AAA但行好事莫问前程
房价15000元没有合理不合理之说。
房子的价格首先是由需求决定的。如果大家都抢着买房子，那开发公司会降价吗？
2018年5月之前淄博西城区因为供应量不足，又因地王的出现，造成了一波抢购朝。让人们产生房价会大幅上涨的预期，坊间一度预测房价会突破2万元。结果造成老城区房价也要突破1万元的预期。房主报价一度节节攀升。颐丰花园、龙泰苑、橡树湾、绿城等小区二手房价格一度达到15000元，但是还一房难求。
近入218年夏季随着国家房地产调控政策的不断出台，媒体的不断报道各地房价下降的新闻，淄博二手房成交量持续下降，房价涨势得以控制。
成交量的持续低迷造成二手房中介公司出现亏损，开发公司资金压力大增。
2019年地王降价，各开发公司相继推出各项优惠政策。成交量并未出现井喷。
“房住不炒”“房产税”等政策的出台，房产需求不会再出现井喷。房价会出现暂时的平稳。
如果需求不出现井喷，新区跟经开区大量项目开盘，房价会出现大涨吗？
需求稳定，开发公司去化率降低，开发成本上升，资金压力增大。更大的优惠就会出现。
叮咚房屋
看似不合理的价格，蕴含合理的因素
从2018年十一之后，关于山东楼市的讨论，似乎一下子多了起来。
一方面，不少已经购房的人，发现济南、烟台、青岛（尤其是青岛）等热门市地区的房屋均价开始跌了；另一方面，威海、淄博这些颇有特色的城市却跌幅较小，甚至整体抗跌。
老牌楼市劲旅与楼市新贵之间的此消彼长，让大家有些摸不着头脑。
其实，房价能够反映出的东西非常之多。
一个城市楼市的热度、房价的高低，不仅体现出该地区经济状况，也体现出人们对该地区发展潜力的一种期待，以及对城市综合素质的认可程度。
所以，房价就是这样一种有趣的存在：看似不合理的价格，实则蕴含合理甚至必然的因素。
张店：淄博的扛把子
题目说到了淄博张店区新楼盘房价达到了15000，这个价格在2018年下半年就已经不奇怪了。
多年来，张店区都是淄博市的经济、文化中心，GDP在区县中常年排名第一，属于淄博的“扛把子”级别——有钱，有大型商务区，有好学校，居民的消费能力也相对较强。
如果按照均价来看，虽然张店的均价不如临淄（目前约为8500元左右），但价格超高的新楼盘显然要多于临淄。
毕竟，张店的商业资源、生活资源、教育资源是其核心优势。
2019年，张店会有多少15000+的新楼盘？
2016年，新开盘的均价为13000左右的碧桂园翡丽公馆，成为张店最贵的小区。
随后，知名开发商绿城进驻张店，2017年的“绿城 · 蘭园”楼盘开出了15000元的高价，但市场依然趋之若鹜；
再之后，2018年，万科著名的翡翠书院系楼盘也稳定在14000~15000的级别；
期间，淄博本地的开发商“民泰”趁热打铁，推出了龙廷贵府，顺势开出了18000元的起售价；
随着2018年下半年“棚改货币化”的退潮，去库存任务的阶段性完成，山东楼市整体出现回落，期间没有再出现超过15000的新楼盘。
但目前来看，2019年后，楼市限购整体稍有松动，楼市有所回暖，预计5月即将开盘的万科新都汇、保利城等高档楼盘，有望开出接近15000的价格。
不过，在“楼市调控依然不放松”的整体定调下，即便如万科、保利、绿城这类品牌开发商，也很难逆势开出高价楼盘。
所以，2019年，张店乃至临淄楼市，超过15000/㎡的楼盘一定屈指可数。
因为淄博地区更多的开发商喊出了“房价不过万”的宣传口号，除非稳操胜券，否则高档楼盘开发商不会过于自信托大，大不了捂一捂盘，等等再看。
总体来说，张店依然会成为淄博楼市的风向标，楼市将维持在一个相对稳定、合理的范畴。
目前，15000以上的楼盘，终究只是很少的个案，大家不用纠结，也不用以此作为参考依据。
最后，放一张一年来张店房价的走势图，供大家参考：
总之，房子该卖多少钱，让开发商自己操心就好。
金投手
