农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?可以去哪里申请?

农村大雨哥


农村的宅基地是村集体组织内部成员用于生活居住的建筑用地。它是针对村集体农民的一种福利性土地,按照现行的法律规定和一户一宅的原则,农村的宅基地是以户为单位,一个户头名下只能拥有一块宅基地。

在经过正式的宅基地使用权确权以后,并且通过乡村集体和土地相关部门申请得到宅基地使用权证和建筑用地许可证明之后,才能动工建设房屋。如果村集体内部成员,在宅基地确权以后,仍然没有宅基地使用权的村民,可以按照现行的相关法律规定来向村集体和土地管理部门申请。

但是申请必须符合相关的条件,首先必须是村集体内部成员,也就是说必须是农业户口。其次该户口名下没有宅基地,如果有宅基地的话,也不能申请。第三,村集体内部有空闲的宅基地。第四,不能无故占用基本农田等农村耕地。

所以说对于农村宅基地已经确权之后,仍然没有获得宅基地的情况,村民可以通过向村集体申请来获得宅基地,但是必须符合相关的规定,而且农村要有空闲的宅基地才行。否则的话,即使申请也无法得到宅基地。

对于符合宅基地申请条件,且村集体中有空闲宅基地的情况,可以向村集体申请,然后再到镇相关土地管理部门办理审批手续。等审批手续通过以后,按照审批的相关面积和地址进行建设,不允许私自先建后申请,或者仅仅建造不申请的情况。如果是后面两种情况的话,其建造的房屋将不会得到法律的保护,甚至会被村集体要求拆除,恢复耕地的使用性质。以上就是我对这个问题的出现看法,如有不妥之处敬请谅解,如果您对这个问题有什么新的理解和建议,欢迎在下面留言评论说说您的感受。



茶人老七


关于土地确权,很多人在理解确权的问题上存在很大的误区。农村宅基地没有确权,至少到目前还没确权,宅基地和自留地都没有确权,2017至2018年确权的是耕地。在回答问题前我先解释下农村土地的分类,农村土地总的分三类:


一、耕地。是指农民承包经营的土地,用来种植经济农作物的土地。

二、宅基地。是指村集体分配给村民用来修建房屋居住的地基。

三、自留地。是指农民家门口用来种菜或者堆放农资,粪草的土地。

农村目前已经确权并发放证书的是指农用耕地,宅基地和自留地没有确权,至少到目前为止还没有确权,以后会不会确权还不知道。


那么农民没有宅基地的,怎么办?该往哪里申请?

首先,农民没有宅基地是什么原因造成没有?《土地管理法》及确权相关政策规定,如果农民将自己唯一住房和宅基地有偿出售转让给他人,不能再申请新的宅基地。也就是说,卖掉宅基地你就失去宅基地申请资格,这是“一户一宅"相关文件里明确规定的。如果有多套宅基地,卖掉多余的宅基地,这是不受影响的。

其次,农户因家庭人口多,住房少,或者有独立经济能力需分户后无宅基地的,可以向村委会申请用自己的耕地或者自留地做宅基地修建房屋居住,一般都会得到批准的。

再次,农户如果因其他原因造成无耕地、无自留地、无宅基地,三无农民怎么办?因土地确权前后在承包期限内,土地使用权是50年不变的,三无农民不能向村委会申请耕地,只有用钱给其他需要转让和出售的村民购买土地后才可以向村委会申请宅基地修建房屋居住。


农人阿洪


农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?可以去哪里申请?



