Mc墨麒麟
中国房地产市场是否会产生断崖性降价，我的看法是由于结构性差别与地区性级差存在，有些地方会产生断崖性降价，有些地方则不会。这种结构性级差与经济发展性及宜居性紧密关连，有着相辅相成的关系。
在一些经济发达地区，由于对人才与资金的吸集作用，全国人力资源与资金在其经济生态优越于其他地区情况下不断涌进，这些人流物流都需要房产作庇护，所以房地产价格在刚性需求情况下想断崖性下降难度很大。道理很简单：原有居民在经济收入增长情况下需要改善旧的狭隘的住房，因此需要购买新的宽敞化现代化住宅，这是提高性需求，约占住房需求的三分之一。而新涌入的人力资源则需要有栖身之所，这是普及化需求，约占住房需求的三分之二。在这样情况，我国一线新一线二线城市至少十年内不会出现断崖性降价。有些地方恐怕还会微微上涨，比如低房价区的新一线城市江苏无锡市房价恐怕仍能上升的空间。上海房价达四五万时，上海附近的苏州市区房价现在二万八千元，几乎只有上海一半，在半小时车程情况下无疑对上海人有着相当大的吸引力，这样地区性级差也会导致相当多的上海人到苏州买房，这样企求苏州房价产生断崖式降价肯定不现实。因为苏州的土地容量毕竟是有限的。
但对于一些地区人力资源净流出地区，房价不容乐观。苏北一个乡镇，五万人口竟然流出二万人。有开发商五六年前不作市场与人力资源可行性研究，盲目开发房地产，结果砌了一个小区，一上三层近二百平方，成本就达20万元，但结果无人问津，欠债累累，被捕下牢，为了尽最大可能收回投资，现房价一上三层近二百平方九万元也出售了。这种断崖式喷血价也只卖出一半，还有一半没卖出。所以一些地区房地产市场断崖式降价是客观存在的。
东楚龙野虎
从人性谈未来中国房价的走势——供购房的朋友参考！
时间如白云苍狗，匆匆进入了2019年，这是二十一世纪第一个十年的最后一年。如果按照十年周期，这个十年的最后一年会不会是所有已有经济形势即将转型之前的最后一年，那么是不是高房价在黎明之前的最后一缕昏暗呢。
那么为什么我讲人性和高房价有关系呢？在报章杂志以及网络媒体上，对于房价已经是众说纷纭，并且已经有海量的各种数据加以论证，这里就不拿枯燥且不具说服力的数据来谈房价走势了，因为即便拿出人口增长与购房数量的走势图，或者拿出工资增长或者GDP增长与房价的比率，也没有足够令人信服的论据让人对未来房价的走势有一个基本明确的判断。
谈到人性，先要谈贪婪。举几个例子，第一个例子是八十年代初的"长春君子兰"事情。其时一盆上等的君子兰能卖到十万、八万，而且真有市场。其实，整个君子兰市场都晓得这一盆花并不值那么多钱，但各自为了本身的利益，决不会道破其间的奥妙，就象"皇帝的新装"。关于这一事件在百度补足资料，不赘述。
第二个例子，在2005到2006年两年间，因为藏獒经济的炒作，在青海玉树一带很多人开始大量繁殖藏獒，曾经甚至200万都不卖的一只藏獒现在大量流落街头。护领地，护食物，善攻击，对陌生人有强烈敌意；虽然对主人极为亲热，但在人类生活区对公众构成严重威胁。流落到街头的藏獒给青海玉树一带的生态平衡带来严重的迫害。曾经有富豪用专机迎接价值千万的藏獒，现在呢，饭店里面飘来肉香。
