刘全战略研究
答案一定是，房价会下跌！事实上，房子已经在跌价了！全国各地房价都在下跌。市场的投资情绪特别低迷，现在很多人都不考虑买房的事了，也不再关心房价了。
我判断，目前无论是刚需还是投资，房子都已经不是一个好选项了！投资房子应该在3-10年前，现在投资已经晚了。房价已经很高了，大多数普通家庭是无力承担这个压力的。关键是房价已经出现了向下的趋势，这个趋势一旦形成，就不可逆转！
进入2018年下半年，全国各地楼市都在降温！房价出现了下跌的趋势。我估计房价会下跌比较多，就算它死扛着，不下跌，也失去了上涨动力，或者陷入有价无市的僵局！有价无市的楼市，又有什么意义？
本轮房地产熊市已经开始了，特别是三四线城市会有一个比较大幅度的下跌，而且持续至少3-5年！房价会下跌，回归理性。
如今的中国楼市肯定是有泡沫的，尤其是三四线城市的房价。最近10年，牛刀等人唱空中国的房价，结果呢，房价如任志强所预言的脚本在走，不断上涨！尤其是最近4年，很多热点城市和三四线城市房价涨了一倍多，创出了新高。后来，几乎所有人坚信房价只会涨，不会跌！
这个世界上，最可悲的就是你相信有只涨不跌的东西！但是真的有吗？答案是没有！美国的次贷危机爆发了，演变成全球性金融危机，日本的房地产泡沫破灭了，经济陷入停滞，长达30年之久，至今仍然深陷通货紧缩泥潭，无法走出来。它们的衰败，都是因为房地产泡沫的破灭！事实上，没有一个强国的经济繁荣是建立在房地产泡沫的基础之上的。
如今的中国楼市给我也是这个感觉。2016年开始暴涨一倍多，泡沫很多，如今开始了下跌趋势，残酷的挤泡沫过程开始了。
房价似乎应该只涨不跌啊，为什么现在出现下跌了呢？
因为，
1.我们主要劳动力60后70后实在是撑不住了。他们已经普遍50多岁了，老了，体力不行了，有的还有病，挣钱能力下降了，他们之前挣的钱供他们的90后孩子们读书用了，没存到多少钱，这几年孩子结婚，仅有的积蓄给他们买车买房了啊！已经，掏干了家底，连养老的钱都搭进去了！还不够，还找银行贷款了，负债累累。
现在很多家庭几乎没有存款，而是负债状态。连一向就中国人爱存钱这件事引以为豪的媒体，也惊呼，中国人的存款去哪里了？
2.他们的90后孩子们普遍存不到多少钱，买不起房子，还房贷都很吃力，有的甚至是月光族，啃老族，根本就不存钱，也没存到钱。不仅不存钱，反而借钱消费，据我所知，不少90后，办了信用卡，用信用卡来透支，有的人用蚂蚁花呗和借呗在网上借钱消费。我认识一个，花呗逾期了很多次，连自己的个人征信都受到影响了！
现在不少90后，要了二胎，开支更大，根本就没多少余钱来供房子。鱼与熊掌不可兼得。他们选择了要二胎，就没有多余的钱来买房子，供房子了。
3.刚需也许是一个伪命题！很多人并不是没地方住，并不是非得买房不可！中国现在的房子严重过剩，随着人口老龄化加剧，到时全国各地会出现很多空置的房子。并且，不要钱，请人去住，都不一定有人愿意去住。
我在荆州，今年3月，我老婆就给我洗脑，突然说要买房，她去年就偷偷和丈母娘去看了房子，当时我看她们拿回来一张房产的广告单，我当时没太在意。没想到3.8这天，她突然说要买房。她就像被洗脑了，中了邪，非买不可。威胁我，不买房就离婚。把离婚协议书都打印出来了，她是吓唬我的。
她在给我下套！她说就是要把我的钱逼出来买房。但我当时手里的现金不超过10万，因为以前赚的钱给她作了彩礼，去年又给她买了一个车，在她的名下。加上我家里很穷，爸妈不可能支持我。我爸妈身体不好，看病，都是我一直在出钱。我根本就不敢买房，要花钱的地方太多了。
我当时如果不坚持自己的原则，依她的性子，买了房，我就被坑惨了，掉进坑里了！现在那个楼盘跌了1000多块，但仍然没人买，那个地方当代置业在郊区，很偏僻。请我去住，我都不愿意去。更不要说花钱买。
我来自农村，我不想在城市买房子，不想把户口迁过来。虽然我没房子在城市里，我算是伪刚需吧！
4.买房子了，对于一些普通人来说，要穷20年，也就是说，要过20年的苦日子！难怪现在经济不景气？因为钱都流到房地产里面去了。大家没余钱进行过多的消费和额外的消费啊！更别说，买房子了！
5.目前的房价是不可能涨的，它只能是跌。老百姓当然想买房，但他们大多数已经有心无力了。因为开支大，生活成本高了，存款已经被掏空了。
北京地区不少地方，成交价比市场价低了30%！买房子怎么可能按照标价和报价来进行交易。买什么都可以进行讨价还价，凭什么买房子不可以？
老邓的观点
