潭成名就
小编一直从事农牧工作，专注三农问题，独立、认真、有态度是一贯答题风格。
其实这个问题的核心是：在目前这种农业农村优先发展的情况下，很多进了城的小伙伴非常关心老家的宅基地到底能给自己带来点什么，别被村里人蒙了自己，让自己利益受损。
首先要明白宅基地的性质。宅基地的本质其实是土地，而农民对土地只有使用权和经营权，所有权是集体所有的。也就是说，宅基地其实只是用于修建住房的土地，理所当然的所有权是属于集体的而不是属于自己的，而且，根据《土地管理法》，宅基地是不能买卖和继承的。说白了，就是村集体的资产，只是暂时让你有权修建住房而已。
其次要明白宅基地的继承条件。既然是村集体所有，那么就只有你是本村居民，也就是说你的户口在本村，也就是说你的户口在本本村。否则，你是没办法享有使用和继承宅基地的权利的。简单的说，如果你父母家在农村，有一块宅基地，而且有宅基地证。而你，因为读书或者创业，把户口迁出了你老家，那么，你就不能继承父母的宅基地了，因为，你不再是本村的人，就没有办法享受宅基地的使用和继承权利了。也就是说，当你父母百年以后，宅基地就自然的收归村集体了。好了，现在回到这个问题，宅基地是终生的吗？是终生的，是指户口在本村而且有宅基地证的人，也就是你父母，对他们来说，是终生的。而如果你户口也在本村，那么，你还可以继续使用，一直延续下去。所以，以前“农转非”挤破脑袋，现在“非转农”也挤破脑袋了。
小编一直从事农牧工作，专注三农问题，独立、认真、有态度是一贯答题风格。![]()
东哥解三农
宅基地是终身的吗？
很多人搞不清楚是否在农村里面申请宅基地，你会像城市里面买房一样，这个房产的房产证70年使用权一样。
但是在农村里面这个宅基地，在总体上而言，我们可以认为是终身的。
户口在农村，你就可以一直使用宅基地
对于农村里面的宅基地而言，它属于村集体的土地。但是对于农村里面的宅基地管理办法，已经明确的指出来，农村里面的宅基地是免费无偿提供给农村居民长期居住的一个土地。
所以按道理说，只要你一直是农村里面的农民，户口也在农村里面，那么你就可以一直使用这个宅基地，它属于终身都属于你这个户口里面的。
所以只要你是农村人，你就可以一直使用这个宅基地。所以在一定的程度上，我们也可以认为它是终身的，没有期限的，可以使用后代循环的利用下去。
有的人说2019年已经不再审批宅基
这两天我们在网上看到一些人讨论，说对于 2019年有的地方已经不再审批宅基地了
确实我们所了解到一些地方，在2019年开始的时候已经不再审批这个宅基地的申请了
这些农村里面呢，主要是有两个特点或者两个做法构成的。
第1个是已经规划了新农村建设，这个新农村建设大家都知道是统一盖房子，统一的样式在统一的地方进行盖房子，所以这些地方如果再申请宅基地，盖房子的，基本上就不会再审批了
第2是不允许私自盖房子。什么叫做不允许私自盖房子啊？这些由于地方的限制或者地方的条件有限，土地的使用性质有限，所以他们会在统一一个规划的区域里面允许大家申请去盖房子，不允许私自在未经过批准的地方盖房子。
这些呢是有别于新农村建设的，所以按照这两种以上的问题来看，有的农村同样盖房子或者不受理申请这个狮子指定地方进行盖房子的，也已经成立了。
一户一宅制的问题也被正式提出来。
对于以往，农村里面往往能够看到的是一户多宅。这种情况在农村是非常常见的，一个户口里面有几个宅基地也是非常正常的，因为在农村里面计算上祖屋，祖辈或者父辈甚至是在上一辈这些房子的宅基地当中啊都是很多的。
所以这种情况呢，就形成了农村里面一户多宅制。
那么对于以后的这个管理办法当中，以后一宅制的问题被装饰的推上了宅基地管理办法当中。
这个就会形成，以后农村里面一个户口只能够拥有一处合法的宅基地。
当然宅基地的大小，还得根据每个农村户口的人数多少进行调整。
所以对于现在而言，农村里面这个宅基地的问题，我们觉得终身制他是跟着户口挂钩的。
农人莫小道
宅基地是终身的吗？
农村宅基地如果严格的说来，不是终身的，如果失去宅基地使用资格，宅基地是会被收回的。但是如果我们符合宅基地规定，农村宅基地即是终身的，也是可以世代相传使用的。
宅基地问题在农村往往是被大家忽略的一个问题，大家对宅基地的规定也比较模糊，在大家的意识里，宅基地就和家里的存款一样，是自己腰包里的东西，走到哪儿都可以带到哪儿，自己走了，宅基地还可以传给自己的儿子，儿子传给孙子，传个千代万代。
农村宅基地是农民的一项福利，只有农村户口才能享受这项福利，而且宅基地是有区域划分的，比方说甲村的村民有甲村的宅基地，乙村的村民有乙村的宅基地。所以说，如果不是农民，你就不能获得农村的宅基地，你不是甲村的村民，就不能获得甲村的宅基地。