这就是泡沫经济促生的现象。现在高房价也是泡沫经济的代表产物，泡沫破裂之时也就是高房价见顶之际。那么人性怎么说呢，十多年前，笔者所在城市在冬季忽然传出地震的谣言，结果人们疯狂储存食物，其实根本就没有任何地震的可能，就连任何感觉不到的小震也根本没有，但是在没有得到任何辟谣之前人们恐慌地抢购一切可以买到的食品，当时就连食杂店里面多少年卖不出去的过期食品都抢购一空。忽然有人说买馒头可以在地震时保命，于是人们疯狂买馒头，笔者根本不信这个，不过在家人压力下也排在疯狂买馒头的长长队伍当中，馒头店老板快乐死了。一卡车一卡车的面粉卸下，十个炉子疯狂蒸馒头，完全没发酵就卖了，仍然满足不了购买馒头的人，我从早晨一直排到晚上没有买到一个馒头，原因很简单，前面有人一次就买走50笼屉，甚至上百笼屉的馒头，一个馒头从五毛已经上涨到5元，即便如此，仍然有人上千个馒头的买，人民币已经成了纸。值得谴责的是，那些一次垄断馒头的人根本吃不了那么多馒头，他们之所以囤积馒头，要么是转手谋利要么是保住自己的狗命，他们哪里管其他人的死活呢？这就是人性的贪婪。然而，在谣传地震的当晚，一切平静的不能再平静，当第二天太阳平平安安升起的时候，我走到早市上在馒头摊前冷笑着自言自语说，你们这些垄断馒头的自私鬼让馒头噎死你们！
朋友们，如果把房价比作我所说的馒头，那么房价下跌的时候一定噎死那些不顾他人死活囤积居奇的家伙，什么叫果报不爽呢？你让别人没房子住，早晚报应到自己身上流浪街头无地容身，因此现在房价都这么高还炒房，那么就得被噎死。假如炒房者也撤出了，购房者购买吃力，谁会接盘呢？如果通过货币贬值保房价，似乎危害远比房价崩盘更严重，因此，当贪婪都恐惧了，崩盘还远吗？！
俄乌翻译周老师
我不知道未来房价会不会出现断崖式下跌，但是我知道，多数百姓期盼着房价快速下跌！
首先，高房价压的普通百姓喘不过气来，多数民众的财产都压在房子上了，使得民众的消费能力大大降低。尤其是让刚刚走向社会、本该把精力用在提高业务水平，干一番事业的年轻人压力山大，一线城市的30——40岁的单身越来越多。国家放开二胎政策后，并没有出现预想的结果，也是因为人们的生活成本太高所致。
其次，房地产严重挤压了实体经济的发展；由于经济不景气，银行不愿意给企业输血，前几年企业为了生存而相互担保，目的就是为了在流向房地产的大量资金中截留那么一点点，结果房价越来越高，生产成本也水涨船高。结果导致了一家企业资金链断裂，担保的企业随之被拖垮，并相继破产倒闭。
再次，房地产不仅拖垮了经济，也带来非常大的金融风险。如果房价再涨的话，金融风险能不能控制住，已经引起了高层的担忧。
所以，国家一再强调，房价要维稳！但是，炒房客和利益集团炒房的心不死，想尽千方百计创造机会炒高房价，置普通百姓的死活与不顾。
最后我想说，房价不跌，天理难容！
青草悠悠666
房地产大公司一个接一个倒闭，售楼处人越来越少半天不见一个买房子的，中介门面一个接一个关门大吉，发新楼盘传单的站在大街上，像乞丐一样央求.....房价大降特降，降三分之一，腰斩，崩盘，断供，烂尾.....