房价超过欧美日总和！房价除了硬着陆，没有其他方法是合适的！不停滥发企图最小代价软着陆的话，以后就是委内瑞拉！再滥发十个月，就再也回天无力！不要做误国奸人！最近各种自媒体丑态毕现，和垂死挣扎的楼市一样！开发商雇人砸售楼处！雇佣自媒体吹嘘还要暴涨，永远横盘之类的鬼话！人为制造成本紧张（物料成本在房价占比微乎其微，倒是大头的地价已经暴跌），坐等套路演戏不断出新番！一边喊调控一边还在放水！国内薪水只有日本的25%甚至更低，房价是日本的4-5倍，而且日本全算室内面积+精装+永久产权。。断供潮失业潮已经。。汇率随时破7。。。软妹币资产将会。。。代表消费水平的包装纸用量已经极其惨淡！2018年纸价寒气逼人。截止目前，今年的废纸价格从接近4000元/吨高位跌去了三分之一，瓦楞纸也出现了旺季多次降价的反常现象。“金九银十”惨变“黑九灰十”，后续到底是涨是跌？懵逼行情充满诡异！
历史钩沉
会不会跌我不清楚，大家可以看几条2018年热点新闻信息
1:说房价如葱的马云进军房地产，现是万科的第一股东，名誉主席
2:手机大咖～小米 进军房地产
3:手机大咖～华为 进军房地产
4:电器大咖～苏宁 进军房地产
5:电商大咖～乐视 进军房地产
6:最大国企～中国铁路局 进军房地产
7:酱料大咖～老干妈 进军房地产
用户6616039023433
今天看了涿州的房，在1.3到1.5万之间，所谓的特价房1万左右，只是朝北向格局烂的房子，或者面积超大的，所谓8000在松林店，没配套，没规划，在涿州最南侧，房价还没到底，房山良乡在2.5到3万之间，窦店的房子在2万出头，房山城关也是，琉璃河和韩村河二手房在1.5到1.8之间，北三县燕郊，1.5到2万左右，大厂1.3到1.5也香河9000到1万，，涿州1.3到1.5明显太贵，刚需入市需谨慎
环京楼市微观察1
房价暴跌个人认为只是对于很多未购房者一厢情愿的臆想，中国房价调控了10年，10年下来一路飙涨，是因为中国人自古以来对于家的归属感，对于中国人来说有房就有家就有了归属感，没有房子总有种漂泊感！正是因为这样中一边矛盾着一边买着。国家实现城镇一体化就有一大批的农民进城买房，这是很大的需求量在三四线城市仍然是供不应求的状态，再加上房子自古以来也是中国人作为投资的产业，是后期投资变现的方法。再加上二胎政策的放开，很多改善型的人群就出现了，从小受到的教育就是物以稀为贵，在房子供不应求的环境下自然就贵了，越观望房价越会报复性疯长，消费者还是要理性消费，改变供不应求的局面。
大树与风
刘全你真实了解了吗，一二线房价那么高，先问不跌你能购买了，你说房价跌惨了吗，按三四线都一直只涨，从没见有跌过，先来说说广东省汕头市吧还是属经济特区，但是工人阶薪的工资80%只有2500-3000元左右，房价每平10000以上，你说阶薪层谁能购得起呢，物价现时怎样相信大家清楚，不吃不喝要购得起自住房你看需多少年
Oldhong
今天看了涿州的房，在1.3到1.5万之间，所谓的特价房1万左右，只是朝北向格局烂的房子，或者面积超大的，房价还没到底，房山良乡在2.5到3万之间，窦店的房子在2万出头，房山城关也是，琉璃河和韩村河二手房在1.5到1.8之间，涿州1.3到1.5明显太贵，刚需入市需谨慎
环京楼市微观察
“金窝银窝不如自己的土窝”。每个人都想拥有属于自己的一个窝，哪怕很小很简陋。但这样的愿望不知从何时起悄然变成了奢望。“房子”越来越贵，越来越遥不可及。
国家一直在调控，严格遏制房价上涨过快，严格遏制炒房者，增加二套房首付比例，很多措施出台后，一线城市的房价的确得到了控制。
但二三四线城市的情况呢？举个身边的例子，一位生活在哈尔滨的好友，无稳定工作，无高学历，无背景，只靠辛苦打工省吃俭用攒了一点钱。二十八九岁时想买房，可是市区房价她根本负担不起，郊区的房子她又觉得交通不便，于是买房计划搁置。
几年过去了，她发现市区的房子更买不起了，就连郊区的房子都涨了近80%。而随着郊区要划分为新区并修筑地铁的消息的传播，郊区的房价还呈轻微上扬之势。
好友的危机感、焦虑感、矛盾感一起冲上大脑，于是她掏出所有积蓄又向亲戚借了一部分，在郊区买了一套小型公寓。
拿到房产证的霎那间，她有一种想哭的冲动，终于不用再算今年存下的钱是否可以抵消房价上涨的差额，终于不用再算再存几年可以攒够首付了。
未来，随着人口老龄化的加剧，房价会出现轻微下跌，但个人认为近几十年，房价跌惨的可能性很小很小。
论基金
不管是谁进房地产我刚买了间2手房去年120万现在90多一点点
淡然冲
谁看到房价跌啦？哪个楼盘？哪个园区？说（相信）房价下跌的人，你除非能把物价降下来，把社会平均工资也降下来，然后你家每个人都有两套房，然后房价就一定会跌，毫无疑问。
