一季度（1.01~3.31），廣州一手房總成交18854套，同比上漲28%，但對比起2017年一季度，還是有了8130套的差距。
從圖中可以看到，一季度一手住宅成交呈U字型，1月、3月成交均超7000套，而受春節假期影響的2月，僅成交3653套。
據廣州中原研究發展部觀察，近一年時間，成交量突破7千宗的有6個月（包括2018年6~7月、2018年9月、2018年12月、2019年1月、2019年3月）。對比去年3月（4413宗）成交水平，今年3月成交改善，“小陽春”市場熱度提升明顯，預計積極的市場氣氛將引導4、5月交易環境進一步改善，為“紅五月”傳統旺季蓄勢。
成交均價方面，一季度整體呈現下降趨勢，3月一手住宅成交均價為24039元/㎡，為2019年來首次跌破2.7萬元/㎡的月份。
再來看看各區具體情況。一季度增城一手住宅成交勢如破竹，以5583套穩坐C位，佔總成交近3成。
總成交排第二的是近期受粵港澳大灣區規劃利好影響的南沙，總成交為2983套。南沙+增城的成交量，幾乎撐起了廣州總成交的半邊天。
從兩區成交熱盤來看，性價比較高的大盤受買家青睞程度高，如越秀濱海新城、南沙塞納河畔、首築花園、云溪四季等項目，價格區間在2萬元/m²左右，對剛需買家吸引力較強。此外，萬科海上明月“另闢蹊徑”，推出59-75m²小戶型單位，以低總價吸客，推盤表現同樣理想。
中心區方面，黃埔總成交排名第一，為2410套；荔灣得益於貨量充足，成交1298套排中心區第二，也是唯一一個成交破千的老區。
成交均價方面，一季度成交均價最高的為越秀，近5.8萬元/㎡；排名第二的為海珠，5.1萬元/㎡；寸土寸金的天河以4.7萬元/㎡“屈居”第三。
外圍區成交均價最高值出現在番禺，為2.8萬元/㎡。
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