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小區區位
小區優缺點
1、小區距離縱四路路口公交站約150米，居民公交出行很便利
2、小區距離大福源超市約650米，居民購物十分方便
3、小區地下車庫車位多，給居民停車提供便利條件
1、小區樓下是商業體，居住環境稍有些吵鬧
2、小區南側的樓棟離三環北路較近，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區周邊有多所學校，其中光正實驗學校距離小區僅600米，是惠州市重點中學之一，市級示範中學，師資力量強大，故周邊住戶多為在學校任職的工作人員以及孩子在學校上學的家庭，年齡在20-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住多於租住，租戶多是在附近學校任職的工作人員或孩子在學校上學的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區附近公交站較多，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區周邊超市較多，居民的購物需能夠輕鬆滿足。
居住體驗
小區內部環境不錯，居住環境較為舒適，住戶以年輕人居多，早上能夠經常看到許多人在外邊鍛鍊身體，生活狀態積極有活力，小區的道路、樓道定期有人打掃，衛生也比較乾淨，而且房屋質量很高，住戶的居住安全也很有保障，鄰里關係也比較和諧融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入，為居民營造了一個安全放心的生活環境，小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況，同時小區專門配有保安人員定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為德威物業服務有限公司，辦公地點為惠州市惠城區江北雲山西路4號德威大廈，聯繫電話為0752-2859666。
物業服務質量
小區物業服務貼心到位，服務態度親切和善，物業費比較合理，小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境，物業服務態度較好，小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便，同時也設有舊衣服回收箱，方便居民捐贈衣服。
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周邊交通
自駕：小區南行150米為三環北路，小區距金龍大道800米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、萬綠湖魚莊距離小區550米，該餐館魚肉汁多肉鮮，是居民聚餐的好去處。
2、大福源超市距離小區650米，居民可到此處購買一些日常生活用品。
3、歡歡百貨距離小區250米，商品種類豐富，居民到此地消費購物方便。
生活服務
1、農村商業銀行距離小區950米，居民可到此處辦理儲蓄或理財等業務。
2、中國移動距離小區1.3公里，居民可到此辦理移動通訊業務。
3、寶芝林藥業距離小區150米，居民可在此購買一些家庭常備藥品。
教育配套
1、光正實驗學校距離小區600米，該學校擁有獨具特色的教學理念和先進的教學設備。
2、惠州市南壇小學距離小區750米，校園內花木蔥蘢，環境優美。
3、英國牛津惠州英皇幼兒園距離小區100米，該學校教學環境優越，老師也十分負責。
醫療資源
1、惠州友和醫院距離小區1.8公里，該醫院醫資力量強大，醫院醫生負責。
2、惠康醫院距離小區1.5公里，醫院院區衛生乾淨整潔，醫療設備先進。
3、江城惠祥花園社區衛生服務站距離小區600米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、馬賽咖啡距離小區1.1公里，是居民聊天小聚的好去處。
2、喜悅大酒店KTV距離小區1.9公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、菲力斯健身俱樂部距離小區900米，居民可來此鍛鍊身體。
公共資源
1、望江公園距離小區550米，公園的環境優美，適合居民來此漫步休憩。
2、摩卡公園距離小區250公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、中國物流博物館距離小區1.1公里，居民可來此參觀學習，增長自己的學識。
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我要買房
小區周邊交通便利，距離縱四路路口公交站僅150米，距惠民花園公交站僅400米，途徑路線有49路、34路、35路，居民公交出行十分方便，且小區周邊有許多學校，如光正實驗學校和惠州市南壇小學均在小區1公里以內，在學校任職的工作人員及孩子在其上學的家庭可以在此居住。
我要賣房
小區周邊教育資源較為豐富，如光正實驗學校和惠州市南壇小學均在小區1公里以內，孩子入學方便，且小區周邊交通便利，距離縱四路路口公交站僅150米，距惠民花園公交站僅400米，途徑路線有49路、34路、35路，居民公交出行十分方便，是提高售價的有利條件，所以建議適當提高售價。
我要出租
小區周邊交通四通八達，距離縱四路路口公交站僅150米，居民乘坐公交出行方便，且小區由品牌開發商開發，住宅品質較好，防潮，隔音效果較好，居住有保障，是提高租金的有利條件，且小區周邊有許多學校，如光正實驗學校和惠州市南壇小學均在小區1公里以內，孩子入學方便，且，建議適當提高租金。
我要租房
小區由品牌開發商開發，住宅品質較好，防潮，隔音效果較好，居住有保障，小區周邊有許多學校，如光正實驗學校和惠州市南壇小學均在小區1公里以內，孩子入學方便，且小區周邊交通便利，距離縱四路路口公交站僅150米，對生活便利性以及生活保障要求較高的住戶可以來此居住。
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第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³
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