这是多少人做梦都想出现的场景，他们翘首以盼，像急切盼望房地产税一样盼望房价下降。这可能吗？
朋友们，房地产是一个产业，曾经是一个被国家写进文件的中国支柱产业，他是和汽车制造、电子产品、服装纺织、石油化工等等一样，拉动着国内经济的发展，促进了千千万万个岗位就业。没有房地产，那些务工的民工的工资哪里来？没有房地产，水泥、建材、玻璃、钢材这些行业怎么办，有多少人下岗失业没有饭碗？没有房地产，那些售楼员、中介、施工的去哪里干活？没有房地产，那些运输车司机、大吊车司机、推土机司机、电梯工、水暖工、物业、保安到哪里去？还有电器、家具、保洁.....这些围绕房地产形成的产业链，关系千家万户。
大城市的房地产更多是金融属性，是资金的蓄水池。太多的金融规律不说了，国家防范金融风险也不说了。就说我们普通老百姓，除了房子，我们还有什么可以拿的出手的值钱物品？以前是黄金白银，现在黄金贬值。我们身边的人，大多数遇到突发的困难，急需要钱的时候，不是卖房子，或者用房子去抵押借钱？假如，连这点资产也贬值了，也不值钱了，我们老百姓还有什么？
醒醒吧！房地产倒闭了，房价断崖式下跌了，就对我们普通大众过日子好吗？就像房产税，掏钱的是谁，是别人吗，是我们自己呀。大家可能钱多的花不完了，争着喊着要向自己征税才舒服。
再说得简单点吧，就像我们吃的饭，喝的水，吃的肉，你为什么不指望他断崖式下跌？那为什么偏偏要房子断崖式下跌？
看遍欧美日韩发达国家，没有一个是经济发展了，房价越来越低的。也没有见到哪一个好的城市，纽约伦敦巴黎东京，房价比小城市便宜的。便宜没有好货，这是常理，房价断崖式下跌的城市不是好城市。
你的城市房价低吗？ 你的城市是好城市吗？
东风快弟lsj
有可能会出现的！！！
大家不要不信，当大局巳定后，根本不是人力能解决的。
认为房价不会出现断崖式下降的人最主要的论调就是国家支持房价平稳，不希望大起大落。另外就是房价大落造成的经济崩溃将严重影响所有行业！
这个当然有一定的道理，如果不是这个原因，房地产早几年已经崩盘了。
但是，不是不希望崩盘就一定不会崩盘的！
现在房价巳初步下跌，炒房客在抛房，可是很少有人接盘。贷款买房的炒房客买不出房能坚持多久？坚持不住了，房子能不降价？问题是中国房子严重过剩，再降价也有卖不出去的，如果再征房产税，基本崩盘！
如果硬撑着不降价，另一个办法是货币贬值，全民买单，间题是这个办法需要一定的时间周期，考虚社会极限承受能力，恐怕需三至五年时间！
你以为房价不上不下能撑3至5年？不可能吧！
还有就是外部环境问题，从目前情况看，美国在关健时刻坑人！
不能认输，又不能兼顾，怎么办？！壮士断腕，舍車保帅！
谁说地产一定不崩？！
龙啸九天令
我来说真话，作为一个30岁左右的年轻人，我希望是房价下降，因为房地产发展到今天已经是属于落后产能与污染产能了，而且房价已经影响和威胁到了国家经济安全，因为富人都把钱投到房地产炒房，让年轻人无法安居乐业与创造新产业，一般人买房6个钱包都花光，买一套房子穷3代人，中国经济的3大马车，投资，出口，消费，其中消费跟投资这两样已经被房地产害死了。其中一套房穷三代人老百姓已经没有钱消费了，富人都炒房了也没有钱投资办实体企业了，所以房地产必须停止或者说冷冻起来，不能涨可以慢慢的跌。
现今世界，美国有军工，德国有重工，日本有轻工，中国有什么，有房地产吗？房地产能出国门吗？还是房地产能创造出口，还是房地产能出制造业的高端科技人才。
一群天天吹房地产的人就是中国人的罪人，是卖国贼等等，任何一个国家科技与制造才是强国之本。
