產品線,是房企發展的金線。
如果論房企產品線,手哥認為近幾年最成功的TOP3,
金茂府系、
泰禾院子系、
融創壹號院系。
1、專業人更關注產品線
手哥近幾年關注營銷創新與創新營銷,而營銷創新的基礎是產品創新,產品創新並可複製之後,形成產品線,產品線助力企業品牌,成為企業的拳頭產品。
每一家品牌房企都要建立自己的拳頭產品線,才能立足行業,才能更好奔跑,才能發展壯大。
股民關注房企財報,購房人關注房企品牌,專業人更關注支撐房企發展的產品線。
2、TOP3之融創壹號院系
融創壹號院系,在融創體系裡也是高端到至高無極了。
可以相提並論的,是上海區域的桃花源系,蘇桃那個美啊,底蘊。氣質。文脈。真對得起天堂蘇州這個園林城市。
一個是城市高端豪宅,一個是悠然低密別墅。
一剛一柔,剛柔相濟,猶如楊過+小龍女的玉女心經,聯合起來,可以獨步中國地產豪宅產品線,讓融創大品牌及高品質生活大放異彩。
盤點下融創壹號院系
從7座壹號院,盤點融創TOP產品系發展史
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在北京,還出來個壹號莊園,其實類似桃花源系的低密度了
從壹號院到壹號莊園,融創TOP系如何再超越?
融創比較生猛的是前段時間中式發佈會,一下發布了三大產品系,即以明清式風格為主的桃花源系,以宋式風格為主的雅頌繫,以現代中式風格為主的宜和系。
融創中式突圍
融創作為TOP4房企,其產品譜系,值得專題盤點下。
3、TOP3之金茂府系。
金茂府系,盤小姐更熟悉,做了系列盤點。
金茂府系真是金茂的產品系金線啊,現在更是精進無比了。
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十年金茂的最IN之路
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4、TOP3之泰禾院子系。
和院子結緣,已經十年了,從運河岸上的院子到後來的一系列院子,泰禾走出了一條凝聚中國情結的房企路。
那句“住在托斯卡納,羅馬花園,能否做出中國夢”猶言在耳,院子系已經全國40餘個城市綻放,帶去了大國文化自信。院子,新中式,在泰禾的播種帶動下,也被更多房企所傳承,成為主力產品線。
院牆的意境
餘秋雨:院子是安頓精神的居所
這可能是今年山東最有“生活理想”的院子
泰禾不止院子,拾景園系實景呈現,新生大院系社區交付……立足於文化,築居更多中國氣象。
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5、世茂全新系列
這幾年手哥持續關注崛起房企的產品線,也進行了相關跟蹤解讀。
在以上TOP3之外,梳理比較清晰的是世茂。
在老世茂傳統產品線之上,全新的五條產品線是:如圖。
手哥手動解剖了其中3條,分別是:
世茂璀璨系:世茂的慢功夫
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世茂天譽系代表作:原來,88億地王世茂新作是這樣的
話說,每次世茂新產品系發佈的時候,有3大法寶值得行業關注學習。
一是白皮書,二是發佈會PPT,三是集團總裁助理兼營銷總經理邵亮親自站臺。
一個十分有料,另一個是十二分有料,第三個是十分有趣。
6、藍城桃李春風系
在規模房企之外,手哥更喜歡的是藍城小鎮系之桃李春風
自2014年杭州桃李春風一文爆紅之後,到現在,小鎮已經小成,實景呈現,商業開街,從網紅小鎮成為生活的小鎮,走過4年。
從一個小鎮走到10個小鎮,用了大約2年吧,之前的沉潛鍛造,在模式成熟之後,加快了步伐。現在桃李春風全國也不下10座了,藍城已經不止桃李春風。
藍城以獨特的小鎮系統,成為宋衛平在綠城之後的新理想。
宋衛平的9個小鎮思維 | 桃李又春風
小鎮開發秘訣都在這一本書裡了
宋衛平造鎮記
宋衛平的小鎮開發精髓,就是這7種武器
小鎮爆款:桃李春風是怎麼設計出來的?
就產品線而言,藍城桃李春風是一條金線。
關於小鎮系統,手哥後續專文細表,也是專注的一個領域。
7、綠地海珀系。
大牌企業綠地,雖專注商辦多年,在住宅開發中,有一條產品線值得關注。
那就是海珀系。
在北方知名度不高,在南方卻是不可忽視。
手哥依據北京項目梳理過海珀系淵源,有三連擊。
這可能是北京平均分最高的一個樓盤
這可能是北京最懂女人心的一個樓盤
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8、金輝銘著系
金輝地產在周海鋒時代,曾經系統梳理過產品譜系,比如偏重剛需的優步系,比如高端改善的銘著系。可惜啊,一朝天子一朝臣,海鋒兄離開後,金輝沒有再推動了。
作為金輝業主和行業觀察者,表示惋惜。
手哥在兩年前盤點高端產品線的時候,曾經將之列入其中。
揭秘中國10大高端樓盤產品線,又添新一家
當時拿到了書琴主導做的金輝銘著系美學品牌手冊,感覺金輝品牌有望進步了。
沒料想,在書琴離開後,也止步於此。
金輝社區場景體系
好多人要這個手冊,當時7天過期了。手哥重新找到了,與你分享。
關注地產操盤手,後臺回覆:美學
9、遠洋春秋系
在朋友圈裡調研,有幾位推薦春秋系,這是遠洋在2018年推出的全新產品線,記得在深秋9月,居庸關長城上,做了那場“震撼動人”的發佈會。手哥肉身去感受了下是:凍人。
一個叫做“春秋”的全新產品系,在長城上做了一場發佈會
春秋系是從天著春秋開始的,等到卯足勁,做足了幾個春秋之後,遠洋集中發佈成為產品線。
100豪宅 | 天著春秋:第1個買票才能參觀的售樓處
10、你推薦的那個
不看老的,只管新的。
很難選擇10個,手哥又到地產操盤一起學群裡問了下,學友們踴躍推薦。
萇萇推薦的金地風華系,金科薄脆系,額,是博翠系,都是較新的品牌線。
還有其他學友推薦的,你看群裡。
不好選擇,那就集體入選。第十,是屬於你推薦的那條產品線。
等手哥真正細緻解讀過之後,再做定論。
產品線,解讀房企產品金線,是手哥此前的、也是今後的主要內容。
以上10家,是手哥個人的推薦,你認為哪個更適合TOP10?
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