房产纵横
如果说全国房价整体什么时候能下降，不好分析，就算说了某某时刻会跌，也是瞎子算命全靠蒙。
按照全国房价走势来说，房价每年都有升有降。按照地方来说，有的地方涨的一房难求，有的地方断崖下跌的欲哭无泪。但错过了就是错过了，尤其是一二线城市的房子，不要想着降价再买了，房子只能是微调，不可能出现断崖式下跌的，因为现在很多行业都指着卖地盖房赚钱，别的不说地方政府都指着卖地补贴财政（从国家层面来说房价高了也好控制money的流向，保经济保发展才是首要任务，房价下跌了经济怎么办）。
咱们不说高大上的，就说千千万万普通百姓，如果真有一天房价下跌了，跌了很多，一 先问你敢不敢买呢，人们的从众心理是万古不变的，跌了这么多大部分人都是不敢出手接盘的。二 就算房价跌到一定程度不会再有大的下跌空间了，大家都去买的话，房价会不会再次涨上去呢，大家都想要的东西价格会没有变化吗。三 就算这时权威机构出面控制住房价，硬性规定不可涨价（做梦都会笑醒），那咱们扪心自问，谁不想住平层，住别墅，最好还带小院，能养养花种种草，那谁还买高层，最低也是洋房起步，人人住洋房，处处是别墅，可是谁会给你盖呢，开发商不赚钱人家凭什么给你盖房，房地产发展这么多年没听说过有非营利性组织，公寓房，还迁房，大队集资房，商用房，学生宿舍，政府大楼等等一说一大把，这些都是开发商盖起来的，包括所有房地产的产业链上的利润都是由房价支撑起来的，房价是不可能大幅下跌的。至于后面四五六七八还有很多很多，其实说来说去就看CZ对房地产的依赖性了，钱又不烫手，谁不希望也多越好。
你信谁？
1983愚人
房价具体什么时候会跌不好说。但房价是否会跌与以下几方面因素有关：
1、人口减少。
房子是用来住的，没有人口支撑房价一定会跌。按照目前的人口出生率，放开二孩后新出生人口仍呈逐年下降趋势，如果未来年轻人不断减少以及男女比例失调的状况持续，生育环境将会进一步恶化；根据相关预测，到2030年将会迎来人口下降拐点，同时老龄化社会到来，不仅社会养老负担加重经济增速放缓，急剧减少的人口必然让房价失去上涨支撑。而目前房子已经严重过剩，届时也不可能报废，如未来十几年房子继续重复建设，刚需人群不增反降，必将导致空置率攀升房价下跌。
2、购买力下降。
从目前情况来看，购买力已经与房价严重脱节，这是因为近年来房价上涨速度过快过猛所致，大多数购房者高杠杆买房导致家庭负债率升高，透支了未来几十年的购买力。如果任其发展继续扩大两者之间差距，不采取诸如控制房价上涨、增加居民收入、发展实体经济，保持各行业共同发展等举措，矛盾将会持续存在；高房价失去购买力支撑，短期内市场必然有价无市，长期则会导致房价下跌，毕竟多数开发商依靠贷款维持生存，若继续向市场输血，结果只能加剧泡沫化严重，引发金融风险。
3、看调控政策是否持续。
“房住不炒”一直是楼市调控的主基调，未来新的楼市调控政策如果不断出现，比如出台房产税、空置税等，将会有效抑制房价上涨和投机性炒房；市场长效机制的建立，用市场来调节房价，加之建立和完善租赁市场，加大廉租房、共有产权房的市场投入，都会极大缓解房住需求，进而迫使开发商、炒房客低价甩卖囤房，房价下跌不是没有可能。
当然，以上只是对全国性房价下跌的可能性进行整体性分析。若具体到某些城市则不能一概而论。未来有的城市房价会下跌，有的城市房价会小幅上涨：比如有人口持续流入的一线城市房价下跌的可能性不大，其他人口净流出，又没有产业支撑，没有大量新生儿补充的城市，房价一定会下跌。
其实想让房价下跌的措施和手段不是没有，只要政府通过行政手段，采取诸如减少市场房贷供应量、提高房贷基准利率和首付款比例、延长房产交易年限等措施主动刺破泡沫，中国的房价分分钟硬着陆。但房价大幅下跌的后果非常严重，政府不可能采取类似措施。让房价保持基本稳定，将泡沫慢慢挤出，用时间换空间实现房地产市场软着陆一定是未来调控的方向。