强国兴科
面对房地产市场持续低迷，国内经济增速又放缓。很多人担心房价会出现断崖式降价。其实，中国房地产市场出现断崖式降价并不罕见。比如，环京三四线城市曾出现过大降的情况。燕郊房价从最高4万降到2.8万，一下子降了30%。而厦门房价也从最高的6万/平方米元降到4.2万元/平方米。
现在认为中国房价不会出现断崖式降价的观点认为：一方面，房价不会出现断崖式降价，因为如果房价下跌，居民会出现断代供潮，而银行拿了这么多房产一时无法变现，出现大量坏账怎么办？另一方面，房地产地许多地方是重要产业，在经济增长中占比达30%，有的还更高，一旦房价出现断崖式下降，必然会对经济产生重大影响，这是绝对不允许的。
事实上，中国大中城市的房价如果出现集体下跌，那肯定会对中国金融产生较大冲击，但是如果个别城市房价出现大跌，则对经济影响并不大。总体来说，一二线城市房价大跌很容易发生系统性风险，而三四线城市如果部分出现了断崖式降价，对国内经济影响其实并没有人们想象当中那么严峻。
那么，为什么说，中国房地产有可能发生断崖式降价呢？首先，国内房地产空置率偏高，平均处于20%至30%之间，远远超过10%的警戒线。甚至有报道称，北京市区空置房就高达100万套。这意味着投机炒房者占据很大比重，未来一旦炒房者撤离，房价难免出现大的波动。大起大落也并非没可能。
再者，全民加杠杆已到了尽头。如果说2015年之前，居民房贷杠杆率不高，主要还是有钱人在加杠杆炒房，而本轮房价上涨，主要是全民加杠杆，现在已经有80%城市居民加了杠杆。而一旦这全民加杠杆逐步衰竭之后，房价就有可能大幅回落。目前，全民加杠杆已经接近尾声，房价很容易大起大落。
最后，当地居民收入支撑不起过高的房价，像厦门当地居民收入只有4000多元/月，房价要炒到6万多/平方米，这样的高房价一旦退潮，当地居民没能力继续支撑起高房价，房价大幅回落恐怕在所难免。
目前国内一二线城市都实行了房地产调控，其中限购、限售政策就是通过竭制买卖双方的交易，把整个市场给封冻起来，防止当地房价大幅波动，让房价缓慢下跌，通过几年的时间回归居住属性。同时，也让当地居民的收入逐步抬高，慢慢能够支撑起高房价。不过，部分三四线城市由于前期房价涨幅过猛，各种利好又迅速出尽，人口流出大于流入。所以，不排除三四线城市房价出现大跌的可能。
如果一座城市的房价出现断崖式下跌，并不可怕，风险总体可控，但是如果多座城市房价，特别是大城市房价集中出现下跌，问题就会比较严重。所以，只要大城市不集中发生房价断崖式下跌的情况，部分中小城市房价出现断崖式下跌，也不会影响大局。历史也说明，要尽力避免大城市集中出现房价断崖式下跌，而个别中小城市房价大跌只是局部性金融危机，影响还是总体可控，比较有限的。
不执著财经
我觉得会！实际上多地已经出现过断崖式下跌，比如鄂尔多斯，温州，这两个地区就曾出现腰斩式下跌，直接导致大量购房者债务违约，他们不要房了，也不还房贷了。房子是一种商品，既然可以暴涨那也就肯定会暴跌，这才是价格的理性回归。
现在房价的最大问题收入赶不上上涨。以厦门城市为例，厦门的工资水平是7000左右，扣除医社保后到手工资可能也就是5300左右。而现在厦门岛外的房价大约是3万/平，一套90多平方房子平均价格都是300万上下，扣除首付100万，贷款200万还30年，每月还款14555元，也就是说房贷需要三个人不吃不喝来还。所以呢，等还不起贷款的时候就只能抛售，总不能不吃饭饿死吧。
