蜡笔小新29337611
因为2012年至今，先后买了两套房，也帮着朋友参谋不少，所以，对这个问题，有很实际的了解。我购买的楼房，总高都是26层，没有问主所说的33层那么高，但问题本质一样。
很显然，最高的一层，不是哪一层，而是其中几层。
第一贵的是第20层到第23层，价格，要比同楼层高几百甚至一千每平以上。之所以贵，而是因为20层及以上已经是空气清洁层，也能有效的隔离地面嗓音了。
第二贵的是12到19层，比其他楼层贵一百到几百。除了空气相对清洁，隔离地面嗓音效果也不错。
剩下的1到12层，24到26层顶层，价格差不多。
总而言之，就是中高层贵，顶层和低层便宜。另外，实际层高4层、14层、24层和13层，更便宜一些，因为数字不好。
董江波
33层的高层哪一层最贵？为什么？
今天，我来给大家分享一下，浅析简述。
一，价格最低的楼层。 我关注了很多西安的高层楼盘，有一个规律就是越往上越贵，而且一层却不贵。因为一层有一个优点就是方便，适宜老人居住。遇到管理不到位的物业，可能会扩建个小院子。但是，这点我个人极不赞同，好多人买一层搭小院，买顶层建阁楼是贪念使然。但是不绝对如此，有的人可能看到的是几十万元的优惠。简单明了，一层缺点，绿植造成光线不好，蚊虫较多，潮湿，最不好的是楼道的门锁嗓音。顶层，易漏水，不易根除。夏季较热，空调耗电稍大，最应该的是要考虑到顶层设备间的噪音。
二，价格最高的楼层。
在西安高层楼盘，我按照开发商的价格备案规律，结合当前的市场状况，二层至十层们价格比较接近，高新区平米均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。十层至二十层左右的价格也变化不大，大约也是每层每平米递增100元左右。二十层到三十二层增幅偏小，约每层每平米约70元左右。我看的某个楼盘，某号楼两梯四户，同是东户，南北通透。一个是704，一个是2404，面积同是136平米。2404层视野开阔，但是价格比704总价贵了20万元左右。
三，选择二十五层左右的应该是最好的，当然价格也是偏贵的。因为视野非常开阔，通风也好，又避开了城市里十几层高的浮尘层，不受噪音影响，非常舒适。当然，这是我个人就西安区域总结的选房心得，仅供各位参考。每个地域环境，当地习惯及心理因素导致的价格调整空间可能偏大或相反。若有偏差，请评论纠正。
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陕南晓霞
这个问题没有觉对的，肯定会有所区别，但是大部分地区应该都是区别不大的，直接给你们上几个图就可以大概看出19楼左右应该是最贵的，一般东边户型也比西边的贵。
下边是某楼盘备案价格，这个楼盘是33层二梯四户户型。
可以看出从一楼到11楼的价格在慢慢的变高。
一直到20楼达到最高价，同户型比最低价相差近1000一平，别的地区可以按照百分比算，也就是说一栋楼最好的楼层比最差的要贵11%
左右。
25楼以后价格又慢慢变低，顶楼是最便宜的，所以一般根据价格就知道几层最好了，当然个人的爱好和需求不一样，希望大家都能买到自己心怡的楼层。
一杯清茶胜过美酒无数
一栋33层的楼房，哪一层最贵，理论上25层到30层是最贵的，因为这几层楼房，视线最好，通风最好，光线最好，理论上没有任何遮挡，是一栋楼房里边的上好佳楼层，理论上价格最高，买过高层楼房都知道，房子越高，价格越高，层层加价。
高层楼房，一般情况下，不建议买低楼层，一方面低楼层的光线一般，家里比较黑暗，接受阳光的时间比较短，而且有时候潮湿，而且买高层，也分为南北方，南方的人买高层，别是海边，高层的房子更加潮湿，特别是20层以上，在回南天，房子容易发生更多的返潮现象，当然和装修也有关系，在南方装修的时候一定要刷墙固，避免墙上会起黑点，另外买高层，也有一些缺点，使用二次加压的水，可能会增加二次费用，总的来讲，33层的楼房，建议选择25层到30层，是最佳的楼层选择，想在住的低一点，那就选择15层到25层，会更好一些。
