龔老師職稱論文發表
今年第一個月的樓市銷量情況已經出來了，很多城市都出現了交易量下滑的狀況，而且從1月份各知名房企銷售量下滑的數據來看，我們可以分析出三四線城市今年首月也在經歷著銷量低潮。
我們清楚這兩年三四線城市房價上漲明顯，原因有二，一是因為棚改給當地樓市提供了大量的需求，另一個原因是因為品牌開發商的深耕所導致，看看現在很多內陸三四線城市房價最貴的一般都出之品牌房企樓盤，基本上這兩年品牌房企的銷售額很大一部分來自於三四線城市。
而今年一月份品牌房企銷量的下滑不得不讓人聯繫到三四線城市樓市是不是不在受寵，要知道今年1月份正值返鄉置業高峰期，也是往年三四線城市樓市銷量的高峰階段，理論上來講房企的銷量應該不錯，但是有些房企跌幅卻達到了30%以上，遇冷可能成為今年三四線城市樓市的代名詞。
今年三四線城市降溫的可能性極大，源於此前已經經歷了2年多的上漲週期，房價已經提前透支，政策方面已經在開始下沉，在一二線城市穩定的情況下，三四線城市在今年步後塵很正常，對於一些內陸三四線城市來說降溫的可能性極大，特別是一些上漲過快水分大的城市，而一些在大城市經濟圈周邊的三四線穩定是肯定，小幅降溫也可能存在，但不可能出現明顯的下跌。
樓盤網
主要參考還是看三四線城市的房價水平和人口因素及經濟水平。
畢竟很多三四線城市已經非常高了，甚至有的在前幾年崩盤，有的在前幾年成了鬼城。中國城市太多了，可能有的三四線房價五千，有的已經一萬五千了，實在不能一概而論，所以只講講自己的理解：
個人認為還是從以下幾個方面考慮：
一、農村城市化進程的加快，改變了農村人口的收入結構和生活習慣，隨著不斷的發展，人口向三四線城市集中聚集的速度會加快，促進房價上漲。
二、戶籍改革制度指出到2020年，努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城市落戶。這些人的住房需求問題亟待解決。
三、三四線城市房價和一二線城市的房價在客觀上存在較大的差距。會是周邊城鎮人口聚集的首選之地，及為農村待業青年安家的首選。
四、隨著新增人口減少，集中教育資源，人口逐步向教育資源集中地發展，而在其中受到最大影響的就是鄉村和城鎮向城市的聚集。
由於中國南北差異，南方經濟發達地區和北方經濟欠發達地區等等的差異均比較大，所以我只從人口聚集的角度考慮。
<strong>總的來說市場是需求的市場，有需求有購買動力，自然會推動價格。
如果說在社會發展過程中，一線城市會因為過高的生活成本，影響我們在城市中定居的話，三四線城市必然會成為越來越多的人的選擇。
所以整體個人認為還是會出現漲幅的，畢竟中國是農業大國，農業人口較多，後來成為製造業大國之後，仍舊是農村剩餘勞動力向城市轉移。當農民收入跟不上發展，逐步在城市中立足之後。生活質量是一種需求。
職場牧馬人
地州市如果有實體，旅遊作為城市的支撐產業，那麼城市GDP的增長會帶動房價的上浮。目前，三四線城市最大硬傷，是在於人口流出率日益上升，地州市人群往發達城市和省會流向性尤為明顯，城市人口是支撐房價的重要組成因素。人口流失嚴重，房屋空置率過高也會直接影響房價的改變。
從新鄉的地理位置來看，新鄉地處中原腹地，緊鄰河南省會鄭州，襟帶輻射豫北，區位相比偏遠地州市稍有優勢，但人口附著力不夠，房屋空置率過高，大漲的趨勢可能性很低。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。大師侃房
2019整體經濟增長乏力，壓力很大。按理說房價也要受累往下
城市Gdp發展繼續 貨幣貶值繼續 按理說房子會繼續漲價
三四線城市比較微妙，因為2016-2017這波行情雖然是一線城市領漲的，但伴隨去庫存政策，三四線城市暴漲，很多網友反應老家的房子破萬了。
2018年某天一直拓展縣城市場的碧桂園集團全面收縮，不過分擴張了。這是一個信號
董哥的分析是：看城市所在的圈子有沒有靠山 有沒有城市群的規劃 這點算利好，比如深港粵大灣區，未來還是看漲
三線城市裡面，會分化。少部分會漲，少部分平穩，但我感覺很多還是會繼續跌。看人口流入的三線城市 優質地段或者學區房 穩定上漲一些沒問題的。但四線城市你還買在了開發區，它本地的經濟體量很小的 支撐不起開發區建設 那邊房子炒出來的漲幅會迅速回落的。
在小城市買房子一定要謹慎。不能按照大城市的套路去評價。經濟和人群都不一樣
懂房頻道我是董哥
如果地方有支柱產業，居民有比較穩定的收入 地產價格不會跌到哪裡去！！
如果沒有支柱產業的支撐，居民收入來源不穩定，炒的再高也會跌下來的
但不會跌到人人都買的起的狀態，經濟危機時，寧願倒掉牛奶，也不廉價賣給窮人，房地產也是一樣的道理！
4680陽陽陽4680
按照邏輯思維，60代的人已經步入老年化，90後社會人群少之又少，帶動不了經濟消費，主要是60代都已經幫他們創造了條件，90後無需多大需求和付出，所以，今後5～10年，房價會斷崖式下跌
清晰溪水甜甜的
看地方政府近期的政策如何掌握，不同地區會不一樣的。
大漠孤煙直156
個人覺得會跌，但是，幅度也不會非常大，一旦大幅度下跌，會對剛需、銀行、經濟、民生產生巨大影響，牽一髮而動全身，和近幾年房價瘋漲對比，應該會一定程度下跌。
1394563491
在不跌，大家都不買，導致開發商都賠進去，
飛翔125931498
房價已經違背市場規律了。不是神秘力量使勁，早一落千丈了。