其次，沿海城市的房价上涨主要是因为内地人口流入。现在随着内地开发，他们很多人选择回老家发展，这会直接造成大城市的人口净流出，没有那么多人有刚需，没有那么多人必须买房，那么想抛售的话也未必有人接手，这时候就只能亏损抛售了，进而引发断崖下跌，比如温州。
第三，房产自己的原因。我们的房产自己有自己的问题，比如楼房的质量问题，物业问题以及人与人的相处问题，这些东西在短期内没暴露出来，随着时间增加肯定是会越来明显。比如很多楼盘电梯坏了无法更换，因为业主们无法集资。这肯定也会影响房子的交易价值。
优己
是的，房价一定会断崖式下跌
有人会说房价成本高。地价，人工，原材料。。。凭什么其他商品会跌破成本价，房子就不会？人家把地卖给你还管你能不能赚到钱吗？只要是商品就有市场属性。受供求关系的影响。
也有人说房地产绑定了金融机构，房价大跌会断供。有没有发现最近两年对失信这个词提的特别多，而且还夸大了失信的负面影响。就是怕你断供给你打预防针呢。再者断供银行会亏，但不至于伤筋动骨。
还有人说了，政策提到要稳房价，其实你曲解了。表面是稳房价其实是稳民心。股市当年大跌的时候，也是要维稳，还出来不少利好，结果呢，只是稳定了部分义愤填膺的老百姓，最后还是温水煮青蛙。如果房价有天大跌了，会有专家出来说，部分地区房价跌幅较大，总体还是稳定的，哈哈哈
也有人说农村人口乡镇化会提高4.5线城市房价。其实，农村人口基本没有能力进入乡镇购房。过去一年4.5线城市房价大涨是因为1.2线城市外来务工人员选择了回家置业。大家可以去看看，越是前几年尽流出人口较多的城市，过去一年房价涨的越生猛。反倒是外出务工少的城市，房价涨幅很小。这就是大数据科学的用之于民。房价透支了太多人的口袋，这批返乡置业者基本就是最后的购房力量，当他们的口袋空了的时候，就是全国房价普跌的开始。
还有一些人说了，一线城市房价不会大跌。我们都知道现在经济下行，过几年经济复苏的时候，基本就是人工智能的天下。人工智能会导致一线城市大量本地老百姓失业，更别说提供更多的职位给外地人了。而本地老百姓谁家都有几套房。那么一线城市的房价谁来支撑？
还有一些人说了，买房是为了孩子上学，这个理由很充足。但总有一天，大家会发现上学对孩子的就业作用越来越小。当然了985，和部分高校的好专业还是很吃香的，但这阻挡不了趋势。看看现在高校就业率，普通高校就业率还不到40%。
阿加西7988
最起码目前不会，最近几年也不会。
现在政府调控房地产市场价格浮动区间的方式很多，而且越来越娴熟有效，所以不会让其出现断崖式降价的，现在的调控目的就是稳定发展的基础上小幅上涨或者下跌，逐步实现房住不炒居者有其屋的最终目标。
其实我们绝大部分人也是不希望房地产市场断崖式下跌的，因为一旦发生这种情况，说明我国经济发展形势变坏了，那么除了与房地产紧密相关的钢筋水泥建筑材料工业崩溃，还有家具家电和装饰材料工业也会受到影响，很多人会下岗失业，进而影响日常消费需求，再扩大到其他行业内外。
而且房地产市场断崖式下跌必然有很多人会断供，整个银行体系和金融系统能不能承受得了？到时恐怕银行催收或者要求补缴房款还会压垮一大批人，大家只能缩衣紧食压缩开支，商业部门如百货商场超市购物中心又会倒闭……
就像多米诺骨牌效应一样传导下去，你真的希望这种情况发生吗？
也许你没有房子，等着房价下跌后买一套，但是真的出现这种情况时，最痛苦的就是还是那些人，因为别人的资产只是缩水了，而你可能会下岗失业失去所有收入，甚至不到买不起房子，还会吃不饱饭！
作为普通老百姓，我不希望发生这样的事。