另外从国家长远发展战略布局来看，未来的城镇化建设已及正在进行的棚户区改造工程，带来大量的农村人口进城定居和拆迁安置，将会源源不断的向市场释放需求。因此，未来房价总体会呈现稳步上涨态势，房价大幅下跌的可能性不大。
抽时间来看看
房价会不会跌要看政府，政府让它跌，有一万种方法，不过房价真的跌的比较严重了，政府遭受的损失和开发商同等。所以房价适当回调有可能，暴跌希望不大。可见我国政策与房地产挂钩有多么严重？有那么多鬼城宁可空着，也不会白给老百姓住。
再说一下房价为什么会暴跌。众所周知，银行提供资金为开发商建造楼房，政府转卖土地给开发商，这是一个完整的利益链条，后来又加上了一群炒房客。可以说房价是四方势力共同构成，那么出现哪种情况房价会大跌，一，政府降价卖地给开发商，并且强制性规定开发商房价不准超过多少。然后政府亏钱，这是一种情况，二，开发商资金链断裂，房子被银行收走，银行低价出售，银行亏钱，三，炒房客资金链断裂，炒房客低价出售，炒房客亏钱，房子被银行收走，银行低价出售，还是银行亏钱，这是三个主动性降价，这三种情况大家觉得哪种情况会发生呢？
抛出去以上那三种情况，说下被动性情况，被动性情况就是像马云说的那样，十年后房子最不值钱，不知道大家是如何理解这句话的，也不知道马云是如何想的，因为马云并没有明确说房子会降价，马云只是说房子最不值钱，那么大家都富裕了，不拿一套房子当回事了，也可以说房子最不值钱，所以说马云说的话是模棱两可的，那么还有一种情况就是大家都没富裕，但是依然不拿房子当回事了，如果真的出现这种情况，那么只有一种可能，马云已经有了更大的一盘棋，就是去房地产化，去一二线城市化，当这盘棋实现的时候，一线二线城市的地理位置对于人们来说已经不重要，人们在哪里生活都一样，工作，教育，生活品质，个个方面都不会受到影响。想一想这种情况可能会发生吗？给马云十年时间，我们拭目以待。
还有最后一种情况，那就是国家对于未来的战略构想，国家不在靠房地产拉动经济，国家有了更多更大的产业链条，那时候房子在国家政策调整下是一定会降价很多的，具体要看我们的领导有多大的决心和意志，看我们的人民有多大的决心和意志。也许我们的《2025》就可能会是这样，我们同样拭目以待。
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古石古玩会馆
房地产税政策落地之时就是房价下跌之时。现在的房价已经是涨不动了，特别是2018年以来，二手房房价连续5个月下滑。
2019年1月国内规模较大的房企交易量开始大规模下滑，这都是明显的征兆，因为大家都认为2019年房地产税征收工作会有实质性的进展。
很多人都想知道房价什么时候开始下跌，下跌的幅度会有多大。甚至现在已经有人计划卖掉手中唯一的房产，等待房价下跌后在买回来。
房价经过20年的黄金期，期间虽然有涨有跌，但是总的涨幅还是非常大的。以前每次出台控制房价上的政策都没有勒住房价这个黑马，而且都会引起房价新一轮的上涨。
随着房地产税的不断明晰，很多聪明的炒房人早已经意识到了事情的不妙。所以现在开始出现了两极分化，二手房跌新房涨，同一个城市看似都在涨，但真正涨起来的不多。
房地产税一旦开征势必会增加房子的持有成本，所以会有很多人在政策落地之时开始出售房产，将成为压垮房价的最后一颗稻草。所以老亮认为，房地产税开征之时就是房子降价的开始。
老亮说房
房住不炒！
这是中国的国策，说明房地产已没有金融属性，银行不能再给“炒房者”提供金融服务，否则后果自负。
再傻的银行高层也会听懂这句话，开始紧跟党走，不去为“炒房者”开后门，否则后果自负，国家不会为银行买单。
中国房价是靠银行放贷给“炒房者”才炒上去的，现在国家“房住不炒”，等于对“炒房者”实行“过河拆桥”政策，让“炒房者”承担所有下跌风险，要么生，要么死。
这点非常致命，等于让“炒房者”背黑锅，对中国高房价负责，国家可以因打击“炒房者”而得到民众的支持，为后来推出房产税，空置税，争取到广大民众的支持。
