萬科8.5億摘得石家莊商住地塊,保利2.68億獲得太原商住地

——【宏觀】——

【1】上海+浙江+江蘇:11月28日,滬浙蘇三地正編制《上海大都市圈空間協同規劃》,方案初步擬定將覆蓋上海+蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州等“1+7”市,陸域面積4.9萬平方公里,常住人口約6500萬人,目前編制工作方案基本穩定,規劃擬提出交通一體化、市政基礎設施統籌、產業協調發展等八大系統行動。

【2】深圳:11月27日,深圳市規劃和國土資源委員會發布《深圳市拆除重建類城市更新單元土地信息核查及歷史用地處置規定》,《規定》主要是在落實最新政策、簡化審批內容和材料要求、優化工作程序和手續等方面進行了修改完善,將於12月1日起實施。

【3】長春:11月27日,吉林長春出臺《長春市商品房預售資金監督管理辦法實施細則》,細則指出,商品房預售資金監管額度為項目總預售款的30%,商品房預售監管資金由開發企業分期申請使用,專項用於支付該項目自取得預售許可,到完成不動產首次登記所需的施工款、法定稅費及管理費等其他與該項目工程建設有關的費用。

——【土地投資】——

【1】萬科:石家莊萬科潤德璟翠房地產開發有限公司以8.5億元摘得石家莊市[2018]075號地塊,地塊為留村改造用地,宗地面積7.05萬平米,用途為住宅、商服、教育用地。

【2】保利:11月28日,保利子公司太原保利通過掛牌轉讓的方式,以逾2.68億元獲得太原HGZ-1863商住地塊,地塊出讓面積逾2.12萬平米,東至山西省司法學校、南至北張城改地塊三、西至北張村、北至北張城改地塊五,土地用途為居住兼容商業、托幼。

【3】華僑城:11月28日,昆明華僑城投資有限公司以2.98億元成功競得昆明呈貢雨花片區北部兩宗土地。地塊一土地面積11279.96平方米,為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地,容積率8.5;地塊二土地面積31940.9平方米,為城鎮住宅用地,容積率1.0-3.5。

【4】光明地產:11月28日,光明房地產集團股份有限公司以總價13.5億元競得浙江湖州長興太湖圖影旅遊度假區圖影6宗土地,6宗地統一規劃、統一設計,總出讓面積21.89萬平方米,累計最大規劃建築面積46.96萬平方米土地用途為零售商業、住宅用地。

——【融資與資本市場】——

【1】保利:11月27日,保利發展發佈公告稱,公司收到中國銀行間市場交易商協會出具的《接受註冊通知書》,同意接受公司中期票據註冊,本次中期票據註冊金額為100億元,註冊額度自《接受註冊通知書》落款之日起2年內有效,由中國建設銀行股份有限公司和興業銀行股份有限公司聯席主承銷。

【2】金地:11月28日,金地(集團)股份有限公司發佈公告,其已完成2018年度第三期超短期融資券30億元人民幣的發行,發行利率為4.07%,發行期限為270天。

【3】陽光城:11月27日,陽光城發佈關於以集中競價交易方式回購公司股份的回購報告書。本次回購股份的價格為不超過人民幣8.42元/股(含),擬回購股份數量不少於當前公司總股本的0.6%且不超過當前公司總股本的1.2%(4,860.09萬股)。近日,陽光城控股股東陽光集團共為1380萬股股票解除質押手續,同時又將1200萬股股票質押予浙江稠州商業銀行股份有限公司福州公行。

【4】弘陽:11月28日,弘陽地產集團有限公司發佈公告稱,擬發行於2020年12月3日到期本金總額為1.8億美元的優先票據,年利率為13.5%。

【5】華遠:11月28日,華遠地產股份有限公司發佈公告稱,公司2018年度第一期短期融資券已於11月27日發行完成,發行總額15億元,發行利率4.88%。

——【企業動態】——

【1】旭輝集團:近日,經專家評審和上海市住房和城鄉建設管理委員會審核,旭輝集團正式獲批上海市裝配式建築產業示範基地,成為首批授予的7家企業之一。

【2】中南置地:11月26日,中南置地與日本三菱地所簽署全面戰略合作協議,未來雙方將進行更深入和全面的合作,充分發揮各自的優勢,在品質住宅的多方面深化合作,為打造美好生活而共同努力。


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