點右上關注，每天給你最新的房價數據，最新的樓市信息。
去年樓市整 體看上半年火熱，下半年趨於平淡。這讓很多房地產開發商還很不適應，一路高歌猛進的樓市，一路上漲的房價怎麼說停就停了呢。由於開盤日光與房價的步步上升轉向下跌，除個別開發商及時促銷，搶佔銷售的時間窗口，取得很好的成績外，大部分房企去年下半的成交量快速下降。這也就造成了房價在制定2019年目標時，業績增幅明顯下調，同時在年度業績發佈會上宣告審慎、小心、白銀時代等年度策略。從各大房企調低2019年銷售增幅來看，已經用實際行動證明普遍不看今年的樓市。所以，充分利用剛需購房人的心理，在元旦節炒作要漲價、三月炒作樓市回暖，也成功的吸引了部分購買力入手買房。不過從一季度結束的整體成交量來看，與去年比較，除個別城市外，基本上同比下跌居多。
作為正在進入觀望、正在步入房價下行拐點的樓市來說，站在那些炒房人的角度來看，去年正8月開始是套現出貨的最佳時機，當時除個別房企開展88折成功搶收外，更多的房企還是等待再次漲價的夢想之中。經過近半年的觀望，很多炒房投資人以用房企現在才發現，哦，原來，套現出手的最佳時機正在流失。從很多網友反饋，二手房掛牌出售情況來看，如果降價力度不大，看房的人就很少，更別說成交了。這是真實的感受。
從政策的角度看，房住不炒依然是主基調，特別是住建部三穩之中更多的強調了穩預期，特別是防止房價大跌的預期。所以開始有部分城市以一城一策為名，發文要求禁止降房價、嚴禁特價等穩定房價的政策。從4月央媒對樓市發文來看，其觀點也特別的明確。
北京青年報發文說：樓市回暖不能讓房價回暖，對房價來說，最佳的選擇就是穩定或緩慢小幅下跌，既足購房者需求，也不影響樓市穩定，不對經濟穩定構成不利影響。地方政府一定要頭腦清醒，掌握好政策尺度，切不能讓房價隨之回暖。
經濟日報明確指出：樓市初春，謹防熱炒。個別樓市炒作新聞引發的“跟風”行動會傳遞出錯誤和虛假的供求信號，加劇市場緊張氣氛。
民日報發文“信貨放水？房價要普漲？看完這些，就知道某些人想多了”。
央媒連續發文點評當前樓市炒作的回暖風，無疑潑了一盆冷水給房地產開發商。從這個導向來看，房價的下跌還會繼續，正如我們去年底預測的一樣，今年除北、上、深外，更多的城市房價以下跌為主。所以我們說，如果你想賣房出手，階段性的最佳的時機正在悄悄的溜走。而作為剛需購房的朋友，如果現在有房住，也不要太著急，內心一著急就中了開發商的套路，從而高位接盤。即使你所在的城市房價跌幅不大，銀行利率的下調也會為你實實在在的節省一大筆費用。賺錢不易，且買且珍惜。
特別是人口紅利正在消失的今天，高房價、高成交已大量消耗購買力。新的購買力短期不可能形成。特別是剛需的錢更是需要時間。所以，再次建議，買房還得等一等。可能會更好。
點右上關注，每天給你最新的房價數據，最新的樓市信息。
閱讀更多 房價大數據 的文章