买楼房，选楼层，高层不选顶层和底层，中间怎么可能是噪音层，八层到十层是扬灰层，大概会有这样的一些说法，因为看不到，摸不着，其实也大可不必在意，哪一层最贵就是那一层最好，这应该是最简单的选择方法，因为看他上比你专业。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
我住17层，说一下我看见的分享一下，冬天雾霾很太，我在17层雾霾很少，一般雾霾停留在8一14层的高度，11一13层最为严重，另一个去顶层往下我感觉高点不错，太高也不好，2O层上下应该是好的，太高了晕晕的，(习惯了也许会好)，在一个一个楼口的单层不要买，万一有情况(指火灾)往下下不来，往上跑也不明智，有双单元口以上最好，万一1单元有事可以通过楼顶进入2单元楼梯逃生，也算给自己选择一条后路，(个人观点)欢迎你.的指正！
我家万科小区建的特别奇葩，小区正南临主干路，可前两排临马路盖的两排多层洋房，中间盖的最高的两排33层，而由于我家小区北面是另一个纯多层小区，又怕再建33层会挡到后边的小区，所以顺势后几排逐渐楼层降低！结果我家小区远看侧面就是一种金字塔形的楼群！前几排多层天天受着马路上汽车鸣笛、尾气、楼下门市油烟的困扰，而后几排小高层又被园区中央的33大高层挡的终日不见阳光！而只有中间的两排33层高层，不但没有挡光、噪音、污染的困扰，而且由于在园区正中央，又享受着最好的景观！而我当时买的就是这两排33层的第一排，买的时候非常便宜，但现在却是全小区最贵的两排楼……当时买的时候就剩14和28楼了，买的28层，全天采光，通风很好，还安静，而且景观特别好……其实每个小区每个楼的价位都不一定谁高谁低，还得看小区规划，但高层来说肯定是采光好的价更高。
一罐大粒盐
基本定价体系（层差系）：
第一种，这个城市都是多层，唯一一个高层，那就是逐层加高，顶层降为三四层的价格！
第二种，城市多为高层，并在都在三十多层左右建筑为主，那么2/3的楼层为最高价格，分别向上向下递减！也就是在20-21层的价位最高，向两端递减。（大多数的采用此标准）
一般楼盘的最高最低偏差值在10-15%，特价房可排除参考。
基本定价体系（同层系）
第一种：在南方城市优劣位：南向 东向 北向，西向。
第二种：在北方城市优劣位：南向 东向 西向 北向。（大多数的采用此标准）
如果是南北通的板楼多单元的情况，东南户 西南户 中间东户 中间西户。
举个例子：二单元的楼梯（一单元二户对称形）也就是01户 04户 02户 03户价格的排布。
一般正规的同层的偏差系数值在2%-5%左右。特殊建筑除外。
TOP:给大家普及一下，除了板楼塔楼结构矩形和正方形，也会出现蝶形建筑，围屋建筑群，金字塔建筑群，柱形建筑，菱形建筑，弧形建筑，其同层的价位就会出现较大的偏差。
附加知识：当然也有多种定价系统更为复杂，有专业人士逐个设定，为景观住宅而非普通住宅，这类楼盘的价格一般会根据户型尺寸，朝向方位，日照时间，景观丰欠，视野宽窄，噪音多寡。。。。。等多方面🈶️修正！本人曾为二十几个楼盘做个定价体系。
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太原旅居地产
先想想如果是你，各楼层的定价一样，户型一样，你会优先考虑买哪一层？你不愿意买哪一层？
有一些很明显的因素会影响我们做决策，比如居住体验，日照，景观，楼层数字，节能等，下面我逐一分析：
居住体验：想想低楼层的噪音，空气，夏天的蚊子等等，明显没有高层好。33层的楼一定会有电梯，考虑到意外停电的情况极其少，所以是楼层越高越好。
其中售价最低的应该是一层。想想每天那么多人都从自家窗外过，自己门前坐电梯，肯定是挺脏挺吵的。隐私也不好。但是一层有时候反而比二层三层还贵，那是因为有附加值。比如一层赠送院子或者赠送地下室等。
