錦鯉沙彌
長久關注我的網友都知道，之前分析過多次房價的問題了，房價多少合適，用房價收入比、租售比等標尺，一衡量就知道了，這兒就換個角度再談一下吧：
目前，中國北上廣深四個城市的房地產總市值，相當於150萬億人民幣，約合22萬億美元，超過了全美國的房地產總價市值（21萬億美元）；而北上廣深後面的30個城市的房地產總市值也相當於150萬億人民幣。也就是說，中國頭34個大中城市的房地產總市值，相等於美國房地產總市值的二倍，還多2萬億美元。同時，中國的人均GDP依然只有美國的人均GDP的七分之一到六分之一。即便如此，最近，美國房市成交量驟降，房價開始下跌，美國樓市危機又將來臨……
只有稍有邏輯思維能力，請自己判斷中國房價多少合適吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
按西方發達國家的普遍規律來看，按揭買房的話，房價收入比一般是4-6倍是正常的。
那麼，什麼是房價收入比呢？
房價收入比就是你的家庭平均年收入與當地城市的房價價格之比。
我們就以武漢為例，按房價收入比來看看武漢的房價應該是多少才是合理的？
2017年武漢的平均工資工資是6700元，按一家兩口來算，年平均收入是：
6700*12=80000；
但武漢的平均房價是多少呢？看下圖：
可以看到武漢房價均價是17000元，那麼購買80個平米的總房價是：
80*17000=136萬
房價收入比就是：136萬/8萬=17
看到了吧，武漢的房價收入比是17，我們前面說過了，房價收入比在4-6倍是正常的，遠遠超過了正常的房價收入比。
那麼按這一理論，武漢的房價應該在多少才是合理的呢？來吧，我們一起來看看：
4倍：4*8萬=32萬，32萬/80平=4000元
6倍：6*8萬=48萬，48萬/80平=6000元
也就是說，按武漢的平均工資來計算的話，房價維持在4000-6000元才是合理的。
感悟社會人生
我用視頻的方式剪短回答你答案，如果還有問題，可以關注私信！
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HI木易子楊
我認為中國房價應該佔家庭消費的50%合適。
首先，商品房房價跟區域、地段、戶型、配套有關，不可能說深圳的房價10000/平方米合適，更不能說成都的房價50000/平米合適。
其次，評價房價多少合適因根據當地具體情況，結合當地居民消費情況來定。中國人的房子情節，導致了很多人寧願花畢生心血也要搞一套房子，甚至嚮往繁華要掏六個錢包去搞一套房子，其實我認為這是完全沒必要的。
房子具有兩個性質，一是居住性質，二是金融性質，居住性質不用說，金融性質跟當地經濟、全國經濟密切相關，不能一味的考慮金融性質囤房炒房，這與國家政策也背道而馳。
而且我認為一個理性的人，在他的最重要的二三十年時間裡，居住花費應只佔其總花費的一半，否則會因為房子而損失了人生的幸福感，是在不值。
深客深度
這個問題沒法回答，首先價格是在市場中不斷試出來的，只要存在就有原因，價格只是對供需雙方訴求的一個反映。況且：1.中國房價類型太多，商品房房價不能代表所有類型房價，比如，北京一套400萬的房，10年前體制內的人買，可能只要40萬；市場上普遍可見經適房、限價商品房、小產權房、共產房、軍產房、央產房、集資房…每種房，房價完全不同，只統計佔總體不及30%的純商品房房價對橫向比較沒意義；2.中國不存在個人資產一說，買房通常是家庭6個錢包一起上，和國外不同；3.中國更喜歡群居，聚集居住在大城市，住宅郊區化現象不及歐美，加之人口基數大，大家購房房子又集中在城區，只要基數內20%的人一起買房，房價馬上飈高（比如限購放鬆帶來的報復性反彈）；4.中國的收入構成複雜，看起來工資不高的群體實際收入高，看起來工資高的群體七扣八扣沒多少，再加之統計是按平均收入統計，抹平了很多重要信息（真要統計，就統計眾數或中位數收入）；5.各國國情不同、產業結構結構、制度不同也都影響了房價，所以，橫向數字比較毫無意義。
丁丁158133717
中國房價多少合適？這個問題問的真是太大了，下面我就來給說說中國房價多少才合適。
這個問題你問一百個人，會得到一百個不同的答案，房價多少合適取決於你的工資收入是多少，你所在地區的經濟發展情況是什麼樣的，北上廣深一線城市房價均價5萬左右一平米，照樣有大把的人買，他們覺得這個價格是合適的，還有香港豪宅動不動就幾十萬元一平米的價格也有人買，對於買這些房子的人而言，他們覺得這個價格也是合適的，然而很多小縣城的房價近三四千元一平米，但是當地人還是覺得房價太貴了，買不起，這個價格對於他們來說是不合理的。
那麼房價多少才算是合理的了？其實答案很簡單，在每個人自己的承受範圍之內，購房不會嚴重影響自己的生活質量的價格就是合理的。
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君莫笑說
關於房價的合理性，全世界都一樣！一定要和收入相一致，不能脫離收入談房價。買房確實是家庭最大支出，但是，不能因為買房就背一輩子的沉重債務，因為買房就不吃不喝了，啥都不能幹了！因為買房致窮，好像家產幾百萬，其實都是磚瓦塊！一旦暴風驟雨來了，頃刻間就受不了打擊了！按照世界通用標準，收入房價比不能超過1：6。你意如何？
馬躍成
現在的房價飆漲得越來越離譜了，說的直白一點就是：物價接軌歐美，工資接近非洲。拿死工資的老實人生活質量越來越差，漸漸的只有餓死一途。有膽子，敢拼敢做的投機者要麼直接萬劫不復，要麼賺得盆滿缽滿。這不得不說，是當今社會的一大悲哀。
那麼對我們來說，房價是多少最合適，或者說是什麼價格才比較接地氣呢？
這就要看我們當地大約的工資收入水平。普通商品房一平方的價格大概是兩三個月的工資左右，這樣，工作幾年就可以買一套蝸居。
當然，你要是賺的多，也可以買到更大更好的房子。
顎之巨人馬賽爾
這高哪個階級層、拿我家比較:一家五口\\兒子在外打工開四千兒婦每月兩千連我退休金每月萬、他倆每月開支三千多元、在去大事小情得四千元、我老伴加孫子上初中在家得三萬元開支、一年下來如果沒大事可剩三至四萬元、向我們這樣冢在農村屬上層收入、但如果即使是在四線買房、超過二千多一平那就不買了、因為二十多萬元在農村可蓋兩套很好的院套、一個一百平房子連裝修也不超十萬元
張景玉11
一二線城市五六千比較合適。三四線城市兩三千比較合適。縣級城市及鄉鎮一千左右比較合適。中國的窮人太多了。為了一套房子，基本上全部都是負翁。難道這就是和諧社會的情景嗎？中國的磚家叫獸總是胡言亂語。瞎點江山。沒有一點道德底線。。。
