Irene_haha
中国人的人性上来说，总是好攀比。在改革开放初年，人们结婚一定是洗衣机，电冰箱，录音机，录像机，电视机。就这些家用电器来说，对很多家庭咬咬牙，借点钱都还能给置办好了。随着发展，越来越深入，有一部分人更好了，有一部分人好的不多。这下总算是区分开来了，先是有房子的，笑没房子的，后来是，好房子的，别墅的，笑公寓的，差的房子的，笑没房子的。现在还有房奴，笑话没有首付的。
我们很多人愿意把这种矛盾，对着上面，实际上来说，我们的矛盾经常是互相捅来捅去的。
其实我们每个人都知道，因为中国人的节俭，要是所有的产能都让我们自己消化，我们可能消化不了。输出产能可能对我们来说是一个比较长时期需要考虑的事情。出口产能，到国际舞台上竞争的就是一个劳动力的成本和生产效率。在生产效率不能继续有大幅度提高的时候保持一个合适的劳动力价格，这就变得尤为重要了。而住房成本对劳动力价格来说起着至关重要的作用。
所以不用等，不用盼，总会有那么一天到来。我们的方向可能不会继续朝着推高房价的方向走。而是从尽量降低劳动力成本来考虑自身的问题。这个问题可能就近在眼前。
所以很多人想象的，房价会继续看涨，通胀会继续膨胀。也就是保房价，弃汇率。实际上这依旧不可能。如果汇率和生产效率，都不太能动的话。那任务就落在劳动力成本上了。就今天的内外经济形势来说这种要求已经越来越明显了。
所以接下来可以预见的是，豪宅会不会有？肯定会有。社会依旧会去奖赏那些作出重大贡献的人。但是，基本的住宅，会朝着符合劳动力价格的方向前进。
20年来猛烈的房价上涨，割裂了这个社会，让很多人背上了一辈子也还不起的债。放心吧，住宅市场一定会回到，可持续发展的道路上来的。
大舟财经观
想到我二十年前购买房子时，才三千多一平米，那时也不见得是便宜。因为很多同事都有分房，我当时也分到一套两房的。心理上不认同购房，但是，我觉得住小区是比较有利于小孩家门口读书。
二十年过去了。这样的楼价还有可能回位吗。说不定，三十年河东三十年河西。也就是说，过个十年，会否成为一个楼价滑坡的开始？
从这二十年对身边人的感受来说吧，楼价确实非常摧残人心，当时我购买荔湾区时，有位同事就对自己提要求，要购就购天河和越秀的（'注：两个楼价最高），没想到，花多眼乱，拖了七八年，到了二零一五年，一手楼已经购不起，只好购二手楼。
楼价要亲民，就必须打破现有的模式，据目前的政策走向，示范式农村房，将更大限度提升农村居住条件，农村城市化生活，打开就业改变贫穷，就地改造就地居住。
而城市的楼市以及地价上也有变化，开始进行城中村改造，将城市土地限制在一定落围，目的就是把城中村原住地盘活增加土地利用价值，
农村不再疯狂奔向城市。城市化进程更人性化，这是新的策略层面。
从居住的使用率看，市民的心中有数，只要是住房真的回归到少利润状态，身边就不再有人炒楼有人假离婚的走政策空间的事了。民众也会安心于其他方面的投入。专注于实业发展。
闲适人家
这是一个很危险的假设，涉及到国家安全和社会稳定。房价下降到亲民价格，会带来以下灾难：
1-国家税收，土地收入严重减少，国防经费大幅减少，美国又要欺负我们了。扶贫经费减少，贫苦人口又要增多。其它还有教育医疗等民生经费不足，严重损害人民利益。
2-老百姓的创造力慢慢减退。大家都有房有车了，生活压力小了，工作自然也就没那么认真了，全民生产能力将大幅下降。gdp将大幅减少，经济倒退。
3-其它诸多问题，比如基础建设减少，城市公共设施配套不足等。。。。。
土人老师公考
我说话有点直，那些感觉收入消费失调的人，说白了，就是没钱，如果没钱就不要贪高，你每个月就三千块，你就不要盼望房子落到你意向的价格，那是永远不可能的，有日本的例子，国家不会让他崩盘的，你不买自然有人买，大不了是房子暂缓不涨价，想大幅度崩盘，落到三千的工资都可以买房子，那中国的经济彻底就瘫痪了，你现在的三千还在城市里生存，已经很好了，最起码你还可以租房子，等有一天你的三千块都不够房租的时候，你的工资自然就涨了，这是比例，石家庄的一个普通员工三千，还可以租房，如果是上海呢，你租地下室的资格都没有，你在哪一个城市想哪一个城市吧，不要拿你的梦当做别人的梦，那些吵着不买房，或者吵着等崩盘的都是三千的工资居多，不信你问问，有房子住的谁都不在乎
笨的有理
安德广夏千万间。如果全国房价调整到普通工薪阶层都能够接受的程度，房子并非富人及中产阶级专利之际，中华民族的复兴就即将实现了。
假如有这么一天，年轻一代就可以放心生二胎，中年人旅游购物；老年人颐养天年。广大人民群众无需担心还贷压力，社会环境有利于人才流动以及科研人员安心开发核心技术。
居者有其屋，广大民众才能达到安居乐业的境界。如果房地产像任志强等人所言，属于有钱人的游戏；那房子永远不会回归其居住的属性，“房住不炒”就会成为一句空话。
根据坊间传言，目前我国居民的总资产90%在房子上面，因此严重地压抑了社会消费。住房贷款造成居民家庭负担过重，使得国家的二胎政策效果不佳。
