文/楼市大家谈（quanadcom）
最近有人形容房地产被“妖魔化”了，吓了笔者一跳，明明是唯物主义的人，却偏偏容易把事物形容的这么的唯心主义，不过话又说回来，妖魔化只不过是一个夸张的说法，只不过许多人对于房地产的描述太过于大胆和极端，导致出现了这个形容词，其实可以用“复杂化”来形容房地产。确实，这几年房价的上涨让买不起房的人不堪重负，甚至有种自暴自弃的感觉，买不起骂开发商，说他们“黑心”、“暴利”、“吸血鬼”，甚至说他们“没人性”，这是何种极端的说法？照这样说，开发商白建了房子了，难道就没有做过有益的事情，显然这是大家对高房价的一种反抗和极端的心理，如果没有房地产行业的发展，社会会变成什么样子？你真的想过这一点吗？
当然，以上并不是为房地产说话，但是也不是贬低或抬高这个行业，房地产刚开始出现的时候还是受人欢迎的，只不过就和物业刚开始出现一样，越发展越容易出现问题，利欲熏心的人利用这些东西来增加自己的收入，然后造成一种不好的社会影响，比如炒房客，比如黑心物业。房地产被“复杂化”？实际上是利欲熏心的人所造成的，也是一些对房地产分析不当的言论所造成的。
这几年楼市火热，确实让不少人担心起来，老百姓有希望房价继续上涨的，也有希望房价下跌的，大家站在不同的层面思考这个问题，到底如何是好？中庸之道，楼市稳定就是一个最好的结局，起码泡沫不会破碎，起码房企也不至于没有生意可做。那么这里就涉及到一个建立楼市长效机制的问题，相信长效机制有两点是大家形成共识的，一个是租售并举，一个是房产税。
先来说说租售并举吧，自从这个被提出了之后，就纳入了长效机制的范围里面，无疑，福利房的年代似乎又要来了，这个先不说，但是确实不少城市例如南京、上海等地都开始在租房市场做动作了，给予年轻人更多的选择机会，也是缓解楼市过热的压力，所以这个举措在建立楼市长效机制中占有重要作用。
接下来说房产税。这些年房产税被提了很多次，甚至在今年的会议上面房产税还被纳入了范围里面，说明房产税确实离我们越来越近了，但是如果你认为出台房产税的目的是为了降房价那你就大错特错了，有大佬说了，出房产税的目的不是为了降房价，而是为了完善税收制度。房产税的出现是受欢迎的吗？是受部分人欢迎的，比如还没有买房的人，但是是不受有钱人和有多套房子的人欢迎的，那么房产税的结局将会是如何呢？
人民大学副校长吴晓求表示，从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。姑且分析一下，理论上来说，房产税的出现对房子供需关系有影响，可能会影响房价，但是影响不会太大，而从法律层面上面来说，房产税是重要的税收组成部分，而我们现在到了可以征收房产税的时候，只不过因为种种困难始终不好出台罢了。那么房产税的结局不是征或者不征的问题，因为房产税会征收，而这一点注定是它的结局，那就是成为楼市长效机制的组成部分。房产税的结局如何，看完或许你就懂了。
我们不应该纠结房产税应不应该征收的问题，反正如果你没有炒房你就不用心虚，对社会有用的税收值得我们提倡。
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