叔看過不少融創的房子，大部分的價格在區域內都屬於中等水平，可凡事都有例外，比如融創學府壹號院的價格，就高出周邊一大截。學府壹號院是融創迴歸山西的第一個高端作品，延續了“壹號院”系列的高標準和中式園林設計風格，強調“三進院落，六重園”的格局和園林生活。但不管宣傳的如何高端，房子是用來住的，我們還是要拋去外在附加，實實在在看本質。
項目概況：
項目位於長風街與新晉祠路交叉口西北角往北300米，是太原理工大學長風校區故址，總佔地面積98378平方米，建築面積420920平方米，規劃樓棟11棟，規劃總戶數1690戶；容積率3.5，綠化率35%，車位配比1:1.3，物業公司為融創物業管理有限公司。
項目主入口位於南側，最南1#、2#、3#號樓與4#、5#、6#號樓之間的樓間距大概在52米左右；樓王8#號樓同5#號樓之間的距離有107米，其餘樓座之間的樓間距在60-75米之間。
區位點評：
項目西側緊鄰民盛物貿城，北側緊鄰新能源汽車城，東側緊鄰新晉祠路靠近汽貿城，東北側500米有一個汙水處理廠，但從風向來看不會對項目造成影響；南部靠近長風商務區，周邊配套設施完善，發展迅速，經過幾年的道路改造和城中村拆除，已基本退去了老舊的面貌。周邊已建成大小十幾個社區，包括麗華苑和萬國城MAMO，往西不到1公里就是融創另外一個項目長風壹號。
交通評價：
自駕交通
項目緊鄰新晉祠路，自西向東分別有和平南路、晉祠路、新晉祠路和濱河西路四條主路；南部距離長風西街300米，項目出門還有麗華北街和南上莊東街，周邊交通狀況良好，基本沒有擁堵情況。
軌道交通
宣傳中地鐵4號線和6號線會經過附近，但一切都在規劃中，不能作為配套。
公交出行
公交出行非常方便，項目往西300米就是長風停車場公交總站，東側出口是交警支隊公交車站，途徑6趟公交車，1公里範圍內有10個公交站點，東西南北各區幾乎都有直達公交車。
人居環境：
項目附近的環境不算太好，但從周邊大範圍來看，可以滿足日常各種需求。距離汾河公園1公里，距離和平公園1.5公里；往南不到2公里就是長風商務區的五大場館（山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館、山西省科技館），往北1公里還有省展覽館；距離汾河體育健身長廊也不遠，從學習到休閒再到運動健身，都有適合的環境。
但不能否認的是項目周邊沒有距離太近的大型醫院，醫療條件不能算優秀。最近的醫院是中化二建集團醫院，雖說是集團醫院，但屬於二級甲等綜合性醫院，日常醫療需求可以滿足。
商業配套：
項目緊鄰的物貿城和裝飾城與我們日常生活關係不大，周邊也沒有成型的大型商超，但生活超市和小商店還是較為齊全的，再加上項目自帶配套商業，日常買東西很方便。西南2公里有河西農貿市場和義井綜合市場，往南1.5公里是長風·國貿第六館、萬象城購物中心，距離項目不到1公里的遠大購物廣場也正在建設中；往東不到700米就是麗華大酒店，而且正好處在親賢-長風商圈3公里範圍內，再往北還有下元-千峰商圈，商業發展條件得天獨厚。
教育資源評價：
項目處於萬柏林區與晉源區的交界地帶，但兩個區的教育資源和本項目都沒有太大關係，除了項目自帶幼兒園，其他教育資源未定。
戶型評價：
有五種戶型，戶型面積158㎡-257㎡，其中三室的兩種，四室的三種，全部精裝修交房，配全進口廚衛和新風除霾系統，加裝淨水加軟水系統，層高3.1m。
幾個戶型的設計風格基本相同，都沒有朝南的陽臺，所以客廳和南側臥室的採光比較好，再加上陽臺、餐廳、玄關、客廳之間無遮擋，視覺上非常寬敞；衛生間有無窗口要看是否為邊戶，如果是邊戶，至少有兩個全明衛生間，中間戶型的衛生間全部沒有獨立窗口。
三室的兩個戶型在戶型結構和功能區的擺放上完全相同，158的廚房面積比162的略大一點。
四室的戶型中，182設計了三個衛生間，沒有陽臺，只有北側的消防平臺可以當陽臺用。
212和257在設計結構和功能區擺放上幾乎相同，與三室的戶型相比多了北面的一個臥室，和南面的衛生間；257的戶型客廳寬度達8.1米，可以說是真正的豪宅了。
價格評價：
總的來說，學府壹號院延續了“壹號院”系列的高品質和高端路線，同樣延續了高價格，18000元/平米的均價，在全太原市的普通住宅項目裡，排名能進前五，但購買改善型項目，有時候追求的就是品質與附加值，這個項目的價格與周邊項目其實是不存在可比性的。
太原六城區在售的項目中，與它價格相差不大的有萬達龍樾府19000元/平米、星河灣5號園18500元/平米、華潤崑崙域18000元/平米、萬科中央公園18000元/平米。除了華潤崑崙域是因為學區和地段原因導致的高價格，包括本項目在內的其他高價項目都是因為品牌和定位的附加值。而且與其他幾個項目相比，學府壹號院無論從區位、環境還是未來發展上來看，性價比都要更高。
施工進展：
項目最早開盤時間是2017年6月25日，一期在建中，主體結構基本完成，預計今年年底交付使用；最新的開盤樓棟為9#號樓，開盤時間是2019年3月16日，交房時間預計在2021年9月30日。
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