近几年农村宅基地确权工作已经基本结束,而且对于宅基地确权以后,宅基地上的房屋建筑的所有权以及宅基地的使用权归村民使用,而且属于永久性的使用,但是违规的宅基地村集体可以无偿的收回。

对于没有宅基地的村民来说,该怎么办呢?到哪里申请宅基地?其实这个问题就看各村的宅基地的整体规划情况,如果宅基地单独计算的情况,一旦村集体宅基地没有了,就不能再审批宅基地了。对于宅基地宅地通算的情况下,也就是说宅基地和所承包的土地面积是固定的,如果有了宅基地,其所承包的土地面积就会减少,这样宅基地是可以申请的。



对于申请宅基地的情况:首先,必须是本村的农村户口,才有资格申请宅基地,而且申请宅基地必须年满18周岁以上,并且实行宅基地一户一宅的制度。对于一户多宅,一旦被发现,就会被村集体无偿的收回。

其次,申请宅基地必须向村委写出申请报告,然后由村集体研究并上报上级的房屋主管部门审批,如果村里有宅基地,并且申请人符合申请宅基地的条件,可以进行审批。

第三,对于申请宅基地必须没有违规的占用其他土地,否则的话是不给予审批宅基地的。



总之,宅基地已经确权以后对没有宅基地的村民,如果不和宅基地的申请标准可以向村集体进行申请,当然前提条件必须村集体有宅基地的情况下才能审批,否则的话是不予审批宅基地了,目前好多村庄已经不审批宅基地了。尤其是城中村以及城市郊区的地区,由于土地有限,宅基地基本已经不再审批,只能有购买商品房来居住,或者继承上辈的房屋的宅基地。


宗元三农堂


农村里面的宅基地确权以后,那么对于没有宅基地的农民该怎么办?可以到哪里申请呢?

我稍微的看了一下上面的人回答,他们居然把耕地给牵扯进来,对于工地宣传,这个我们在这里不用重复了。

农村里面宅基地确权

对于农村里面现在的宅基地已经开始确权了,在目前来说,我们这边已经基本进行完成了宅基地确权的工作。

对于大家来说我们对于农村里面的宅基地确权情况,对于那些没有宅基地的农民,这时候该怎么办?应该到哪里去申请这个宅基地,所以今天我们在这里主要给大家讲一下,怎么样去申请这个宅基地。

对于农村里面一户一宅制,这个政策以及文件都有相关的明确规定。所以我们根据农村里面的户口,一个户口下面只能够拥有一个宅基地的政策来说明,我在农村里面有的户口里面是有很多的宅基地的。

这些宅基地他们没有拿到确权的证书因为是空着的。


如何申请宅基地?

经过一户一宅制的调查以及调研,审查结束之后,那么没有宅基地的农民该怎么办?

作为农村的农民,如果说连个房子都没有,我们觉得很奇怪,那么实际上我们细细的想了一下这个问题,对于现在而言,新的农民没有宅基地很正常。

比如说90后的,80后的,这些人都是没有分配到宅基地的。那么在这个时候结婚成家的时候,我们需要把户口分出去,所以独立户口之后就会形成没有宅基地的农民。

这种情况之下,如果我们想要盖房子就要申请,申请的基本要通过村委会的批准审核,再提交到国土局里面进行批准审核。


我们如何获取我们盖房子的地方?

旱地盖房子。

宅基地并不是指定的宅基地,在我们这边农村里面来说,如果有的人没有宅基地,申请的时候,如果你有这个旱地。这个时候适合盖房子的,都可以盖房子。

水田盖房子。

对于没有旱地或者宅基地没有的,我们可以申请到水田里面盖房子。

这个交一些费用的时候会比较高昂。因为在我们这边宅基地,他们收取的那个费用,测量的费用以及制作成本的费用,一个平方只是两三块钱。

那么在水田里面盖房子,他们会收取几十块钱一个平方不等。

当然这些水田盖房子必须得在国家的基本保护农田以外的水田盖房子。

在我们这边虽然说可以在水田盖房子,但是在国家基本保护农田里面是不允许盖房子的。


农村集体内转让。(向别人买宅基地)