导致现在的“炒房者”如过街老鼠人人喊打，成功地转移了视线，缓解了社会矛盾。
银行也得到了正面评价，将所有风险转嫁给“炒房者”，这些“炒房者”也只能继续供房，找到新的“炒房者”接盘，希望有人去接盘。
“房住不炒”政策，等于打消了“炒房者”涨价的希望，因为没有银行敢在这个时候给新的“炒房者”货款的支持。
失去银行的资金支持，中国房价就不可能上涨，因为没有一个“炒房着”会傻到用自己的钱去赌明天。
所以中国房价三年不会涨，而股市将会开启美好的明天。
因为打掉房地产这个留住超发的货币的资金次，就需要再建一个资金池才行，否则会引发资本外流。
光芒万丈34957
最多还有20到30年的时间，中国的房价下跌就会成为必然。具体的时间？给不出来。由于人类的寿命无法计算，但是，有一个数据可以提供参考。中国人的平均寿命，去年的数据是71.5岁。中国平均寿命数据由解放前到1980年以前大幅度增长了，但是，这个数据不会永远呈现高速增长的状态。以后的增长率可以肯定的说，会有大幅度的降低的平均寿命要想再次提高到高速增长？就遥遥无期了。以这个数据推算一下？很多问题就会有答案了，由于，中国人口高速增长必将出现断崖式下跌！这个没有任何办法避免。这个问题？没有任何办法得到解决的。就算是现在就生？也得有一个20到30年的断代，所以未来的中国房价？必将处于一个断崖式下跌的趋势，这个无法可解。中国现在开始实施了大规模的城市化的进程，会缓解一些，但是仅仅只是缓解而已，未来的第一次降价高峰期？在不到10年里就会出现了，但是究竟会到什么样的地步？无法给出来准确的答案。因为还有太多的变数了，通过东北三省现象能够看出来的。因为东北三省是中国城镇化最早的地区，所以出现的衰退也是最早。
爱看爱思考
房子在5年内至多是适度回调，真正下跌的话要在10年以后，就像马上说的那样，10年以后最不值钱的就是房子。
房价具有周期性表现，我们从近十几年房价走势可以看出，房价整体上是呈波浪形走势，也就是一旦某一高点形成，房价会持续调整一段时间：
那么现在的房价在经历2016年上涨顶点以后开始呈下降趋势，这种趋势在一线城市以及大部分二线城市表现明显。从目前的调控政策来看，短期很难出现松动迹象，再加上土地供应主体多元化、公租房建设及租售同权、房产税等政策的陆续出台，房价短期很难上涨。
房价在适度调整后还有一定的上涨要求，这主要是受土地稀缺性、材料、人工成本等因素上涨引起。
但是10年以后房价将出现明显分化，人口的顶峰期在10年之内就可见到，而10年后人口开始下降，特别是年轻人口下降明显，到时候住房供应将大于有效需求，大量的住房空置并且很难有买主，部分二线城市、三四线城市房价将进入明显的下跌通道。
到时候就像马云所说的那样：房价如葱！
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
房价什么时候会跌？我们说了不算！ 世上有两件难事:第一，让一个人和你保持高度一致的想法；第二，把别人的钱装进你的腰包里。 为什么说这个？让房价跌，除非没有了需求，或供远远大于需才会有可能吧？你能让大家都不去买房？你能让开发商贱卖？
房子的成本并不是只计算建造材料费用和人工费用，还有地皮，我觉得这个最贵！然后还有各项税务。虽然建筑材料费用降低了，但是其他费用一直都在增加。成本高了，价格自然不会低，谁都不想做赔本买卖。
目前一二线城市房地产市场平稳，且稳中有降，让更多的人觉得房价要跌了，可能还会大跌。
但是，房价持续下跌，会造成非常大的影响。比如，你买房的时候贷了50万，现在房价跌了，市值20万，等于你把房子抵押给银行，你还欠银行30万。而且，房价下跌，你就需要继续给银行提供抵押物，直至抵得上你的贷款数额。你将为不值钱的房子，背负巨额的债务，我想这样谁都不会愿意吧？