说了这么多的基本规定，我们言归正传。宅基地到底能不能终身使用，答案是可以的，还是举例说明，如果我们的户口一直是农业户口，而且一直是甲村的村民，我们就可以一直使用甲村的宅基地。如果将来有一天，我们的子孙户口迁出甲村，而甲村也再没有其他家庭成员，也就不能再继续使用甲村的宅基地了，那么父辈使用过的宅基地如果有房屋，我们可以继续使用到房屋倒塌，房屋倒塌以后，村集体就有权收回宅基地，如果没有了房屋，村上是可以直接收回宅基地的。
因此，宅基地即是终身使用的，也不是终身使用的，得看是不是符合宅基地使用规定。
新农人散耕
大家都知道，城市的楼房，一般房产权限是70年。那么，是不是农村的宅基地也有权限呢？是不是到了一定的年限，也就不再属于自己了呢？
显然不是！在某种程度上来说，宅基地是终身的，没有年限。
宅基地
宅基地，是指村集体的农户用来建造居住房屋而占有、利用的村集体土地。是农民作为村集体的一员，才能拥有的无偿使用村集体土地的带有福利属性的权利。
户口性质未变化，一直是农村户口。
毫无疑问，户口没有变化，还属于农村户口，则意味着仍然是村集体的一员，按照规定，自己一直拥有宅基的使用权利，直到老去，如果儿子的户口还在农村，则宅基地的使用权归孩子所有。
户口性质发生变化，变成了城镇户口。
这样分开来对待，如果不是自己主动迁移户口，而是因为行政区划发生变化，被动变成城镇户口的，这种情况，自己仍然拥有宅基地的使用权利。如果因为城镇买房、子女教育等原因，自己主动迁移了户口，成了城镇户口，按照规定，应该不再拥有宅基地的使用权，但是，由于“地随房走”的现行政策，所以，只要房子不倒塌，则宅基地的使用权还是自己的。
综上所述，宅基地可以说是终身拥有的。
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宅基地是终身的吗？
从某种程度上来说，宅基地的使用期限在某些情况下的确是有终身的或者无限期的使用权的。对于这一点来说，和城市住房的70年使用权来说有着本质的区别。
现在还没有某部法规或者《管理办法》之类的文件来规定宅基地的使用权期限，基本上只要您有宅基地使用权、不拆迁、不转让、不非法买卖宅基地、保留农村户口的话，基本上就相当于终身制使用权的宅基地了。这也是《农村宅基地管理办法》中对于宅基地保护的一些规定，如何能够保护好自己的宅基地也是依据上述的几种情况来做的。
即便是您的户口已经迁出农村了，只要您的宅基地上还有地上房屋的存在，您的宅基地还是有使用权的。除非您有偿转让、有偿退出、或者房屋倒塌情况的出现，您的宅基地还是您的，都是依托“地随房走”的政策而定的。
还有一点就是，宅基地的地上房屋有所有权，可以继承。宅基地是集体所有权的土地，不能继承。但是宅基地和地上房屋由于不可分割的特性，也可以视为继承名义上的宅基地所有权。也就是说，您没了，地上房屋还存在，只要不拆迁、不转让、不有偿退出，您的后代还是可以一并继承宅基地的。宅基地有可能使用一辈人，也可能两辈人甚至是几辈人，只要地上房屋还存在。
所以，宅基地的使用权只要不发生转变的情况下，可以视为终身甚至永久性的使用权了。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
农村人都知道，承包的土地都是有使用期限的，一般情况下的耕地是30年，前段时间有新政策规定又延包了30年。那么大家可能也会有疑惑，那就是我们同为农村三地之一的宅基地使用权是多少年了？
在我们国家宅基地是分为两种。一种就是国有土地上的宅基地，一般使用的权限不超过70年，我们农村里自建房使用的宅基地使用权是多久呢？在我们国家农村里的宅基地使用权是因为农村集体身份获得的，是可以世代使用，这样一来也就可以永久使用了，但是前提你有农村集体成员的身份
1.如何会失去宅基地使用权
（1）失去宅基地一般就分为两种情况，第一你不是农村集体成员身份，也就是说你已经迁户口了，把农村户口变成城市户口了；第二是你已经不在农村居住了，如果这两种情况同时存在的话，就会失去宅基地的使用权。
（2）另外，失去农村宅基地使用权的农民不代表就失去农村房屋的所有权，只是没有宅基地的使用权，依然拥有房屋，但是房屋的翻新，改建等会受到限制，等房屋自然倒塌，你也就失去宅基地的使用权了。
2.如果一开始就没有农村宅基地使用权的
还有一个大家关心的就是，农村自建的房子宅基地就没有使用权的怎么办？
符合“一户一宅”也符合村内规划，但就是没有审批下来证：补办手续，正常确权！其：《土地管理法（修正案）》征求意见稿发布，对现在违章建房也有了新的规定，但是政策还未定下，大家可以先睹为快。做到心中有数，对于符合规划但不符合宅基地使用条件的。新的规定：责令退还违法占用的土地，在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置。
鲜果农阿军
我是阿土伯，专注自建房设计和宅基地政策，我来回答问题。