在农村里面,有的人他的名下是很多的宅基地,有的,它家族里面留下的两三个宅基地,这个时候我们可以通过合法的转让。

当然在农村里面没有确权的宅基地,如果是根据遗留下来的,我们村集体的或者大家都会默认是谁的就是谁的。

所以这种情况之下进行转让,先写转让协议,然后我们可以申请在这块土地上面盖房子。

当然我们这边如果转让宅基地的价格都维持在100~200之间。如果高价一点的会达到300。


好了,今天农民如何申请宅基地,我们就给大家讲解到这里,如果有什么不懂的,大家可以继续发问留言转发评论。


农人莫小道


1,申请宅基地户口必须是农村,非农是不可以申请的,

2,申请人户口所在地村集体要有足够的土地,如果没有土地可以审批给你,肯定是审批不成的

3,申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为,我们国家实行的是一户一宅的制度,一个户口只能申请一个宅基地,需要分出新的户口才可以申请

4申请人没有过违规使用土地的行为,就是没有错误的占用过土地,

如果满足以上4种情况以后,农民就可以向村委会提出申请自己的宅基地了,等村委会讨论通过后还要张榜公布,无异议后方可填写用地申请表,经乡镇人民政府审核后,报市人民政府审批。





长白山老哥


宅基地是农村的农户用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地确权后,农村有部分农民没有分得宅基地,他们该怎么办呢?


这部分农民如果不符合以下四种情况就可向村委进行申请:一是转让、退出宅基地的农民;二是将宅基地另作他用的农民;三是违法建房不接受处理的农民;四是分户后原宅基地满足需要的农民。


农户申请宅基地程序具体为:

第一步,向村委提出申请,张榜公布。

第二步,公布期满无异议的,由村委报经乡镇审核后经县有关部门审批。

第三步,经依法批准的宅基地,村委应及时将审批结果张榜公布。



微说心语:假若农民一户多宅的和存在违规建设的规定,有关部门有权拒绝你的宅基地申请的。


微生农墨


农村宅基地和农村房租登记确权之后,会给农民颁发新的不动产证,这个不动产证是原农村宅基地证和农村房屋产权证二者合并之后的统一证书。也就是说以后就不会再有宅基地证这个东西了。农民现有的宅基地证和房租产权证都会逐步统一更换为农村不动产证。有了这个农村不动产证,农民朋友的宅基地和房屋就会像城里的楼房一样到银行办理抵押贷款,出租,转让。没有宅基地想新建房屋的朋友到当地村委会逐级申报申请建房,再到本地不动产中心办理农村不动产证就可以了。


软枣猕猴桃海达苗木


先首是村委会,乡镇,县土地局逐级申请,核准合格后就可以了。


优优小院


一、找国土局申请。二、如果你的钱多,可以在国家拍卖土地时去买。三、据网上说,李嘉成买的土地还没有卖完,可以去他那里买,我不收信息费。


用户7861320636464


宅基地确权是农村土地改革中非常重要的一项工作,不仅让农民的宅基地权益能够得到保障,还能够有效利用农村闲置的建设用地,将农民与土地权益紧密联系起来,让农民享受到更多的宅基地权益。但随着农村宅基地确权工作的结束,许多农民在农村却没有宅基地,还能不能获的宅基地,还需分析造成没有宅基地的具体原因。如果是由于农村集体组织没有多余的建设用地导致的,可以申请当地集体组织清理的闲置宅基地,以及一户多宅的宅基地。<>第六十二条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,所以在宅基地确权过程中,对一户多宅的宅基地会采用有偿退岀或者付费使用的方式进行整治,闲置时间超过3年的宅基地会被村集体组织收回,重新分配给需要的农民。如果是农民将自家的宅基地流转或出售给他人,在宅基地确权后,这部分农民将会丧失宅基地的相关权益,并且也不能够再重新申请宅基地。还有一种是分户之后没有宅基地的,如子女结婚之后进行分户单独立户导致新家庭没有宅基地的,对于这种情况,如果原夲家庭拥有多处或者宅基地面积满足当前家庭人口的需要,则不能够申请宒基地,如果新家庭符合条件可以由户主凭本人的有效身份证、户口夲、申请书向村集体申请,报土地主管部门批准,能否批准要看村集体有没有用地规划及当事人的人际关系。


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