壹
近兩年來，隨著住宅品質的提升，常州購房者的置業成本也呈階梯式上漲。
據克而瑞數據統計，截止到2019年3月，常州市區商品住宅均價已經連續9個月維持在1.4萬/㎡以上，且在去年7月和今年3月達到了1.5萬/㎡的峰值，較兩年前的市場均價徹底翻了一番。可以說，這一年，常州人真正感受到了房價飛速躥升所帶來的市場衝擊力。
▲2018年至今常州市區商品住宅成交均價走勢
另一方面，隨著均價大幅上漲，市區一大批高價樓盤也陸續入市，單價直奔2萬，甚至2.4萬/㎡的豪宅項目也在3月首開時一搶而空！而均價在1.7-1.8萬/㎡的改善項目，更是普遍。可以看到，常州市場已經成為高價項目的主戰場。
▲2019年常州市區房價2萬+樓盤分佈圖
當市場與產品的雙重助力使得價格繼續上揚的時候，常州豪宅置業者必然將花費更多的資金才能在房價與居住體驗間尋找一個平衡，而這個平衡，也始終只能在普通住宅這個物業類型中選擇。
對於手握充沛資金的富豪階層而言，同等總價段卻可以進階到最高等物業類型，即別墅，就成為了他們的最優置業選擇。
貳
然而，受制於土地屬性、價格、購買力等多種原因，相比於聯袂成片的普通住宅，別墅在現代社會還未能成為主流產品。
不同於其他建築，別墅講究對土地、景觀等稀缺資源的獨佔性，強調前庭後院、有天有地的返璞歸真式的生活體驗，疏闊的空間尺度加上極致的私密性設計，以及考究的立面風格和室內裝潢。其在地理位置、景觀資源、建築用地等方面均有著極高的施工要求，這也是為什麼對於開發商而言，別墅這種高度稀缺性產品無法量產的原因。
少量的供應無法滿足市場需求，尤其是近幾年，在政府重申“限墅令”後可用於別墅開發的住宅用地越來越少。僅常州主城區來說，自2017年恢復土拍以來，還未有新成交地塊開發的樓盤中有別墅類產品供應，因此，別墅市場的供不應求成了住宅市場買賣雙方的雙重困擾。
叄
別墅這類最高級物業成為越來越多的改善客戶的終極置業之選，一方面源於別墅市場的整體失衡，別墅的供不應求直接衍生了其未來更廣闊的升值空間；另一方面，也來源於別墅有別於普通住宅帶來的更極致的居住體驗，以及最高級別圈層文化的認同感。
區別於對城市配套佔有的城市型別墅，資源型別墅講究對不可複製的自然資源等方面的獨享，更能體現稀缺性，也是最受頂級富豪追捧的高等物業類型。
除了具備一般別墅擁有的諸如更大的空間尺度、更明確的功能分區、更高的居住舒適度等居住體驗，資源型別墅還擁有更優美的綠化環境和更私密的居住體驗。
▲路勁太湖院子區位效果圖
作為西太湖畔唯一主力在售的純別墅社區，路勁太湖院子獨一無二的居住價值就完美體現在讓業主享受到板塊發展的便利之餘，可以飽覽西太湖無限風光。
▲路勁太湖院子實景圖
論環境，路勁太湖院子緊鄰生態湖泊，164平方公里西太湖煙波浩渺，近享寧靜的湖邊岸生活，遠眺優美的湖光水景。
論配套，西太湖旅遊度假村、西太湖風景區、影視城、花博園、常州金沙高爾夫球場、湖畔威尼斯水街、高端康體中心，澳門風情街等一批公共配套滿足業主的高端休閒娛樂需求；星韻小學、高爾夫小學、威雅公學、國家女子曲棍球基地、常州大學西太湖校區、武進開放大等優質教育資源豐富整個社區的學府氛圍，形成一種精英式的教育圈層；就交通配套來看，除了地面公交等市內交通配套，還包含了在板塊內設站的沿江城際高鐵、規劃中的地鐵6號線等大交通配套。
論產品設計，路勁太湖院子在僅為0.67容積率的土地上規劃662套別墅，打造西太湖濱水低密純別墅社區。採用新亞洲主義風格，以“九坊十巷五重規制” 打造兼具現代審美與東方氣韻的獨門獨墅。
▲路勁太湖院子沙盤實拍圖
論價格，路勁太湖院子的銷售均價僅在16000元/㎡左右！略高於市區平均房價，即可擁有絕版湖景別墅，對常州富豪階層來說，實在具備無法抗拒的性價比誘惑力。
肆
如同車友會一般，購買相同型號車輛的客戶總是能找到更多的共同語言，選擇相同物業類型的客戶，都會有更多相似的地方。當一群擁有相似財富背景、生活品味和消費習慣的人物聚居在一處，享受著同一圈層的交往樂趣同時也為他們未來的發展創造了強強聯合的契機。
對於愛好資源型別墅的客戶而言，其本身必然對生態、自然、資源等關鍵詞抱有濃厚的興趣。路勁太湖院子景觀設計著意聘請了國際景觀設計大師“貝爾高林”景觀事務所設計，設計師們通過研析江南文化和傳統居住理念，以常州與太湖相守為背景，提取常州的中式韻味融合太湖的寧靜淡雅，以景觀的手法縮影在項目的景觀中。
▲路勁太湖院子實景圖
項目整體景觀分成“一軸、二湖、三組團”，同時結合水系、組團軸線景觀打造山雲水相結合的江南園林的生活意境。
住在院子裡，可謂是在外攬月湖光，閱江南；在內攬月湖光，享悠然。
王維有詩云：“行到水窮處，坐看雲起時。”所謂湖居生活，正是如此。將自己的生活迴歸自然，與愛的人在湖邊看雲起雲落，這樣的湖居生活誰又能不為之嚮往呢？
在常州2萬+時代全面到來之前，在常州湖居別墅即將售罄之前，路勁已經給常州所有富豪階層一個完美的終極置業空間。錯過這一次，未來夢想在此依水而居，可能將是奢望。
“四月清和雨乍晴，南山當戶轉分明。”4月中旬，路勁·太湖院子常州首場印象之夜暨示範區樣板房將盛裝啟幕！悠然曼妙的湖景與院子人家交相輝映，相信將點亮常州房地產市場的高光時間。
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