日照：无需多言，楼层越高采光越好。在住宅设计中，国家规范的要求是每户有一个窗户能满足一天晒2个小时太阳就可以了。那么低楼层的采光可想而知。
景观：站得高，看得远。视野开阔心情也好。所以33层是从下往上逐层加价。
楼层数字：这就是心理因素了。像4层，13层，14层等，一般会剩到最后。
8层，18层就相对好卖了。
节能：冬天的冷空气，夏天的太阳辐射，都是通过外墙和门窗进到室内。而顶层上面就是屋顶了，夏天比别人家晒，冬天比别人家冷。空调和取暖的费用就会相对增高了。况且时间一久，屋顶上的防水层老化，屋子里就很可能会漏水。所以顶层也是比较便宜的一层。但是有时候顶层还会比32层贵一点，那是因为顶层可能会赠送阁楼，露台等。
总之，大家都想买的楼层就会贵一点，大体上是从下往上逐层会贵一点。但是对于没有电梯的6层的住宅，那就不适用了。补充说下朝向，朝南最好，朝北没有日照。至于东西，因为西边有西晒，一般会比东边热一点。但是我觉得这个因人而异。比如我上午从来不起床，那么我又想晒太阳，我就会选择西晒。
专治育儿焦虑
不一定，地方不同也会有差距。有的地方是越高越贵，这样的话就是顶楼的下一层最贵；有的地方是三分之二处最贵，这样的话应该就是23楼最贵；有的地方是二分之一处最贵，这样的话就是16楼最贵，有的是地方是数字好的贵，那就是19楼最贵。
一般来说，在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。
噪音---低楼层噪音吸收的多
在现实生活中，离噪音越远，噪音就越低。一般会认为。低楼层距离噪音源较近，吸收噪音也就相对比较多。当然，小区的规划配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好的降噪。
视野---16-23层之间的视野最好
楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低相对而言看到的景观也就越少，因为障碍物会阻挡住视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，所以不管是从视野还是舒适度16-23层都是都好的选择
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随着城市人口怎不断增多，用地的紧张，城市中出现了很多的高楼大厦，并且楼梯的差异也和房价有着很大的关联，而在买房的时候很多小伙伴都很纠结，楼这么高到底哪层最贵，我买那一层又最划算呢？居住环境最好呢？哈哈哈，你别怪班长被你泼冷水，你和开放商谈划算，那你是异想天开了，我只能给你讲讲33层的楼房哪一层的最贵。
当然，人家说都说行家看门道，外行看热闹，不懂行的人都认为楼房当然是越低越贵呀，因为低层的住户上下楼方便，有时都不用坐电梯，但实际上越低越贵只适合低层楼梯房。而对于33层的楼房，低层由于采光、潮湿、卫生等问题，低层住户的房子一般是最便宜的，一般在三十多层的较高楼楼房中，中间偏上层是相对比较贵的.
因为它们与低层相比，有很多的优势，一栋楼一般都要求地基扎实，所以低层楼房的墙体都比较厚，而越往高走，墙体就会慢慢变薄，这样高层的实际居住面积会比低层多一点，谁都想买面积大的房子，这样一来高层的价格也就会比低层贵。而且中间偏上，阳光一般都不会被阻挡，采光效果明显更好，房间内的视野也更开阔，住在这样的房子，那绝对是心情大好。
而且它们跟顶层不一样，33层位置太高，夏天太热而冬天又太冷，甚至有时还会有渗水的问题，总之相对于各个楼层来说，中间偏上的位置，价格都是比较高的。
下面班长给大家总结了一个楼层影响价格的分布图，大家可以看看自家的房子处于哪个高度，
希望对大家有所帮助，小伙伴们你认为哪一层最好呢？可以留言听听你的看法。
