缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周围有政府单位，距离皇姑区城市建设管理局陵东城管所600米，业主大多数为公务人员或者高层，年龄30-40岁。小区园区环境好。居住者大多都是高素质人群，文化素质和综合素养都比较高，品质住户是邻里间关系的保障。

租户特征

小区内自主多于租住。该小区是品质洋房，很少有租户，基本都是买来改善用，自住型住宅，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，居民孩子有对口学校。2、小区距离工作单位近，平时通勤时间短。3、小区环境优美，内部设施比较完善，物业服务好，安全有保障。

居住体验

小区绿化率为35%，小区道路有植被覆盖，绿树成荫，环境优美，居住起来十分舒适。小区内建造有人工湖，湖面有造型别致的桥，为人们提供饭后休闲散步的好去处。小区路灯明亮，为夜行的人照明，同时多处配有长椅和垃圾桶，为人们生活提供极大的便利。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区是封闭式的，门口的保安室会对车辆的进出严格把控。同时安装了监控进行实时监控，安全有保障。保安昼夜巡逻，安全性比较高。小区安保人员会定期进行防火安全宣传，安全演练，并对消防器材进行检查和保养。

车位管理

<table><tbody>总户数6728车位配比1:0.1地上车位数614地上车位租金(元/月)90/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，物业办公地点是浑南新区新隆街3号816室，物业办公电话为024-31278098。

物业服务质量

小区物业是荣盛自己家的物业，物业人员素质较高，物业服务好，服务态度积极，遇到问题及时解决。物业人员保障了公用设施管理正常运作，并定时对这些设施进行维护。为维护小区正常的生活秩序和良好的交通秩序，实施严谨的车辆管理制度,实行小区内限速。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区距离皇姑区城市建设管理局陵东城管所等政府单位700米，建议公务人员人购买此房，上下班选择步行，周围学校资源丰富，孩子有对口的学校。小区自驾便利，向北行驶900米有京哈高速，方便有车人士出行。小区的物业服务质量高，环境好，在此购房能够提高生活质量。

我要卖房

小区内部环境优美安静，内部设施完善和服务质量高的物业，这些都吸引了公务人员或者高层在此购房，是提高房价的关键因素；但是小区的车位规划不够，车位紧张，而且1公里内没有公交车站，乘坐公交出行不便，所以应该适当降低价格，会促进交易。

我要出租

小区位于众多学校附近，例如距离沈阳市第十一中学800米，距离200米有沈阳万方塑料厂等工厂，距离近可以在路上节省时间，这是很大的优势；但是小区的小户型不多，选择有局限性，所以建议考虑户型等问题，适当降低价格。

我要租房

小区周边的教育、医疗资源较为丰富，800米处有沈阳市第十一中学，小区距离沈阳松陵医院900米，小区附近200米有沈阳万方塑料厂等工厂。附近在学校任教的老师和工厂上班的工人可以选择在此处居住，不仅孩子上下学方便，大人上下班节省时间，而且看病就医也方便。

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/<section><section><table><thead>项目费用 电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费2.10元/㎡/月024-31278098物业公司缴费浑南新区新隆街3号816室水费 第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³3.85元/m³ 024-86481173水务公司缴费或线上缴费皇姑区怒江街183号电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度0.8012元/度 95598电力公司缴费或线上缴费皇姑区长江街137号甲 煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³3.60元/m³ 024-86236121燃气公司缴费或线上缴费黑龙江街46-1号/<tbody>/<table>

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