淄博地产市场2018年市场风云突变，淄博新区及周边项目纷涌而至，到了时令又接踵开盘，淄博中心城区房产市场供应量瞬间激增。万科、富力、绿城、碧桂园、金科、福园把手里的货品一应具上，开盘价从11000-16000不等，而主力价位基本上控制在14000-15000元左右。
测算楼盘产品成本，建安成本加规费税费合计。从发展的角度而言，随着货币超发，通胀压力，价格上行是趋势，从行业角度而言，企业只有在保有一定的合理利润基础上才会有研发的积极性，才会做出更好的产品。
淄博房产网
市场经济的发展自有它的规律在，假如它的内在价格不到15000，他硬卖15000，那结果肯定是他卖不出去，但现实告诉我们他卖的很好，前几天金科的房子，先收保证金，还要摇号。
就像前几天香菜卖四十块钱一斤，买的人很少啊，没人买，商家手里的香菜就要坏掉，他必须要把价格下降到群众可以接受的程度，才可以卖出去
很多人要说，房子是刚需，人必须要买，这句话就是胡扯了，哪有什么刚需？房子绝对不是刚需，我举个例子现在新区的房子15000，高新区9000，东部城区6000-7000，你可以选啊，实在不行可以回村里住，剩下的钱买辆法拉利也够了。
其实我们无时无刻都在选择之中，最后权衡利弊，选了一个最适合自己的。
就像买手机，其实绝大多数人都知道苹果是首选，但太贵了，P要将近一万，所有很多人回头去买华为，华为也贵咋办？小米啊，小米也贵呢，魅族啊
胡咩咩4
存在即合理，需求决定市场。15000元的房价对普通的工薪阶层来说自然是感觉高不可攀，但是对年薪几十万的白领精英或者经商的个体老板而言，未必会有压力。
收入水平决定了消费观念，如果你达不到消费15000房价的能力，何苦纠结埋怨。8000以下的房价，比比皆是，买不起新房就买二手，买不起新区的就去老区买。在自己能力承受的范围内置业，于家人于自己有百利而无一害。
如果没有一定的经济实力，却偏要买好地段的房子，除了让父母拿出辛苦几十年，省吃俭用攒下的一点家底，剩下的只能从银行贷款。随之而来的是一家人的生活质量下降，得不偿失。
如果拥有一定的经济实力，并对自己的未来收入怀有信心，但离消费15000房价还有些距离，还是建议购买。房价高，自然从地段及小区内地设施环境都是优于老区。先不说房子的升值空间，背上适当的房贷，也为自己增加一些奋斗的动力，两全其美。
齐鲁纵深
合理不合理本身就是伪命题，淄博房价一直看济南，济南楼市有所动作淄博就会随之变化。楼盘价格高低无非这么几个方面：第一是地价，具体说是计算容积率后的楼板价，也是主要的成本之一；第二是建安成本，淄博商品房市场走过20年，无论建安造价还是人工都一直在持续上升；第三是税金和配套费。多项都在增加，所以单纯计算工资和收入去衡量销售价格本身就不合理，作为工薪阶层总是追求学区房，那价格肯定是高了，作为高薪阶层去追求平层住宅，那么市场就来了。价格本身没有合理不合理，买卖买卖，有卖有买，不足为道，在城市化进程大框架下，尊重市场就好。
平凡的世界也要好好活
从区位讲淄博新区显然目前是整个淄博市的核心地带，一个城市的房价高低要看这个城市当前的经济体量是不是足以支撑他的房价，人口是流入的还是流出的，显然淄博这个城市是人口流出型城市，在没有外来人口流入的情况下，淄博这个老工业城市正处在一个产业转型的变革期，淘汰落后产能，大量原来支柱产业关停，城市的经济体量急剧下降，人均收入偏低不足以支撑目前15000的高房价，考虑淄博新区为整个淄博的核心地带，随着城市发展可能成为稀缺地块，如果说15000可以支撑，那必定也会持续一段时间。
鲁中小诸葛
其实这个应该是按照政策走的，所以合理不合理还是要问下政府
霜月寒天
合不合理，啥时候老百姓说了算过
快下雨快下雨刮大风
09年刚毕业的时候在淄博张店工作，当时工资2000，房价4000多，太贵买不起，10年就回潍坊工作了，2300一平买的，如今8年过去了，潍坊房子8000左右，张店原来已经15000了，庆幸当时的选择是正确的及时的。
