HZ20180808
當然可以買了，回報率這麼高，價格又不貴，你是不是就糾纏在已經過了10年的問題了？您給的信息，有幾個，第一個是50年產權的公寓，就是有可能是商用水，商用電，使用起來會比民用水電貴一倍，但是考慮到您要出租不是自己使用，這個問題就可以忽略了。第二是現在買就是過了10年了，還有40年的產權，這個問題也不是很重要，產權到期以後，小區業主一起聯名提出，補交土地出讓金就可以了，所以這個也是可以不考慮的，第三，全款60萬，估計是全款，而且公寓的面積一般都不會太大，40-90平米左右吧，還有的公寓是帶精裝修，傢俱家電都帶的。這樣更方便出組。第三是現在的月租金2000-2500，完全夠您買房的回報。
綜合這幾個方面，我幫您分析一下，這個公寓回報率超高。不管您是貸款還是全款購買都是很划算的。而且就目前的房地產市場來看，您可以長期出租，月月收租金，每年還能享受房產帶來的增長百分比。幾年以後可以出售換更大的面積，也可以一直擁有給您的家庭帶來每個月的額外收入，使您的家庭快速走上小康。
北京80大叔
可以買的，也是資產保值增值不錯的辦法，簡單算一筆賬就知道了，一年房租就按25000來算，25000*40年=100萬，收益40萬，但這還僅僅是在不考慮通貨膨脹的情況下計算的結果，如果再加上每年最少8%通貨膨脹率，你的房租肯定是逐年增加的，最多也就是十幾年不到20年就回本了，剩下的都是賺到的，關鍵是隨著貨幣貶值，你的收益也會最大價值化。
所以建議你可以出手，但要考慮一下位置怎麼樣，是不是成熟穩定的商圈，不然入手後大部分時間在空著就不划算了，希望對你有些幫助。
買房百事通
根據2018年中國一線城市和準一線城市的房地產成交量來看，商住兩用排名第一。
為什麼會出現這種情況，因為很多城市購買住宅(商品房)首先要當地社保滿2年(或兩年以上)，限購限貸搖號(能不能搖到還要看樓盤)，所以限制了很多剛到一線城市發展的外來人群，他們就會先選購當地的商住兩用公寓，商住兩用房不需要社保、不需要搖號、不限購不限貸等，促進了一些外來人群的購買慾望，尤其是投資客。但是購買商住兩用房一定要注意周圍的生活配套和交通情況，因為有這樣方便以後出手。(純屬個人觀點)
奮鬥年紀的青年
60萬存銀行，也能達到月息2500，還不用負擔採暖費物業費。公寓如果是商業性房產證就不如存款，因為商業手續公寓升值慢，如果是住宅手續，那可以投資。
陽仔121212
閒錢可以買，看收益不錯，最理想是收到一定租金出售套現，按每月2千，收5年租金12萬，剩40年產權帶租約售68萬，掙20萬，5年平均收益率6點多，風險是收益能否保持及公寓不好出售套現。投身家就沒必要了，畢竟有上述風險點，60萬中低風險理財4個多點的，一年也有2萬多。個人貸款買不合算，租金全給銀行，自己還押上首付，除非押公寓上漲有接盤俠，公司貸款買倒還行。
博大不器
可以買，未來好地段的房租還會漲，錢會貶值到你懷疑人生
玖玖壹錢幣收藏
這個問題，屬於投資問題，如果按目前的計算房子價格比！目前還是可以買沒有問題，但是你還得考慮人流量的多少，交通，學校，政策，發展這些各方面來考慮！
空杯歸零時刻
商住最好別買。