我们国家土地产权类别分为国有土地和集体土地，其中国有土地又分为国有出让用地和国有划拨用地。我们农村朋友的宅基地发放土地产权证时发的是集体土地产权证。发证时土地上只有国有出让用地和少部分国有划拨用地会载明土地使用年限，像宅基地发放的集体土地使用权证是没有载明使用年限的。
如下图，国有出用土地有明确使用年限：
下面是体集土地使用证，就没有限制土地使用年限：
所以宅基地是没有限制使用年限的，在国家不征收的前提下，是可以终身使用的。
我是阿土伯专注自建房设计，请关注我！
阿土伯自建房
是终身的使用权，并可以继承，法律依据如下：
宅基地是农村的农户或个人用作于居住建房，而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，属于农用的建设用地。《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即，宅基地所有权归本村集体经济组织所有，而农民朋友拥有的是使用权。依据现行法律法规规定，宅基地使用权的只有在本村村民内部流转，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，不得抵押。使用权不等于所有权，那么，村里宅基地是否可以继承？法律如何规定的？今天征地拆迁律师团队崔鹏就此问题解答。
依据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。从物权法规定之中，我们不难看出，宅基地作为使用权，而建造房屋为所有权，依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中就包括公民的房屋。那么，使用权与所有权、宅基地与房屋就此出现了冲突，宅基地与房屋是不可剥离的，依据继承法房屋可以继承，房屋与宅基地又不可剥离。
依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即一户一宅，说明宅基地是以户为单位，并非以个人为单位享有使用权。那么，说明同属一户，在法律上宅基地继承是受法律保护的，是可以继承的。那么，属于非本村村民农业户口是否还拥有继承使用权呢？
依据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定，严格规范确认宅基地使用权主体。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
因此，个人在宅基地上建造的房屋，在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后，宅基地作为使用权也一并继承，并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉，宅基地使用权随着灭失，本村经济组织有权收回宅基地。
征地拆迁律师团队崔鹏
不是的。
宅基地是村集体给本集体内部村民使用来建房的土地。原则上，分配给村民的宅基地不会随意收回，可以居住到过世。即便村民中途将户口迁出村子，丧失了本村村民身份，已分得的宅基地也不会立即被收回。这主要是因为宅基地上面建筑的房屋是原村民的个人财产，本着"地随房走"的原则，只要房屋不灭失，宅基地就不得收回。
如果迁户出去的村民对老宅不理不管，任其坍塌，丧失居住功能，那么在房屋灭失的时候就失去了宅基地。此块地就重新归到村集体名下。
所以，如果想让宅基地"终身"，还是终身保有村民身份更保险。
补充一点，宅基地不属于遗产，不得继承。宅基地上的房子可以继承。
学法ing
作为一枚农村人，对于农村的宅基地实际上就是“终身”使用的，农村房屋并没有70年产权之说，而且其后代也可以继承继续使用！
下面就简单聊一下关于这方面的话题，仅供参考：
一、宅基地所有权属于村集体，村民可以免费长期使用
在农村，村里的土地一般所有权属于村集体，而村民作为该集体的成员，可以免费获得盖房的建设用地使用权，一般没有期限要求，只要该村民没有搬离离村集体，就可以一直使用下去。
二、农村宅基地使用往往随房子走，后代可以“继承”
由于在农村，虽然宅基地的所有权是属于村集体，但宅基地上的房子所有权却属于村民自己。由于对于宅基地的使用，一般是随房子转移的。
因此，如果一户村民的子女继承了宅基地上的房子，实际上也就可以继续拥有该宅基地的使用权。
三、农村“一户多宅”很普遍，但未来或将实现“一户一宅”
现如今，由于大多农村人进城落户发展，或继承祖上房屋，或者没有与子女分户就盖房，很多农户会处于“一户多宅”的情况！
但随着今年农村土地确权的全面落实，对于一户多宅的情况，可能多出的宅基地将无法确权，这样的话，未来宅基地有偿退出或许成为一种趋势！