加之银行的又一轮新政:限贷，提高房贷利率，提高首付比例等等。会不会让很多人望而却步？对房地产市场形成影响也不是不可能吧？ 
房价会降，短则五年，长则十年。这个过程对于我们刚需人群来说，有点漫长，也很煎熬。但是，大自然的规律就是物极必反。房价不会无休止的涨下去，只会到一定程度后，开始平稳行进，然后走下坡路。可是，也不会无休止的跌下去。比如，你十年前买某个东西所花的钱，和十年后的能一样吗？对的，通货膨胀！当然，都是相对的。
希望我的回答可以给您带来帮助！
叶子说球
在未来5到10年内，房价还是会继续维持目前这种上行的趋势。上行的趋势走完之后，房价应当会保持基本的稳定。
对于近期房地产市场的大趋势分析，我连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
为什么会对房价做这样的判断？主要基于以下几点理由：
第一是，房地产市场已经成为目前推动经济发展的最主要力量。这种力量会随着内外经济形势的变化，而显得愈加的重要。因此房地产市场在短期内是不会走下行路线的。
从目前的内外经济形势来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展的最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。从近期的形势变化来看，房地产市场的这种力量会越来越重要。在这样的背景下，房地产市场应当会继续保持这种上行的格局。
第二是，从限购政策施行一年多来的效果看，大部分城市房价下跌的幅度很有限，这足以看出，当前大部分城市房价的刚性
大部分城市的房价在2015年和2016年都经历了较大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分城市都出台了限购政策，这次的限购被称为史上最严格限购。从目前实施一年多来的效果看，大部分城市房价实际下跌幅度很小，不少城市还反而稳中有升，这足以说明，目前房价的刚性。
第三是，房价基本与金融市场相绑定，同时也成为许多地方财政的主要来源
房地产开发的资金很大一部分来源于金融杠杆，购房者的购房资金有6到7成，也是来源于银行贷款。因此，房价的稳定经基本上与金融稳定是绑定在一起的，房价大幅下跌，首先受不了的就是银行，进而影响整个金融市场的稳定。
同时，卖地的收入也成为许多城市地方财政的主要来源。而地价和房价是紧密相关的，房价的下跌也必然带来地价的下跌，所以在这样的背景下，要让房价下跌，可能性不是很大。
小编每天都会分析最新的房地产市场和财经市场信息，有兴趣的朋友可以关注，多一份信息，多一分机会。
打这么多字，好辛苦，点个赞鼓励一下吧！
财市知透透
中国有多少人睡在大街上的？我相信没有多少吧！换句话说就是中国大部分人都有房子住。大部分人缺的只是一二线城市的房子，因为这些城市的资源更好，找工作更容易，工资更高，机会更多，所以更多人愿意去大城市打拼，中国有十多亿人，但大城市的房子和人口容纳量是有限的，那么优胜劣汰就出来了。
所有人都想要大城市的房子，那么为什么要把房子给你，因为你能力强，付出的钱更多。买不起的就只能被挡在门外，想尽办法赚钱想进来，里面的人不努力又会被新进来的人淘汰出局。
再说房价什么时候会跌，简单说几个点。第一，中国人都无欲无求，甘于平淡的时候。为什么去大城市打拼？赚钱出人头地改变生活。月收入三千和三万没有区别，睡觉就是一张床，吃的一样是米面。但同样的社会也会失去前进的动力，社会进步发展就是欲望，没有了欲望原始社会就够了。
第二，中国的税收能支付社会的一切发展，社会经济的用量在变，但基本没变。因为资源是不变的，所以一切都不过是数字游戏。中国人把所有的钱交给政府，那么政府就可以承担所有的发展开支。这个点很少有人看得懂。
社会的发展只是让贫富差距更大，最基本的东西并没有变过。一块蛋糕只是有人吃的多，有人吃得少而已。自住投资惠州东莞深圳可以关注或是私信我。
