海南自2018年4月发布最严格的全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格，商品房销售异常火爆的势头趋于平缓，市场开始降温，想在海南买房就不是那么容易了，条条框框还挺多，有钱也不一定能买得到。海南的楼市似乎真的得到了抑制，不再那么疯狂，投资价值似乎也渐渐变小了，但是这能否说明，现在就不适合在海南买房了呢？
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为什么说现在买房合适
1、买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的。去年9月，海南有个不成为的规定，房价不能超过17300，可以从中得知的一点是，海口正在积极地给楼市降温，给楼市压房价，即使不能下跌，至少让房价不会涨得太多。海南发布口头限价令，本意是让本地居民买的起房。抑制房价，说明海南的房价有很大的上涨空间。
2、日前海南省省长表示，2019年海南继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制，因地制宜发展旅游、商业等产业地产，正好也说明海南的房价未来还是坚定地走去房地产依赖的路线，降低房地产在海南经济的比重，这股决心是很强的。政府的调控是为了稳住房价，而不是让房价下跌。海南经历过91年房地产泡沫的教训，为此付出了惨痛的代价，海南房产更理性了，海南还会允许房地产暴跌吗？海南稳步推进自由贸易港建设，需要健康的房地产市场，不只是地方性的问题。
3、海南房价现在还不算高，未来五年内海南房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。
以目前的情势来看，海南的房价会得到一定的抑制，价格不会上涨很多，此时正是买房的好时机啊，如果你是刚需，现在买海南房产恰是好时机，这是从房价上来说。
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现在买房买的是未来增值
1、海南作为中国最具价值的“蔚蓝资产”，这里没有破坏的环境，有独特的环境资源，唯一的热带岛屿，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。
2、房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南。随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。海南不需要风口，只要稳定的政策环境，相对宽松的环境，房地产市场就会持续的稳定发展。
3、如今，海南执行最严格限购令，仍会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。如我们在海南买一套房，未来几年内，房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会升值多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
4、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在推进当中……在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
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那么，在海南买房需要注意什么呢？
首先要注意的是，你有没有购房资格。如果你是本地人，那就好办了，准备好钱吧。如果你是外省人，那就比较麻烦，需要一些门槛。
以人才引进的方式。海南《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确，引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇，且经12345服务热线证实，人才落户居民和省内居民一样，不限购套数。
户口迁入。自通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
缴纳社保。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
以公司的名义买房。以公司的名义买房暂时是不受限购限制的。但是，与个人购房相比，以公司名义购房投入成本不低，转让税率也较高，导致所购房升值空间较小，房产升值收益有限。
买商用住宅或者公寓。要注意的是商住房或者公寓价格比较高，如果居住的话，物业水电等都较住宅贵，并且升值空间小、涨幅缓慢，还存在一定的风险。
在海南办个体工商户。如果想在海南买房的，你可以在海南注册个体工商户，出具工商营业执照然后以个人名义进行买房。
当然，还有一个办法，和海南本地人结婚，那样就拥有海南户口了。
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总结：海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，总而言之，海南会对楼市进行调控，但是也不会一下子限制死了，比较牵扯到那么多行业，现在是房地产业逐渐回归健康道路的时候，也可以说，正是刚需买房的好时候。希望各位在海南能够买到适合自己的好房子。
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