购房需谨慎！地产商“频放大招”，营造楼市“回暖假象”
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在小编的印象中，前年的时候国内的房价经历了一次大的增幅，很多三四线城市的房价一夜之间接近了一二线城市，有的甚至跨过了每平米万元大关，就连小编的老家都涨到了八千左右，当时确实引起了很大的轰动。知道2018年开始，尤其是下半年，政府颁布了越来越多的政策措施，经过强有力的调控，终于熄灭了这次房价在增长势头，房价才终于慢慢平缓了下来。
然而今年的二三月份，有心的人肯定也发现了各地的楼市又开始出现了“回暖”现象，有些楼盘的售楼中心再一次人满为患，出现了一房难求的局面，甚至有些黑商想尽办法的调高房价，引起部分刚需的恐慌，有些不明所以的经过房产销售的轮番忽悠也准备入手房子，事实上这不过是地产商下的套子而已。
实际上国内房地产市场整体上并没有发生什么实质性的变化，市场需求也没有出现什么异常变动，之所以有的楼盘出现人满为患的景象，那也不过是房地产商人为制造的假象，说白了就是一种营销手段罢了，利用刚需们急需买房但是畏首畏尾的心理，制造楼市火热的假象，刺激刚需的痛点，让他们赶紧买房，晚了就没有了，从而牟取暴利。
这种营销手段是房地产商惯用的伎俩，看起来人山人海，营造一种畅销的假象，利用老百姓好奇的心理勾起他们买房的欲望，其实所谓的人山人海不过是他们找的托儿，或者说演员罢了。
当然还有一些其他的营销手段，相对高级一点的比如说涨价，无论什么行业什么商品它的价值都是根据供求关系来决定的，供大于求则会降价，反之则会涨价，这是亘古不变的定律。但是其实商品的价格变动都是根据市场行情的自行变化来决定的。很多房地产商就会利用这个，人为的抬高房价，让不明所以的人误以为房价上涨了，楼市要回暖了，就会刺激他们的消费心理。这其实就是一种心理战。
除了找托儿，人为涨价，小编认为最高级的也是地产商屡试不爽的一种手段还是假借某某专家之名，来给房地产业造势，这几年来，人们对于那些所谓的专家越来越没有了信任感，不管是卖药的打广告的还是卖房子的，每天总有那么一些个专家在“狗吹”，这些专家，要么是利益所致，要么是人为造假的，往往是一堆头衔，一本正经的胡说八道，各种鼓吹房地产市场，鼓动大众买房，可是仔细想想他们说的话没一句经得起推敲，说的观点更是没一点参考价值。不过说实话，这种方法在初期的收获还是不错的，甚至现在也有一定的效果。但是小编相信，狼来多了人民也是不会再相信这些专业人士的鼓动了，不会再相信那些所谓的房地产市场还会火热，楼市早晚回暖之类的空话了，更不会相信国家对于楼市的调控会受到经济的压力而宽松，政府的态度早已经是明确而且坚定了的。
不管怎样，如今的地产商为了卖房也是想尽各种办法，绞尽脑汁的费尽心机，但是从目前的国家政策来看，未来几年房价只会越来越平稳，不可能出现什么大的波动的，房子始终是用来住的，不是用来炒的。那什么时候刚需出手最好呢？小编建议再等两年，等房价长期保持稳定，房产税全面落实的时候，必定会有一些炒房客承受不住压力，大量抛售手中的房产，而这种情况下，地产商也只能跟着降价了，等到了这个时候，我们再出手不迟，那还不是我们说了算的。
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