、增值，那么，卫星城市需要有什么定义呢？
核心城市必须已经有溢出效应，卫星城才能成为承接地。承接核心城溢出，卫星城必须有区隔于卫星城的行政区划，有经济基础，既有资源又有人才又有文化特色，不会被核心城市这个黑洞所吸附
换句话说，只有有资源溢出效应的大城市才有卫星城，其他城市再重要也无法形成卫星城。从这个角度出发，只有北上广深有卫星城，而武汉、郑州还像20年前的北京一样，不断向外拓展城市边界，周边城市的资源在向武汉、郑州集聚，不可能形成卫星城。
除了位置之外，还有更重要一点，那就是会发生产业转移，例如上海在快速发展之后，产业过剩对外转移到昆山及其周边地区，而没有对燕郊地区转移，所以发展相对昆山滞后不少。
怎么选择房价既便宜，又可能升值的优质区位房子呢？
只要抓住了紧贴着大城市周边，并且具有产业转移的取向的新城市，在没有形成规模化发展水平之前，房价比较低，在这个时机购买的话，是个不错的选择，房子也相对便宜，等到产业纷纷转移之，房子也会跟着升值，所以说，如果能选好买房位置，挑选卫星城市的房子，或许是个不错的福利。
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