为此 ，管理层明确2019年将着力推进房地产税的立法工作。虽然财经媒体回避房产税与楼市涨跌的关系，但是其内在指向是不言而喻的，是符合广大人民群众根本利益的惠民举措。
无论某些专家学者找出各种理由，来论证房地产税对于楼市影响有限；但是开发商极力反对房地产税的表现，就证明所谓“没有作用”的结论不攻自破。
按照逻辑推理，既然房地产税无关于楼市的涨跌，那就是无碍于经济发展及房地产相关产业。既然二手房出售可以将税负转嫁给买主，那为什么有这么人出来反对房地产税？
反对房地产税，无疑是多套房子的业主，支持房地产税的人士，无疑是刚需一族；这是小学生都能够明白的道理。
陆燕青
这只是一种理想，那是根本不可能的事。原因有以下儿点:
一、地方财政的收入大都靠出让土地来获得。如果开发商无利可图，土地卖给谁？还有地方的GDP靠什么来拉动？
二、市场经济，说白了就是供需关系。有需要买房的，自然就有提供卖房的。商品房的属性就是商品。
三、商品房的价格高低由市场所决定，当然按照价值规律来上下调整。当供大于求时，价格就低，当需大于求时，价格上涨。
四、靠行政手段人为干于房价，只会是少数人得利，而大多数人仍然是无房可买，无房可住。
至于所谓的亲民价格，没有统一的标准。怎么叫亲民？怎么叫伤民？全国大大小小的城市有几千座，各地经济发展差异很大，人们的收入高低各不相同。所以说要想房价达到亲民状态，只是一种美好愿望，并且那是根本实现不了的。(2019/04/08)
吉祥如意
歌曲：《国家》中唱到。。。家是最小国，国是千万家。。。，如果一半的老百姓家庭都住不起房子，这个国家就毁了，百姓会怨声载道，直至揭竿而起。在这个基础上来考虑亲民房价，问题就迎刃而解了。国家就是亿万个家庭而组成，他们的利益就代表了这个国家。什么政府税收啊企业利益啊已购高价房人的损失啊等等，都是小事，都必须服从国家利益这个大局，国家利益也就是广大老百姓利益，亲民房价应该是多少？清楚了吧，就是家家买得起房、人人有房住，国富民强、举国欢笑才是共产党的宗旨。资本主义做得到，社会主义应该做得更好，对不对？别纠结那些鸡毛蒜皮问题，要高瞻远瞩看大局
风吹草低见豺狼
如果全国的房价，包括北上广深的房价普通打工者都能买得起，那必然都往北上广深跑，因为这四大城市的公共资源社会福利工作机会是全国最好层级的，试想，这四大城市每个城市一下子住进两三亿的人口（咱先不考虑能否有这么多的土地可供建房），那必然会使城市瘫痪，住的即使解决了，吃的，学校，医疗就不能保证了，为了活命就会争夺食物（因为农民都进城了），整个城市就会成为恐怖之城，死亡之城。所以城市的规模只能一点一点扩大，住宅只能限量供应，而限量供应，那必然出高价者得，房价必被推高。因此社会资源好，气候环境好，收入机会多的城市，人们都想住进去，这样人均土地资源少了，房价就高。
天堂鸟169614047
房子本质是用来住的，用以维护家庭“长治久安”的，然而它也是商品，商品"最大的价值"一般都在商人手上体现，所以很多房子都在有钱人手上。
很现实的事情，我们投资实业，各种税费就不说了，哪个行业都少不了，主要是疏通关系等，辛辛苦苦弄出来的东西，再被压价，抄袭。。。不如买套房子放那，啥也不用管，就转手大赚一笔
炒房团，多套房，等等，乱七八糟本不该出现的词语，现在都是司空见惯了，有关部门根本就不上心，这些基本上是公开的秘密，谁都知道，但是谁也不能怎么样
很多家庭如果房子问题解决了，孩子教育问题就一定是先提升几个档次，也是利国利民的事情，不说降多少，起码要在一个理性的区间，符合当地收入水平的。
放学路上的小哥
讲到楼市问题，其实可以用一种直接了当办法解决。
首先，放开限购，限售，限贷等限制措施，增加房屋流动性。同时股票实行T+0融资融券回转交易，交易税上降低，房屋，商铺，厂房降到1%。股票，债券降到0。而证券交易所的赚钱方式用于对监管危险账户，扰乱市场的账户实行没收，罚款等等。而房屋也是这种办法，把空置房强制征用为代管公租房。
第二，尽量引导无房市民买房，经济适用房新规定是，经济适用房购买后不得向市场出售，只能卖给政府，出售后的经适房需要半年后才能申请，经济适用房为城市住宅城墙，分为9平方单间，18平方一房一厅，36平方两房一厅，54平方三房一厅，72平方4房两厅，等等户型。经济适用房不设置独立厨房。广州市水平定在3500元，山民多区域直接送房，把以前部分的经适房，政府公租房空置的适时在市场出售。把代管房能成片的交给开发商管理，对于无主房，居住满6年并申请购买的话，该房直接转为特殊经适房，就是卖的话只能卖给政府。
第三，减低对房屋容积率上限限制，鼓励城中村农民开发社会资本统筹建设公租房，政府补贴给租金租用农民房，加入建设公租房计划的房屋租金不得超过100元/年，租金按年支付，社会资本统筹建设公租房租约至少8年。对城中村高楼向低楼丢杂物，只能教育不能处罚，鼓励城中村农村人用钱建设社会资本统筹建设公租房，用这种方式压低居住成本，降低投入公租房的资金。
用3种办法房价一定降到我们想要价格
